在杭州留下，关乎房价，却不止于房价｜十年这里
2018年的大门已经开启，新的一年，新的时代。中国之声从2013年开始，连续十年，用话筒聚焦10个中国地点，10个与民生直接相关的领域，从细节处展现微观中国的生动图景，记录时代、社会、国家、个人10年的变化与进步。
刚刚过去的2017年，是这一记录的第五年。翻阅过去五年我们记录的民生样本，邯郸武安重现蓝天，环境治理初见成效；北京寸草春晖养老院已经建立了居家养老设施和运营的标准化体系；广西田东县布兵小学的留守儿童比例下降了一成多，学校建起了网络视频亲情屋，拉进了孩子们和父母的距离……过去五年，中国的经济结构发生了重大变革，人民群众的获得感、幸福感显著增强。这些变化在我们观察记录的样本里都有生动的体现。
2013年，我们的报道策划启动时，是落实十八大精神的开局之年；2018年，党的十九大引领我们进入新时代。我们憧憬下一个五年，新时代的愿景如何逐一实现？1月1号起，我们再次翻开《十年，这里》的民生样本，一起分享时代的变迁，一起倾听你我的故事。
今天推出
《在杭州留下，关乎房价，却不止于房价》
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2017年，互联网创新高地、G20持续效应、亚运会火热筹备、打造国际名城……这一系列利好条件让杭州全年人才流入、资本流入位居全国前列，全市房价毫不客气的充当了晴雨表。距离阿里巴巴总部不到五公里的留下街道，房价也应声而起。谢冬梅的同事，主管门店签约的吴爱玉告诉记者，2017年这波涨势超过之前任何一年，无论新老小区，悉数翻番：
留下西苑的话，去年的价格是在1万3到1万5之间，基本上是16000以下的价格，然后今年的价格基本上就要在3万以上了。
”杭州和家园小区（来源网络）
对于这一年来，杭州留下街道楼市的变化，吴爱玉用“突飞猛进”来形容，她随手指向不远处几幢醒目的红色居民楼，说：
这边是和家园，去年的价格是在2万多到3万之间啊，然后今年的价格就是，小户型的，就快涨到5万了。
”正在整治的西溪路
杨家牌楼农民房外立面整治
房价的上涨的另一个重要因素，是留下2017年的人居环境得到了前所未有的改善。西溪路拓宽工程快速推进，道路两旁数百栋农民房不见踪迹，公共绿地和现代化的建筑正在成形，这让留下街道告别了曾经的一丝乡土气息。留下街道建设科科长汪张辉介绍，街道全年对金鱼井、留下、横街、屏峰、小和山、石马等6个村实施了整村拆迁，拆迁量全区领先：
我们通过了这个工程量的计算的大概是将近8到10年的工作量啊，在去年一年的时间内完成了。
”房价的上涨是对城市发展潜力的肯定，但对购房者来说，却带来了更大的压力。吴爱玉告诉记者：
按照89方，3到4万的单价来讲，打个比方，300万的房子，让他首付就要付到最低三成要付到90万，而且加上每个月的还贷，那你每个月基本上要还到将近要1万多了。
”吴爱玉回忆，留下以往的购房者多以首套的刚需为主，但是如今留下的房价，已经超出刚毕业不久的年轻人承受范围了：
那工资收入的话，刚毕业的年轻人会有多少呢？加上家里的资助，也是买不起这套房子的。
”城市在发展，房价在上涨，人民要安居？这其中的矛盾似乎难以破解。新时代的新政策提出，房子是用来住的！在国家鼓励大力发展租赁住房市场的背景下，2017年杭州市出台加快培育和发展住房租赁市场试点工作的19条新政。其中包括，扶持发展专业化住房租赁企业。正是看中了这条新政和未来的租赁市场，国内某大型中介公司，去年专门在留下街道开了一家从事租赁业务的门店。店长王挺乾告诉记者，每个月的业务量从半年前的10单增长到现在的20多单：
一些空置房子的资产管理，这一块，包括装修，寻找租客，房屋里面的维护，人员的维护，消防安全隐患，这种也全部由我们的专门的租赁管家部门来处理这些事情。以后每一条门店都会有配备租赁的人员。
”歇业在家带二孩的中介解冬梅即将在2018重新回到工作岗位，她也注意到政府对于租赁市场的培育。实际上，解冬梅家位于留下东穆坞村的一栋五层楼的民房一直在分间出租，以前她拿不准是否属于违规，不过，新政中“鼓励和规范个人出租闲置房源”、“允许成套住房按间出租”的规定给她吃下了“定心丸”：
那我们家现在是出租了两层，十个房间，大概那么平均一个房间住两个人，就是说是20个人左右。租金的话，那基本上是在500到700之间，单间。对于整个市场来说，像这个租房的租金，那对于大部分的打工者来说，应该说不高，这个市场还是挺大的。
”留下村拆迁
以留下镇城中村整治的推进力度，解冬梅家所在的东穆坞村很有可能在2018年被拆迁。许多租客会被迫住到更远但也更便宜的闲林去。留下街道建设科科长汪张辉告诉记者：
以我们区里的城投（公司）作为这个建设的主体，然后由每个街道去筹集这种积极建设用地，就是我们近年来城中村拆掉的一些用地，把这些临时的建设用地的利用起来啊，作为一些租赁房。
”留下村拆迁
不过汪张辉说，虽然农民房拆迁了，但未来留下街道乃至整个杭州会有更多的专门面向外来务工人员的公共租赁房会建起来：
西湖区呢到2020年之前，要面向务工人员，提供6500套的临时公共租赁房，整个杭州市呢，有可能达到5万套左右的临时租赁房。
”五年来，从环境宜居到政策宜居，留下乃至杭州吸引了更多“新杭州人”选择留下、把这里作为未来生活的起笔；而从记录买房的喜怒哀乐，到发觉租房也能成为在杭州长期发展的新选择，杭州作为首批开展住房租赁试点的12个城市之一，也让大家看到了它的探索，努力让房子回归“住”的属性。
记者：张国亮、潘毅
编辑：周文超
来源：中国之声《新闻纵横》