小区给业主发35万！除了工资还有一大笔钱能领，这些你不能不知道
1月13日
抚顺市顺城区金水岸小区的业主们
收到了一张
《关于小区公共收益公示
及支配征求业主意见函》
随后，“意见函”的照片
很快在抚顺市民的朋友圈成为热点——
从来都是向物业公司交钱
这个小区物业却给业主发钱！
物业拟将70%收益
给业主分红
意见函”先晒了一把2018年小区公共区域部分收益账单：236个地上车位租赁费用42.48万元，电梯使用费3.09万元，电梯半年广告费1万元，从上个物业公司交接收益结余3.52万元……总计50.1万元。
接下来就收益如何分配向全体业主征求意见：参照物业管理服务协议、法院对公共收益判例和住建部对公共收益分配指导意见，拟将公共收益的30%用于物业管理服务费，剩下的70%（即35.07万元）归全体业主支配。
为啥没把全部公共收益都给业主分红？2018年接手该小区的抚顺至诚物业管理有限公司进行了说明：前几年维修保养不到位，小区大量公共区域设施设备损坏。在人工费逐年提高的情况下，现有物业管理费不足以保证全部妥善维修，因此拟将30%公共收益充实到物业管理服务费中，与分红方案一起提交给全体业主来决定。
怎么分？
给你算得明明白白
分红的同时，物业还对公共收益的分配计算进行了说明：用70%公共收益除以小区建筑面积，得出1.1165元/平方米，即分配系数。各业主用自家的建筑面积乘以分配系数，得出的就是自家的“分红”。
对于这笔钱以什么形式发放，物业给出了抵减物业费、发放春节红包、开展文体活动和雇“蜘蛛人”清洗外墙玻璃这4个方案，此外还有“其他”项供业主对发放形式发表自己的建议。对于没有缴纳物业费的业主，暂时不能享受此次公共收益分配。
1月18日下午，记者在金水岸小区采访多位业主，他们都表示选择了“抵减物业费”，认为这个选项是“最实惠、最简单”的。
“发钱谁不高兴啊？不过一来钱不多，二来物业费还要继续交，所以用分红抵减物业费是我最赞成的方案。”业主李女士说。
物业：以后会继续晒账单
对于物业的这一做法，小区业主罗先生表示，从2013年搬过来还是第一次。“现在的物业搞得好，原先的物业没这事儿……我家能分红120多块钱，钱不多，但如果物业不说，咱根本不知道，是人家做事公开，得感谢物业。”
对此，抚顺至诚物业管理有限公司副经理王权鹏表示，物业公司和业主委员会此举是要实实在在服务业主，让业主享受应得利益，会保持下去，“向业主晒账单、发红包，是做到公平分配、业主满意，让每位业主心中都有一笔“明白账”。”
其实，还有小区
年年给业主发红包，还免物业费！
据媒体报道
这个特牛的小区
就是沈河区南塔街道中科小区
在2017年12月20号
中科的业主们看到这样一张通知
全小区580户业主
每户一张100元的购物卡！
记者了解到，
中科小区从2014年开始
进行市场化运作
将小区停车场对外开放
本小区的业主停车免费
外来车辆每月每车120元
有了这笔收入后
业委会几乎年年给业主“表示”
2014年底，每户一桶豆油
2015年底，每户50元现金
……
而且，从2014年停车场经营开始
业委会还为全体业主
免！除！物！业！费！
除了物业的福利
其实在我们工作和生活中
还有一些钱
往往是你忽视的
如今辞职跳槽成了家常便饭
年后写完离职单，交接完手头工作
拿完工资走人
这样就行了吗？
很多种情况下离职
用人单位必须支付给你经济补偿金
如果单位不支付的话
可以向劳动保障部门申请仲裁！
1、用人单位解聘拒绝订约员工
有些用人单位由于合同规则尚在制订中，没有与员工约定在以后补上合同
和你只仅仅存在口头协议，当合同出台后，需要签订时，你如果不愿意签订，单位将你解约，这种情况，补偿费也是少不了的！
【特殊情况】：有些员工拒不签订劳动合同，但还是希望能留下来工作。那么，用人单位在用工之日解聘拒绝订约的员工时，不需支付补偿金。
2、用人单位不续约
用人单位与你所签合同到期，如果用人单位不想和你继续续约，最后选择和你友好“分手”的，用人单位需支付补偿金给你。
【特殊情况】：用人单位愿意在提高劳动报酬的情况下与员工续约，但员工提出不续约的，用人单位不需支付补偿费。
3、以完成一定工作任务为期限
因为有些公司的职业工种不同，与员工不是按时按日计算，而是以完成一定工作任务为期限的，比如你的工资是按件计算的，而你按要求完成了公司分配的工作任务，这时候公司提出要和你解约，那么公司必须向你支付补偿金。
【特殊情况】：如果员工没能完成约定的任务遭到解约，用人单位可考虑不支付补偿费。
4、用人单位非过失性解约
这种情况就是员工个人的原因造成的失误，例如：你去一家公司上了3个月的班，但是培训了1个月仍然没有进步，用人单位觉得你不符合公司要求，从而提出解约，也是要向你支付补偿金的。
【特殊情况】：如果员工故意怠慢工作、上班态度不佳的，用人单位与其解约，补偿金付或不付可商量着办。
5、用人单位破产等原因解约
当单位出现业绩下滑，破产等原因不得不与员工解约的情况，用人单位必须支付员工一定的补偿费。
【特殊情况】：如果是破产，公司资金一定周转不济，补偿费可约定往后拖，但不能不付。
6、员工被迫离职
比如拖欠工资之类的，迫于无奈的情况下，你可以向公司要求支付拖欠的工资及被迫解除劳动关系的经济补偿金......
【特殊情况】：用人单位客观因素存在争议，并非故意，而您太“小气”，表示“不得不”离职的，不能被支付补偿金。
7、用人单位提出解约
在签订合同后，合同还没到期的情况下，如果用人单位提出解约，那毫无疑问，用人单位必须要支付您补偿费。
【特殊情况】：如果是员工提出提前解约，公司不用支付补偿费。
8、用人单位依法裁员
用人单位依法裁员都必须支付员工补偿金，例如：出于公司自身的发展需要进行裁员，这种情况公司如果裁掉了你，需要支付你一定的补偿费。
【特殊情况】：裁员必须是用人单位提出，而且程序得当。如果是员工自愿解约，那不在补偿范围。
这些钱你都不能错过！
希望拿到钱的点击
来源：896汽车调频、FM93交通之声、西安全接触 编辑：Matt
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