最新！成都1114套公租房待租，申请指南都在这儿了

↑ 点击上方“四川发布”关注我们

成都都市中心城区2016-2017年公共租赁住房于2017年6月21日开始选房，截止到选房顺序10337号实际共选房8277套，剩余1114套。剩余房源的选房工作于2017年10月16日开始，目前具体安排已经出炉。

今年6月21日，2016-2017年公共租赁住房在成都天府博览中心进行，今年7月31日，成都通过《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》。在寸土寸金的“大都市”成都，用近万套房子用于公租，实在是厉害。目前还剩下1114套房，千万不要错过哟！

那这么一大波房子，什么是公租房？

租金怎么算？哪类人可以申请免费住？

租金如何免？合同怎么签？

未来如何退？川叔就此一一解答。

什么是公租房？

公租房的全称是公共租赁住房

是由政府推出的保障性住房

保障中低收入群体的住宿问题

成都的朋友和外来务工人员都可以入住

成都的公租房分布于各个保障性楼盘

租金怎么算？

在中心城区租住公租房租金分3个档次

按照廉租租金、同区域同类住房市场租金的

70%、80%实行三档差别化租金

其中，廉租租金的标准由

市住房保障部门

与保障性住房价格主管部门确定

而非廉租房的租金标准会按照

公租房市场租金价格的70%-80%来确定

1、中心城区年收入7万元以下(含7万元)的家庭和年收入3.5万元以下(含3.5万元)的个人按市场租金70%的标准确定。

2、年收入7万元至10万元(含 10万元)的家庭和年收入3.5万元至5万元(含5万元)的个人按市场租金80%的标准确定。

3、单位组织申请公共租赁住房按市场租金70%的标准确定。

如何减免租金？

不仅公租房的租金会比市场价低一些

而且有的朋友还可以减少租金

甚至全部！免掉！

减免的比例要根据具体情况来定

处于不同的情况，减免的比例也不同

具体情况如下

1、如果你是低保人员，房屋租金减免20%

2、符合廉租租金标准的公租房家庭中有残疾人的，房屋租金减免20%

3、若是残疾军人，房屋租金减免30%

4、符合廉租租金标准的公租房家庭中有烈士或因公牺牲军人遗属的，房屋租金减免30%

5、符合廉租租金标准的公租房家庭成员均在60岁以上的，房屋租金减免50%;

6、若属孤寡老人，房屋租金减免80%

而且，符合廉租租金标准的公租房家庭

如果在上述情况里，有多条都满足

还可以申请累计减免租金

就算最后减到为0都是可以的

如何办理租金减免呢？

▼▼▼

符合廉租租金标准的公共租赁住房家庭参照租金减免条件提出书面申请，须提供以下证明材料前往成都市住房保障服务大厅17-23号窗口办理：

承租人和申请租金减免人的身份证明原件（若未成年无身份证明原件的需户口簿原件）；《成都市中心城区公共租赁住房租赁合同》原件；按照租金减免情形分别提交相应的证明材料。

租金合同如何定？

公租房合同3年到期后

租金会根据根据当时最新的

市场租金标准来调整

不管是廉租房还是非廉租房都是这样

一：廉租租金按照当前最新的廉租租金标准价格执行，如符合租金减免条件以提交申请时间为准；

二：非廉租租金需重新进行房屋的市场租金评估及租金确定，继续承租人或后续承租人应当按照重新确定的租金价格缴纳租金。

此时，继续要租和后续承租的朋友

就要按照新确定的租金来付

但有一种情况就比较尴尬了

那就是假如你在合同期间不租了

后续来租的朋友，这房租怎么搞？

假设承租人是A，后续承租人是B

这里就分两种情况了

▼▼▼▼

A在合同期间不租了，B在新租金确定的当年入住，房租按照之前的标准缴；

如果B在新租金确定的第二年或之后入住，那就要按照根据市场新确定的房租缴纳。

租赁合同签订完成后

须携带以下资料前往

到住房保障服务大厅17-23号窗口办理

主申请人及共同申请人均需提供1寸彩色近期照片一张；

房屋租赁合同原件一份；

首次房屋租金交费发票原件；

主申请人及共同申请人均需提供身份证（未成年人无身份证的提供户口簿）原件及复印件一份；

主申请人及共同申请人享受低保的，需提供《四川省居民最低生活保障证》原件及复印件一份；

以单位为主申请人的，需单位出具每套房屋居住人员情况表（可从合同签订窗口处领取），具体居住人员按上述内容要求提供材料；

缴纳物业服务费、生活垃圾清运费等费用。

未来如何退？

不再租住以后

如何腾退？

▼▼▼

需要办理成都市中心城区公共租赁住房退房手续的群众，请到委托管理单位结清房屋租金、水、电、气、物业管理等相关费用，由委托管理单位开具退房证明即可。如需退房屋租金、房屋保证金的，可前往成都市公共住房服务中心办理。

如需购房，要取消保障资格的群众，请先到委托管理单位结清房屋租金、水、电、气、物业管理等相关费用，由委托管理单位开具退房证明。如需退房屋租金、房屋保证金的，可前往成都市公共住房服务中心办理。完成后，再前往户口所在地区房管局注销其保障资格。

腾退公共租赁住房

以下情形的应当腾退公共租赁住房

▼▼▼▼

租赁期满未按规定提出续租申请的；

提出续租申请但经审核不符合续租条件的；

租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；

租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的；

承租人累计6个月以上拖欠租金的。

以下这些违规行为者应当解除租赁关系

退回公共租赁住房

▼▼▼

转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

改变所承租公共租赁住房用途的；

破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

在公共租赁住房内从事违法活动的；

无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

附：租赁期间，承租人（含共同申请人）死亡或失踪的，经成都市公共住房服务中心公告后，在公告规定时间内未有法定继承人领取其承租房内留置物品的，成都市公共住房服务中心有权进入承租房屋，并对房屋内乙方留置的家具家电、日常生活用品等物品进行处置。

如何申请廉租房？

中心城区公租房分为家庭（个人）自己申请

和单位统一组织申请

如果你符合家庭年收入

10万元以下(含10万元)

或者个人年收入5万元以下(含5万元)

并且在中心城区无城镇自有产权住房

也没有承租公房的话

就可以申请公租房！

申请人还必须还必须符合

以下三个可选条件的其中一种

1、申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应年满35周岁

2、申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同

3、申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险

审核流程在申请之后是摇号

摇号之后就开始选房

猜你喜欢：

四川发布客户端综合

想获取更多政务新闻及服务资讯，请手戳下方图片并下载四川省人民政府新闻办政务客户端——四川发布。