长春澳海澜庭：不交物业费，就不给房产证！业主：墙体多处裂缝咋整？
纳尼？墙体裂缝和交物业费是一码事？
澳海澜庭居民刘先生十分头疼
家中墙体裂缝比较严重
贴着壁纸和瓷砖的墙面都能看到
但三四年来都没有得到满意的解决措施
认为物业无作为的刘先生开始拒交物业费
现在必须交齐物业费才给产权证！
这让刘先生非常不满
7月6日上午8点30分，家住硅谷大街与卓越东街交会附近的澳海澜庭居民刘先生向新文化记者讲述了自己从验房屋开始遇到的问题。
刘先生
“我在验房子的时候就提出了房屋存在墙体裂缝的问题，但当时他们给处理的比较敷衍。”
2013年9月，刘先生在验房时发现，房屋内多处墙面出现裂缝，
刘先生
“当时我就跟他们说了这个情况，他们应该是用水泥直接把裂缝填上了。”刘先生当时以为裂缝问题已经得到解决，并不会再次发生。刘先生
“2015年的时候物业和地产来了四个人，看了我家的情况，说等回去上报制定了方案再给我维修。”一晃多年过去了，刘先生的房屋都过了质保期，但从那之后并没有维修人员到刘先生家中解决墙体裂缝的问题。“维修也是他们承诺的，可都三四年过去了，一点也没给解决，真的太过分了。”刘先生称曾找过物业和地产两家公司多次，但双方谁都没有提出解决方案。
刘先生
“产权证应该是2015年就下来了，可到现在都不在我手里，物业说交了物业费才能给产权证。”刘先生因家中墙体裂缝之事迟迟得不到解决，对小区物业是“失望透顶”，买房至今只交了一年物业费，“每年2000多元的物业费，可一个墙体裂缝的事情拖了这么多年都解决不了，就这办事效率根本不值得业主交那么多的钱。”刘先生称小区里有很多业主都拒交了物业费，他们的产权证都不在自己手中，
刘先生
“我们不交物业费，他们就不给我们产权证，这两件事有什么关系，他们怎么不想一下自己的责任有没有尽到呢？”刘先生对物业与业主双方间的恶性循环深感无奈，“现在物业的服务是一年不如一年了，跟第一年的热情服务比，‘冷淡’了不是一丁点。”
7月6日中午11点20分，新文化记者来到位于硅谷大街与卓越东街交会附近的澳海澜庭。
在刘先生家中记者看到，在客厅、卧室、厨卫的墙面，都能看到明显的裂缝，横竖均有，裂缝周边的大白已经凸起，即便是铺了壁纸和瓷砖的墙面，也有明显的裂缝，“裂缝影响墙面美观，我还担心房屋存在质量问题。”刘先生希望地产能够解决墙体裂缝问题，并保证房屋质量不存在安全隐患。
除了墙体裂缝，楼下门市房外排油烟的情况也让刘先生十分头疼，刘先生称，
刘先生
“一到晚上附近的饭店油烟就呛人，这么热的天因为怕呛还不能开窗户，关上窗闷得又受不了。”自己的孩子才出生两个月，他对空气环境状况十分担忧，“我问过附近的饭店为什么不用地产给建的排烟通道，他们说那排烟通道根本不好使。”刘先生希望物业和地产商能够解决此事，还小区室外的纯净空气。
随后，新文化记者来到长春澳海物业管理公司，工作人员称因为墙漆裂缝形成的原因很多，目前地产商已经不对墙体裂缝的情况负责，
长春澳海物业管理公司
“墙体裂缝很多跟业主装修有关，隔壁邻居装修也容易造成自家的墙体出现裂缝。”得知地产商的工作人员曾答应刘先生维修墙体裂缝一事，
该物业工作人员表示会向地产商反映情况，近日会派工作人员向刘先生了解情况，并给出答复。
关于物业费与产权证“捆绑”一事，该物业工作人员表示他对此事并不知情，会向相关领导反映情况，但工作人员称房屋维修属于地产商的责任，物业只是负责联系上报，希望业主不要因为此事而拒交物业费，物业在自己的服务范围内会尽职尽责让业主满意。对于门市房餐馆油烟通道一事，工作人员介绍该工程是由地产商负责建造的，具体情况应向地产商了解。
当日中午，新文化记者来到长春同瀚房地产开发有限公司的另一处的“澳海”系列售楼处，一位销售部的工作人员齐女士在了解情况后，拨打了地产公司工程部的工作人员电话，齐女士称地产商会在详细了解情况后，向刘先生答复。
关于物业费与产权证一事，
地产销售
齐女士表示产权证已经交给小区物业，只要交了物业费就会拿到产权证。“其实墙体裂缝和交物业费是两码事，希望业主能够交齐物业费，这么做也是没办法。”
对于门市房饭店油烟通道一事，
地产销售
齐女士介绍，有些门市房在建造时就没有设置排烟通道，是不允许经营餐饮行业的。因此存在是商户私自建造排烟通的可能，具体情况会进行了解，必要时会向相关部门反映。
编辑|小甜猫
来源|新文化报记者 邓胜男
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