长春部分银行再度上调房贷利率 二套房贷上浮20%成主流

安家、落户

家，对于每个人来说

都是心中温暖的依偎

那么对于生活在长春的你来说，

接下来的消息可能与你的“安家落户”有关：

“我们接到银行给的消息，4月份银行贷款政策会有调整，尤其是二套房、二手房。”3月底，长春市民陈先生选购二手房时，中介这样提醒他。

实际情况是，

3月份已经有多家银行针对二套房利率标准有了上调动作，

二套房贷上浮20%成主流。

进入4月份，

房贷利率上浮趋势依然在。

全国

近2成银行上调利率

首套平均利率升至5.51%

融360监测数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升 0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。

在全国35个城市533家银行中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比 18.39%，较上月新增45家银行分（支）行。19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增2家。工农中建四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

北上广深一线城市首套房贷平均利率处于5.11%-5.45%区间，在35城中，首套房平均利率最低的是上海为5.11%，最高值为郑州达 5.96%。

本地

二套房贷上浮20%成主流

长春14家被融360纳入监测的银行当中，2家银行对首套房贷和二套房贷均“暂停受理”，另外12家银行中，首套房贷的普遍的利率标准最低的是上浮10%，最高的是上浮20%。其中，上浮10%的依然居多，有9家银行；上浮15%的有2家；上浮20%有1家。长春首套房贷平均利率为5.76%，高于全国平均水平，并且与2月份5.55%的平均利率相比，提高了0.21个百分点。

值得注意的是，与2月份相比，长春二套房贷利率上浮明显。12家银行中，除1家执行上浮15%的政策外，其余11家全部将二套房贷利率标准调整为上浮20%。而在2月份时，至少有5家银行执行的是15%的利率标准。

“我们之前执行的二套二手房首付比例是40%，利率上浮10%，4月1日以后上调至15%。”省内某银行工作人员告诉新文化报记者，跟其他银行一样，该行执行的是“差异化”房贷利率标准，“利率随时都在变动，一时一个样。”

说了这么多，

能不能请专业人士为我们分析一下？

这就为您奉上：

分析：

首套利率可能“破6” 

二套利率更高

“未来一段时间内，银行审核方面将会更加严格，且不仅仅局限于房贷领域；额度问题将会保持现状，不会大幅降低额度，也不会大幅增加额度，利率方面将会保持平稳上行的趋势。”融360房贷分析师李唯一表示，结合历史数据及模型预测，如果首套房贷平均利率保持当前增速，今年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看，将会是平稳上升，且随着差异化信贷的落地，对刚需将会呈现出有利趋势。

从监测数据来看，近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势，同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%-1%区间。“3月份二套房贷利率增速首次超过首套增速，反映出当前针对二套的政策调控力度更大。”李唯一表示，未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。

需要关注的是，由于体量及吸储能力差异，目前小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，而中小型银行消化房贷业务需求的占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。李唯一认为：“从政策层面来说，大型银行会一直稳定消化房贷需求，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。”

奋斗

为了美好的未来！

来源：新文化记者 黄艳丽

编辑：Z小明

本稿图片部分源于网络，原作者可通过后台联系小编，如有侵权，请联系删除！

热点新闻