米尔肯报告：房地产下行致部分城市排名大幅下降

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图片来自视觉中国

受房地产市场剧烈下行影响，三年前楼市火热的东莞、珠海、中山、惠州，城市表现排名下滑超过百位

文｜财新 牛牧江曲

近日，国际智库机构米尔肯研究院发布《2023—2024年度中国最佳表现城市指数》，2023年浙江杭州的城市排名较上年度上升七位至榜首，而包括广东东莞等受本轮房地产下行影响较大的城市则跌出排名大幅下滑。

上述机构每年依据各项指标对中国的大中小城市的城市表现进行分析，并将一二线城市和三四线城市分别进行排名，相关评判标准包括就业增长率、平均工资增长率、房地产销售增长率、科技专项公共支出增长率等15项指标，各项指标比重一致，均为0.067。

杭州和海南儋州分别位列一二线城市和三四线城市榜单的榜首。部分曾排名前列的城市因当地房地产市场剧烈下行而排名大幅下降。“至于为什么今年（三四线城市排名）头四名里面没有包括像东莞、珠海这种城市，跟大湾区发展状况没有太大关系，反而跟地产市场非常有关系。”米尔肯研究院中国区董事总经理黄华跃在接受财新采访时称，粤港澳大湾区内地的九个城市中，过半城市的排名下滑均是因为当地房屋销售下滑幅度较大，“基本上是突然间没人买房子了”。

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