（视频）滦南“霸气”物业：不买车位就别想进小区！

2017-06-04 唐山大事我先知

多名网友爆料：滦南天承锦绣小区（北区）物业公司强制要求业主租赁或购买露天停车位，否则不让业主的车驶入，导致大量业主有家不能回，连续堵了好几天小区大门，始终没有解决！

现场视频

网友热议

神呐唉啊：这事就得堵着

niuniujieqiang：连主人都不认了？诶有家不能回啊。

军团2016：大家齐心协力把车堵住，谁也别进了！

大名行者：要是车上有东西呢？比如搬家？比如有病号儿？最简单的要是换个煤气换个水的，不会让人扛出来吧？

奏是农村滴：哎！都不从那买不就完了！都是人惯出来的

滦南大老牛：不怪啥，奏怪人老实，心不齐，在这骂没用

啊西红柿炒土豆：业主心不齐，没有维权意识

爱父母爱子女：主要是业主各怀心眼，想捡现成滴多，堵咧三天门奏那几辆车可啥作用没起，你看物业保安可他娘滴神气咧，唉！

类似的事情早有发生：此前，丰润乡居假日小区就曾曝出物业公司私自外包园区内停车位，强制要求业主购买停车位，否则不允许进入的事情。物业公司为了阻挠未购买车位的业主将车开进园区，更是找来了水泥隔离墩将小区入口堵住，而闹得最严重的时候还曾发生业主车辆被砸的事件。

加点料

《2016唐山物业管理条例》中第五十三条明确规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位，应当优先满足业主、物业使用人停车需要，对车库、车位的处分情况应当予以公布。在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库、车位出租给物业管理区域外的单位和个人的，每次租赁合同期限最长不得超过六个月。

第五十四条、物业管理区域内需要占用业主共有的道路或者其他场地设置车位的，业主委员会或者物业服务企业可以就小区内划定地面停车位和行车路线请求公安交通管理、消防部门予以指导。

物业管理区域内规划的车库、车位尚未充分利用的，不得占用业主共有的道路或者其他场地设置规划以外的车位。

第五十五条、物业管理区域内，业主拥有所有权或者使用权的车库、车位的停车服务费，由业主委员会与物业服务企业在合同中约定。其他规划内车库、车位的停车费、停车服务费,按照政府价格行政主管部门的有关规定执行。

占用业主共有的道路或者其他场地设置的车位停放车辆的，物业服务企业可以根据业主大会的决定或者价格行政主管部门会同住房和城乡建设行政部门制定的标准收取停车费、停车服务费，停车费归全体业主所有。

物业服务企业应当将停车费、停车服务费单独列帐，独立核算。

业主对机动车辆有保管要求的，可以由业主和物业服务企业另行签订机动车辆保管合同。

来源：网友爆料、百度滦南吧 | 编辑：无言

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