其他
剧透！西安物价局公示2916套房源备案价格，这9家楼盘马上开盘！
废话不多说，先上干货！
据统计，本批次公示的楼盘共计10个，3个毛坯项目，7个精装项目，房源共计2916套。But，截止目前，在房管局的官方网站上，我们能看到的最新获得预售证的楼盘却只有碧桂园凤凰城这一个项目，对于其它9个楼盘是否已经获取预售证官方还并未公示。
以此看来，物价局公示的这10家备案楼盘，要么是刚刚拿证的，要么还在拿证的“路上”。今天早上就已经接到两个置业顾问的电话：“华远枫悦和御园新拿到预售证了！准备在今早开盘！你赶紧带着钱来！”
好巧不巧！华远枫悦和御园都在物价局二批次公示的楼盘价格备案名单里。不仅如此，还有海亮唐宁府小姐姐也告诉房帮二哈说，她们项目预计在本周末开盘。看来，这9家楼盘“拿证”已是定局。只不过和以往不同的是，以前都是西安市房管局在官网上对新获预售证楼盘进行公示，而这次是西安市物价局提前透露即将获证的楼盘名单！
据房帮网友爆料说物价局早已在10月20日便已经对10个楼盘的价格进行了公示，只不过后来官网打不开了！！！
此次经公示的10个住宅项目中，有2个在浐灞、4个在曲江、2个在城北、1个在高新，1个在城西。区域上分布较为分散，但均为热点区域。
值得一提的是，在首批公示的25个楼盘名单中，还能看到好些单价在万元以内的楼盘，但是在这一次二批公示的10个楼盘名单中，却仅有海亮唐宁府个别房源的单价在万元以内。也是蛮令刚需老铁们心塞嘀~
图为海亮唐宁府商品住房价格清单（部分）
性价比最高的楼盘
论性价比，在这10个楼盘中，还非得海亮唐宁府莫属。高层的均价在10625元/平，洋房的均价为12034元/平，均为精装修。项目属于学区房，自带幼儿园。不过项目的交房时间略晚，周围环境也有待改善，这方面就看大家能不能接受了。
均价最贵的楼盘
最贵的当属龙湖香醍漫步，不过人家卖的是别墅！洋房里，最贵的恐怕还是城西的融创御园。该项目的地理位置还是很不错的，甚至可以说是迄今为止，这是融创在西安拿到的最靠近市中心的项目了。再加上陕师大附小的学位以及融创的品牌号召力，不难理解它为啥卖这么贵。高层里，卖的最贵的还属高新的保利天悦，均价为15276元/平！这个我们放在下面说。
“降价” 的楼盘！
没错，还是保利天悦！熟悉高新的人都知道，保利天悦项目虽然贵，但是对比前几个月，保利天悦的新房均价竟然还降了！
据房天下保利天悦的楼盘动态显示：保利天悦在售的16#楼，主力户型面积140平，143平，144平，均价为18500元/平；在售的17#楼顶底层，均价也在15500元/平。而即将新推的18#楼均价为15276元/平，竟然还没有17#楼的顶底层15500元/平高！！！
这一“微降”，不知道又会有多少购房者为之“奋不顾身”呢？只可惜，该项目本次申报总套数为136套，想必排完号的人都已经是不少了。能不能“抢”到，恐怕还得看运气。
涨幅超2%的楼盘
10月初，与首批25个项目价格公示详情同时被推上西安楼市舆论巅峰的，还有一封网传的函件。函件内有一条主要内容为：楼盘价格有对比数据的，要求申报预售价格比上月的网签备案价不超过2%的增长幅度。难道真的有这回事吗？
以两批次名单都出现过的 御园 为例。首批名单中，御园25层高层产品的备案价格为10500元/平，而在本次公示的10个楼盘中，御园25层高层产品的备案价格为11830元/平，虽然不在同一栋楼，但均属于同一类高层产品。前后不到一个月，两次备案价差竟已达到1330元，涨幅超过12%。
以此，早前网传的前后两次备案价格不超过2%涨幅的消息看来是不攻自破。也希望大家做到心中有数，对于这封网传函件不要太过当真。
来源：西安房帮