国庆长沙多个楼盘推出限时优惠让利，79xx元/㎡起！最全看房攻略来了（附最新单价）
来源 | 潇湘晨报
记者 | 刘李 罗雅琪 牛蕊
长沙楼市在售楼盘“黄金周”不打烊。
潇湘晨报记者每天的社交圈，都充斥着各大项目的营销海报，一种不打烊的激昂战斗状态从10月1日将一直持续到7日。
随着“十一”长假过半，长沙楼市“银十”也拉开了帷幕，为了抓紧抢收业绩，各大房企推货热情依旧不减。
长沙作为湖南“头部”城市，通过高能级教育、多元化产业及就业机会，吸纳省内市州人口，也吸引着一线城市回流的人才。
结合近期公布的七普数据，长沙人口突破千万，达到了1004.8万人，超过了南京、合肥等长三角发达二线城市，长沙过去十年增长了300.4万，是湖南省人口增量的4倍多，这也意味着过去十年，湖南省的人口都在往省会长沙流入，外地流入湖南的人口，也主要流入了长沙。
据克而瑞地产研究，因长沙整体房价在全国一二线城市中仍处“洼地”，以城镇居民人均可支配收入测算的房价收入比仅为6.14，在中部六省省会城市中处末位，城市经济发展面好，房价低，买房压力小，刚需仍是驱动城市成交规模增长的重要力量。
近年来，传统热点板块如梅溪湖、滨江新城、中心城区土地开发趋于尾声，在售项目稀缺，同质化竞争弱，量价实现高，可售存量逐年下跌。刚需客户开始外溢至城市外围发展中板块，如大王山、高新麓谷、高铁会展片区、开福北、金星北等等。
记者另外获悉，这个黄金周期间，长沙多个在售楼盘推出各类优惠让利，形式包括房款直减、一口价特惠房、免息补贴等，优惠区间普遍集中在95折-99折不等。
有想在长沙买房的朋友，是不是也准备利用好这个长假，来一场看房之旅呢？今天就给大家来一篇长沙国庆看房攻略！
岳麓区
10月岳麓区约有22个项目开盘，其中就包括10个纯新盘，涉及谷山、滨江新城、麓谷高新、梅溪湖等多个热门板块。
万科森林公园：谷山片区的百万方网红大盘+靠山宜居，容积率约2.45，共38栋住宅，是全国的第四座万科森林系。
江山印：以一线临江豪宅闻名，最大的特点是该项目全是大户型，地处西二环内，正对橘子洲，景观资源优越。
南山天岳：为纯半山低密度生态纯墅区。项目约318亩，0.52的超低容积率，其中叠墅仅规划86栋，主力面积集中于200-260㎡。
百世云境：蓝绿双城和五矿集团联合开发的项目，也是蓝绿双城进入长沙的“首秀”。该项目总建筑面积50万方，分三期开发。共21栋住宅，是长沙地铁2号线雷锋西站TOD项目。
龙湖江与城：龙湖在大王山拿下的地块，据悉其将引入龙湖第四代洋房产品，打造低密度宜居洋房大盘。据悉，项目一期即将主推建面约115-190㎡的纯板楼洋房，带装修交付。
长房悦香山：择址于“梅溪湖国际新城+长沙高新区”核心位置，距离即将要通车的地铁6号线麓谷站约1公里，自身规划有1万方的商业街区，毛坯限价10500元/平米。
华杰天骄：地处“一房难求” 的滨江北板块，总体量不大，目前营销中心已开放。
天心区
10月天心区预计有7个项目开盘，其中包括辉煌时代和海伦堡爱ME城市两个纯新盘，以及江悦和鸣和中建钰和城两大日光盘。
辉煌时代、海伦堡爱ME城市都为毛坯交付，前一项目在湘江与湘府路交汇处东北角，为86-150㎡面积段的高层、小高层，后一项目位于南部新城板块，周边发展还比较成熟。
天心区的热门项目江悦和鸣，几开几罄。其最大的卖点是学校，负责配套建设扩建长郡外国语实验中学。根据天心区教育局的回复，其完成扩建后可以享受配套入学政策。项目位于省府板块，距离距湘江直线距离约700米，周边规划有地铁8号线、9号线。
中建钰和城也是天心区的网红项目，价格在13000元/㎡左右，整体配套丰富，除自建幼儿园外，还配建了一所9年一贯制学校，暂定名称湖南师大附中双语实验学校。此外，盒马鲜生也签约入驻中建钰和城。
开福区
长沙北中心丨保利时代：项目作为开福北唯一即将开售的超百万方大盘，其配备了超10万方商业体，打造2大特色商业街区，未来将成为北中心新的商业航母。项目首次拿证的4栋住宅，住宅均为类板楼设计，户型为建面约89-140㎡，保利的首开价格很是惊喜，国庆黄金周买房的朋友可以去看一看。
北辰三角洲D4区瀚江府：9月16日，长沙北辰国际会议中心已正式开放；9月30日一线网红商业体长沙北辰三角洲大悦城开业。北辰三角洲D4区瀚江府已经历两次开盘，狂揽20多亿。在网友为定江洋2.5万/㎡的二手房价，羡慕到咂舌的时候，可曾知道，与定江洋拥有同级别江景与配套的D4区，新房带精装，最低总价仅200多万即可入手。
万科半岛国际：位于开福区四方坪街道胜利村，金帆路以南、二环线以西、栖凤路以北，处于老城区，新盘较少，配套相对成熟。邻近浏阳河，对岸就是马栏山视频文创产业园，距离地铁3号线的丝茅冲站、四方坪站约600米。
阳光城·翡丽公园：阳光城首次进入长沙开福北区域，打造“低密+公园”的小高层项目。项目位于东二环边、星沙联络线旁，属于开福北板块，西接星沙，南靠苏垸生态新城（规划）的东部居住组团。建筑面积约14.5万方，分两期开发，规划10栋高层住宅，配建幼儿园，主力产品为建面约89m2-113m三、四房，小区绿地率达40%，且紧邻长沙园林生态园，环境优美、生态宜人。
长沙县
10月长沙县预计12个项目开盘，除了普通高层，还有不少改善的洋房、叠墅产品。
华远金科·空港国际城：位于湖南自贸区长沙临空区核心区位，总占地面积约879亩、总建面约180万方，是囊括地铁城、教育城、公园城、商业城、产业城的超级综合体，堪称空港片区“巨无霸”。依托五城体系奢华配套，该项目将再次焕新长沙空港人居封面。国庆期间“华远千万补贴助力自贸区腾飞计划”补贴购房款一万元整。
绿城美的明月江南：项目位于星沙中心板块，距离地铁口较近，到3号线广生站直线距离约300m, 周边有百熙二小、昌济中学及特立中学。 项目容积率2.32，规划26栋住宅，涵盖11栋高层，15栋别墅。
大汉龙喜水乡：从龙喜水乡出发15分钟可达长沙高铁南站，20分钟可达黄花国际机场，紧邻长株潭绿心和9915亩的画田苑湿地公园，紧邻长沙国际会展中心和高铁南站新城。
雨花区
雨花区10月预计有8个项目开盘，除了轨道万科悦府是纯新盘，其他项目均为老盘，包括佳兆业城市广场、旭辉国悦府等项目。
轨道万科悦府目前已获得预售许可证，该项目为今年长沙首批集中供地中的项目，地块为[2021]长沙市052号，被长沙轨道万科置业有限公司底价摘得。
根据长沙万科公众号信息，万科轨道万科悦府已与砂子塘魅力之城小学品牌已正式签约。小学规划为24个班，此外项目还将自建9个班幼儿园。
雨花区的润和星河玥也已下证，项目住宅以毛坯销售，此前，该项目曾以精装形式销售。
另外，佳兆业城市广场当前有住宅产品在售，精装价约14000元/㎡。长房地铁银座预计将推出平层公寓。
望城区
望城区10月预计有12个项目将开盘。其中，滨江学府、长房越秀·星悦荟为纯新盘。
其中，滨江学府位于月亮岛，毛坯住宅限价为11000元/㎡，项目靠近长沙地铁4号线，周边生态环境、学校等配套较为完善。长房越秀·星悦荟即将推出叠墅产品，该项目靠近环球奥特莱斯购物中心，目前整体的配套不算完善。
城市热门板块月亮岛的润和湘江天地、越秀湘江星汇城等网红项目，均有住宅项目在售，精装价格约12500元/㎡，从产品来说，越秀湘江星汇城的户型更大。另外，润和湘江天地配建有学校白石湖中学，根据官方信息，白石湖中学（暂定名）拟与长沙市长郡双语实验中学开展委托管理办学。
在金星北板块，润和紫郡六期润和雅郡当前在售少量建面约128平、149㎡的毛坯住宅，均价8200-8400元/平。也是望城区超级大盘。