成都11月房价地图：稳中微跌，主城均价14583元/m²
11月的楼市出了很多新政，有了很多变化。10月底-11月初清查捂盘惜售行为，许多楼盘集中开盘，大量房源入市不仅没能缓解市场需求，反而还引起了一波抢房的热潮。
网上选房的秒杀速度一次又一次的刷新纪录，让人感到了楼市的疯狂。与此同时，“茶水费，渠道费，关系户”等等乱象开始变成各大楼盘购房潜规则，让不少购房者感到无助。
为了规范市场，促进公平选房，让广大购房者能买到自己满意的房子，成都出台了公正摇号选房，让很多刚需购房者看到了希望，上车的机会终于来了。
那么，一系列的新政之后成都的房价有啥子变化呢？
年底之际成都哪些区域还有楼盘加推？
雪儿整理了一份11月成都房价地图以及各区楼盘信息以供各位买房参考，希望大家早日上车！
成都11月房价地图
成都11月的平均房价14583元/平米，相较上个月的14700元/平米，有略微下降。
全成都平均房价：14583元/平米
一圈层平均房价：18386元/平米
二圈层平均房价：10700元/平米
其中二圈层房价上涨明显，双流，龙泉，郫都房价均已过万，反而主城区房价有所下跌，只有锦江区，青羊区持续破两万，其它区域表现平稳，甚至微跌。
一圈层房价：
高新区：18312元/㎡
锦江区：28000元/㎡
武侯区：18500元/㎡
成华区：15083元/㎡
青羊区：20600元/㎡
金牛区：12600元/㎡
天府新区：15609元/㎡
二圈层房价：
双流：10700元/㎡
龙泉：11298元/㎡
温江：9557元/㎡
郫都：12510元/㎡
新都：9840元/㎡
我们来看看各区域的房价以及楼盘详情吧：
高新区房价地图
高新区的楼盘一直都是非常多的，但是很难买，实在太抢手了，而且价格也比较贵，还要全款，不过现在新政策出来之后基本都可以按揭了哈。
高新区这个月的房价相比上个月有略微的下跌，上个月还是2万多，这个月已经跌到1万8左右了。
其中价格在最高的依旧是金融城板块，招商大魔方，银泰中心，复地金融岛，中国华裔金融中心这些项目都是贵出天际的，价格基本都在3万以上，周边全是写字楼，居住环境不算好吧。
大源板块的新盘也不多，之前朗诗熙华公馆推出了公寓，1万5的单价，明年应该会推出住宅，预估价1万7左右。
中和的爱在城南，华润时光里，朗基和金缘，融创香璟台等等价格都在1.5-1.6万左右。中和的新盘位置还是不错，但是周边配套还没发展起来，大片的空置商铺，以及修建中的房屋，地铁等等导致周边比较荒凉且环境不好。
不过后期6号线，11号线修起来，沁园世纪广场，华润时光里等商业综合体发展起来，还是很不错的。
锦江区房价地图
锦江区的房价一直是主城区的领头羊，其中东大街，攀成钢板块的房价最高，单价基本在2-4万不等。比如板块内的“阿玛尼艺术公寓”，“望江名门”等豪宅都是4万一平。
虽然价格贵，不过周边的配套是很不错的，但是房子本身值不值这个价，就需要你自己去感受哈了，反正我买不起。
锦江区另外一个很受欢迎的板块就是三圣乡了，我也去踩过三圣乡的二手房，均价在1万7左右，像四海逸家这种好点的小区已经2万以上了，还是挺贵的。
三圣乡的新盘华熙528艺术村，绿岛筑，龙湖天璞，都是憋了很久不开盘。区域内的配套不错，绿化环境很好，非常适宜居住，就是目前交通不方便，没有地铁。
成华区房价地图
成华区的房价一直都比较稳定，没有大的起落。主要是因为成华区内各板块虽然新盘众多，但基本捂着不开。
建设路，万年场板块位于东二环，区域配套成熟，地理位置优越，新盘非常多，比如SM锦悦，首创天禧68，太阳公园，华润润府等等，几乎都是等了一年也不开盘。
SM锦悦预计11月底开盘，预估价1万5左右，相较周边其它盘来说性价比很高。万年场的华润润府是有关系都不一定买的到，价格还相当贵。
龙潭寺板块一直是成华区房价最低的区域。不过随着华宇，恒大，绿地等大牌房企的入驻，周边的配套也开始发展起来，房价也有微涨，基本在1-1.2万左右了。
驷马桥-动物园板块的楼盘还是那几个，香澜半岛尾盘在售，价格1万4左右，不知道为什么卖了很久都还没卖完。另外还有泛悦城市广场，首创花与城等新盘待售，均价大概1万6左右。
自从板块内通了地铁3号线，交通方便了很多，再加上华润熙悦广场，中营购物广场，北城广场等大型商圈的发展，曾经的“北乱”区域，早已经不是当年模样了，刚需可以考虑这边。
金牛区房价地图
金牛区一直是主城区里面房价最低的区域，总是被人遗忘在角落的一个区域。
金牛区房价最低的板块是天回镇。地处北三环以外了，确实非常远，而且北三环与南三环不同，交通，配套，环境以及后期规划都要差很多。
现在的天回镇板块确实是位置偏远，配套较差，环境也不行，最让人头疼的还是交通，没地铁，开车又远，又堵。
天回镇板块的华润龙湾御府是最近非常火热的项目。均价9800元/平米的大户型改善住房确是很划算，而且开发商还是华润，大品牌，有保障。
另外还有保利公园里和北星城，预计明年开盘，价格在10000元/平米左右。两个盘都靠近地铁5号线，周边的商业配套都基本依靠小区自带商业。
金牛区的另一个板块茶店子-国宾也是新盘较多的。该板块连接着主城区与郫都区，是去都江堰，青城山等旅游景点的必经之路，交通十分方便，有地铁2号线，茶店子客运站等交通枢纽，不过开车走羊犀立交堵到爆。
茶店子的龙湖西宸原著之前的公寓价格1万左右，国宾板块的保利国宾首府和保利学府城现在都只有跃层公寓和别墅，价格在1万4左右，后期会有住宅加推，时间待定。
青羊区房价地图
青羊区的房价也是主城区中破2万的，现在的新盘基本集中在光华大道往温江方向，但是近期开盘的很少。
绿地新里城是预计11月底-12月初开盘，推出高层和洋房，高层单价1万8左右，目前已经结束排号验资了，洋房单价2万左右，接受按揭。
绿地新里城地段不错，靠近地铁4号线蔡桥站，后期小区有自带的商业，还有万家湾的成熟商业，学区配套。
光华壹号是一直憋着不开盘的，从去年等到今年，137平米-157平米的大户型，单价1万5左右。
金沙城和融创观玺台，华润金悦湾都是区域内大家比较关注的项目，目前还没有什么信息，要等到明年房源信息和单价才会出来吧。还有市中心的恒大广场，单价2万8，太贵了，不过人家地段和配套非常好。
武侯区房价地图
武侯区很长一段时间以来都是一种无法可卖的状态，几乎都要被遗忘了。不过区域内的房价却不低，均价1万8左右。
在售新盘太少了，中环晓院我去看过，面积116平米，均价2万以上。旁边的双楠港汇广场，70年产权小户型，价格1万5左右。
大悦城、武侯万达等成熟商圈周边已经没有房子可卖，靠近汽修厂附近的环境很杂乱，不过未来要打造武侯新城，期待未来的发展。
区域内有地铁3号线、9号线，10号线，交通还是很方便的，还有新希望、中国铁建、保利等指明开发商以及大规模的土地等待开发。规划和发展还是不错的。
天府新区房价地图
这个月初天府新区又火了一把啊，区域内许多楼盘集中开盘，引起了一波又一波抢房热潮。
中海锦江城，碧桂园海昌天澜，海伦印象等都是开盘秒光，时间一次次刷新纪录，让人感到楼市的疯狂啊。
天府新区作为重点规划的区域，确实让很多人挤破头也想来，区域内的房子一直都十分抢手，虽然现在很多地方的配套还不成熟，但是后期的规划发展是很可观的。
这个月天府新区的整体房价有略微的下跌，从10月份的2万多到现在的1万8左右，政府的持续限价还是很有用的。
近期天府新区基本没有什么新开盘的，毕竟月初已经消耗了大量存货了。最近说的碧桂园海昌天澜，滨江和城要加推，价格1万5左右，不过没有确切的推盘节点。
双流房价地图
双流这个月的房价较上个月有下降，由于政府限价的原因多个楼盘的开盘价都低于预估计价。
华府和剑南大道的房价相对较高，目前暂时没有什么新盘，二手房均价1万6-1万7左右，有点小贵哦。
之前花样年开盘价格也比较低，均价1万左右，很快就秒光了。其实这个盘的位置不太好，周边很荒凉，有点不值这个价。
月初开盘的葛洲坝紫君澜园，开盘价8500元/㎡，接受按揭。交通很方便，门口就是8号线。
还有中海右岸之前10月份开盘，均价1万4，据说很多内部认购的，这个月又出了很多关于楼盘的维权事件，大家抢房要理性啊。
双流还有一些小开发商的项目，价格比较低，刚需可以考虑入手。
龙泉驿房价地图
龙泉的房价是二圈层里面比较高的了，已经破万，虽然以前觉得龙泉好远，好偏，但是在如今的“东进”战略下，龙泉的发展是非常迅速。
其中大面板块的价格一直是最高的，阳光城板块最低7千多一平。大面的交通要等13号线，商业配套需要依靠世贸城和百悦城，发展起来还需要时间。
11月的龙泉依旧没有什么新盘推出房源，唯一比较火热的就是世贸城和华润云庭了。
世贸城拿到预售之后就幺蛾子不断，先是网友爆料房屋质量问题，然后又是说他们违规收渠道费，茶水费，毕竟9000元的开盘价比较低。
这两天又有网友爆料说世贸城拿了预售之后，悄悄咪咪开盘了，很多人都没有通知到，其中的猫腻可想而知。
最近有消息说华润6盘齐开，所以龙泉的华润云庭也有可能近期开盘，户型建面87㎡-167㎡，预估价12000元/㎡，共计900套房源。
另外龙泉值得关注的还有阳光城，以前很不起眼的阳光城，现在价格也涨了不少，比如恒大御龙天峰已经7400元/㎡了。
郫都区房价地图
从11月的房价来看，郫都区的价格是二圈层里面的佼佼者，均价已经1万2左右了。
郫都区价格最高的板块就是犀浦，自从有了地铁2号线，犀浦的房价也开始慢慢上涨，加上成灌高铁以及后期开通的有轨电车，让犀浦的交通非常便利。
犀浦的万科玖西堂预计月底开盘，主推123㎡和143㎡的大户型改善房，户型设计非常不错，预估价16000元/平米，接受按揭。楼盘位置就在地铁天河路站100米远的地方，交通很方便，但是周边配套完全不行。
还有万科理想城似乎也有加推的动向，预估价13000元/平米左右，不过买了这个盘的朋友给我说感觉像安置房。
滨江两岸前批次已经卖光，后期将加推约300套房源，建筑面积约78-107㎡，预估价11400元/平米左右。
新都区房价地图
新都的房价一直都很低，地处城北，规划和配套都发展的很慢，不过区域内的新盘倒是非常多，而且都是大品牌，保利，恒大，万科，龙湖等等。
大丰板块基本都是保利的盘，价格都差不多，均价1万左右，之前是要求必须全款，现在新政出来之后应该可以按揭了。
大丰的位置还是不错的，而且也是重点打造的北部新城，目前已经修建了很多大型商圈，还在招商中，未来通了地铁5号线，交通也更加方便了。
龙湖听蓝湾也是区域内关注度很高的，上一批次很早就卖完了，据说最近会加推，面积100㎡-120㎡，预计价格13000元/平米。楼盘周边很荒凉，对面有两个学校，交通也不太方便。
温江区房价地图
这个月温江的房价是二圈层最低的，没有破万，区域内新盘几乎都没咋开盘，几乎都要等到明年去了。
月初恒大御景开盘，开盘价8400元/平米，价格还是挺划算了，位置在温江城区，交通还算方便，距离地铁站不近。
还有金科天宸，不知道什么时候开盘，之前都拿了预售但是一直不开。下批次推出的房源面积为高层79平米和89平米，洋房130-140平米，预计价格11000元/平米左右。
温江老城区的新房和光华大道的二手房对于刚需来说是不错的选择。地铁4号线的开通，拉近了温江和主城区的距离，沿线的配套也慢慢发展起来了，万家湾的商业，珠江广场，家乐福等等，非常方便。
另外温江老城区也不错，区域内各方面配套十分成熟，挺适宜居住的。
11月的成都房价就是这么个情况，11月迎来了大量房源入市，仍然无法满足市场需求。不过，最近出台了很多新政，对于楼市乱象的遏制还是有一定作用的。
近期基本没有什么新盘开盘或者加推，公正摇号选房出来之后，暂时拿不到预售证，还没上车朋友们，还要耐心等等。
目前，成都整体房价还是趋于平稳的，大家不要被一些疯狂的现象懵逼，还是要理想判断，不会买不到房的！
在成都，除了房子还有很多美好的事情值得你奋斗，加油吧！
注：本文呈现价格主要为在售或待售新房，二手房价格不在统计范围内，所有价格数据仅供参考，最终房价以售楼部为准。
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