有请大律师 | 小区内财物被盗，业主能否因此拒缴物业费？
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律师/董彬阳
律所/安徽力澜律师事务所
编辑/钱佳琪
律师
简介
姓名：董彬阳
职务：安徽力澜律师事务所律师
个人简历：毕业于安徽大学，中华全国律师协会会员，安徽省律师协会会员，合肥市律师协会劳动与社会保障法律专业委员会委员。从业期间成功办理建筑工程与房地产、劳动争议、婚姻家庭、交通事故赔偿、物业纠纷等诉讼案件。
律师解答
Question1
网友提问：
我是六安人，我电动车在小区被偷了，加车内财物共六千元，报案后派出所没有立案调查。我觉得小区物业没有尽到安全保障责任，于是迟迟未交物业费，物业公司现在给我发了律师函。请问律师：我可以拒缴物业费吗？
律师解答：
物业费的收缴和财物被盗是两个法律关系，物业费是基于业主和物业公司之间建立的合约关系，物业公司如果提供了物业服务，业主就应当支付物业费。
但是，物业公司在提供服务的过程中，安全保障、卫生等没有尽到相应的义务的话，比如无法提供视频资料等帮助公安机关破案，从物业服务合同的角度来说，物业公司是没有尽到责任的，应当承担相应的责任。
网友提问：
我和前夫离婚，共有一套房子，房产证由我们分开保存，打算孩子成年后过户给孩子，房子现由我和孩子居住。前不久，前夫把我保管的房产证偷走了，联系不上，也不给孩子抚养费。请问律师：前夫能卖房子吗？孩子抚养费怎么要？
律师解答：
房屋共有人在房屋发生买卖的时候，是需要到不动产中心办理相应的转移手续，如果仅仅是前夫一人的话，是无法完成交易的。孩子抚养费的问题按照离婚协议书的约定支付，如果一方拒绝支付抚养费，可以通过诉讼的方式来解决。
Question2
Question3
网友提问：
我是天长人，2017年下半年我和工友在一家收粮食的公司工作，工资共四万多，老板拖到现在都未给。请问律师：我该怎么办？能否去拉公司的粮食抵扣工资？
律师解答：
建议到当地的劳动监察大队去投诉，劳动监察大队会进行相应的调查，如果情况属实会进行调解。
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