解答！摇号时这种情况视为连续放弃两次，一年内不能参与选房

上周五新鲜出炉的公证摇号细则，不晓得各位有没有仔细看？

还没有看的戳这里：

最近，每天大家问的最多的，就是落户问题以及摇号细则问题，这里集中一下大家的问题，具体一起来看一下嘛。

01

摇号时什么情况视为连续两次放弃，一年内不能参与选房？

这个问题被大家问得最多了，大家务必注意一下。

文件要求是这样说的：

登记购房人连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会予以通报批评并记入信用档案。购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。

也就是说，只要你在网站上登记了你就必须去按照程序选房，至于你因为户型不好、地段太偏、价格太贵、今天心情不好、想换对象暂时不想不买房子了…以及其他乱七八糟的原因，导致，放弃这套房子的情况，都不算不参与按序选房。

所以，大家不要担心自己选不到满意的房子了。

而如果你在网站上登记了，但是不去现场摇号，或者摇了号你不去选房子，也就是没有完整地把这套摇号的程序走下来，那就视为不参与按序选房一次，紧接着第二次你还这样，那就是完全符合连续两次放弃了，一年内不能选房。

尖尖举了一个很形象的例子：比如你明天考试，你可以交白卷，但是不能缺考。

（所以，其实大家把握好节奏，还是能避免踩雷区的。）

02

公证摇号的流程是什么？之前交了钱的怎么办？

摇号的流程如下：

严格来说，之前在销售那里交了钱的和排了号的，都不算数了，要一步一步地按照程序来走，至于退不退钱之类的事情，这个就只有去问楼盘的销售了。

03

那之前的限购政策还有效么？我怎样才能参与摇号呢？

限购政策当然有效，参与摇号的大前提是：你拥有购房资格。

当然，永远会有人问自己有没有购房资格，我们已经回答过很多次了。

购房资格条件：

高新区、天府新区：

①在高新区或天府新区连续缴纳社保满两年，有购房资格（在2016年10月1日之后未买过新房或者买过二手房）

②公司注册地址在高新区或者天府新区，并在两个区连续购买社保满两年，有购房资格（在2016年10月1日之后未买过新房或者买过二手房）。

11个城区：

包含：高新区西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉、新都、温江、双流、郫都城区连续缴纳社保满两年的公司或者个体工商户，在11城区有购房资格（在2016年10月1日之后未买过新房或者二手房）。

除了高新区和天府新区必须有本区域户口或者两年社保，其他11区可以交叉购买。

04

自己有购房资格，可以先自己去摇号买房，到时候买完了再加上另一方的名字吗？

不可以。

如果你是2个及其以上共同买房：

①必须登记购房人须按购房登记平台提示，完善登记购房人信息，共用一个购房登记号；

②凭此号共同参与公证摇号、选房、签约；

③中途不得变更或增减共有人。

也就是说，从头到尾，整个程序走下来，买房的人数和姓名是不可以变化的。

例如，如果房产证上要登记一对夫妻的名字，你们就必须两个人都要有购房资格，然后共用一个购房登记号进行选房，中途不得变化。

所有两个都有资格的，一定要共用一个购房登记号，如果一方没有资格，可以采取夫妻投靠落户。

05

为什么棚改货币化安置住户优先摇号选房？

@Lee-GS6J：

告诉你为啥拆迁户优先摇号，天府广场附近评估价13000附图

@一串小辣椒：

关于支持棚改货币化安置住户购房需求，主要是为了推动城市有机更新，支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，“以利于进一步提升中心城区功能，强化历史文化保护，疏解中心城区人口。

这里的棚改货币化安置住户是除了“两江环抱”区域之外的，两江环抱”区域是指本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的区域。

由于我市商品住房限购政策自2016年10月1日开始实施，在此之前补偿协议生效的棚改货币化安置住户购房需求并未受限，而2016年10月1日后，受控价影响，商品住房供应量明显降低，中心城区内部分棚改货币化安置住户难以选购到合适住房，所以，棚改货币化安置住户优先摇号选房。

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