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平沙土拍再开闸 2宗住宅用地起拍4000元/平底价7.8亿

2017-03-21 澳门房天下 澳珠房产快讯 澳珠房产快讯

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澳门房天下讯 2017年3月21日,小编从珠海市公共资源交易中心网站获悉,高栏港平沙新城2宗商住用地挂牌出让,起拍价均为楼面地价4000元/㎡,若以底价成交,总地价约7.83亿元。值得注意的是,2宗商住用地设置了最高限价,最高限价为楼面地价6000元/㎡。2宗地块拍卖截止时间:2017年4月20日10时。 


平沙2宗地块概况
17035/珠国土储2017-13地块概况
据悉,17035/珠国土储2017-13地块位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、邻善路东南侧,宗地面积30811.76㎡,规划用地用途为住宅及其服务设施用地,容积率≤2.5且>1.0,出让年限住宅70年、商业40年,建筑密度为一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%,绿地率35%。起拍楼面价4000元/平,若是以底价成交,总成交价為3.08亿元。

珠国土储2017-13地块须配套建设垃圾收集点(用地面积15平方米)、公厕(建筑面积30-60平方米)、社区体育活动场地(用地面积400平方米)、人才住房和公共租赁住房(建筑面积不少于7317.80平方米),由竞得人建成后无偿移交给高栏港经济区管委会,并由高栏港经济区管委会指定的部门接收管理,产权归高栏港经济区管委会。
17036/珠国土储2017-14地块概况
据悉,17036/珠国土储2017-14地块位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、傍德路西北侧,宗地面积47530.25㎡,规划用地用途为住宅及其服务设施用地,容积率≤2.5且>1.0,出让年限住宅70年、商业40年,建筑密度为一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%,绿地率35%。起拍楼面价4000元/平,若是以底价成交,总成交价为4.75亿元。

珠国土储2017-14地块须配套建设12班幼儿园(建筑面积3200-3900平方米)、垃圾收集点(用地面积6-15平方米)、公厕(建筑面积30-60平方米)、社区体育活动场地(用地面积600平方米)、人才住房和公共租赁住房(建筑面积不少于11288.44平方米),由竞得人建成后无偿移交给高栏港经济区管委会,并由高栏港经济区管委会指定的部门接收管理,产权归高栏港经济区管委会。

1、上述地块以现状(净地)供地;

2、外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司;

3、上述地块商业建筑面积占总建筑面积(计算容积率)的比例不得超过5%;

4、上述地块配建的保障性住房(人才住房和公共租赁住房),具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调,原则按单套建筑面积不超过120平方米确定,规划设计方案阶段,市、高栏港区住房保障部门应与项目开发企业确定相应的户型套数和总面积;

5、上述地块配建的保障性住房原则上不集中建设,应与商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,建设标准原则上与配建项目销售的商品住宅交付标准相一致,同时应按照不低于《珠海市保障性住房室内装修标准》的标准完成装修。在项目批准预售或商品房权属初始登记时,由高栏港区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量,从住宅建设项目报备的楼盘表中通过系统随机选取,产权无偿归高栏港区管委会所有;

6.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房和公共租赁住房面积,人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买,配建人才住房和公共租赁住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。

据小编了解,平沙在去年年底也有一块限价地成功出让。高盛地产以总价2.66亿元,楼面价6650元/㎡竞得,溢价率47.78%,该成交单价刷新了平沙土地竞拍历史,该项目为平沙上院。而在2017年3月22日,平沙将有10宗地块进行拍卖,其中有1宗是住宅用地。

平沙土拍概况

16141/珠国土储2016-32地块竞拍情况


平沙有望成为珠海西区下一个黄金板块
据小编了解,目前平沙有恒大海泉湾花园、晟大翠海明珠苑、平沙九号和第首未来港等一些知名项目,房价早已经破万,在刚需购房者们的心中,平沙或是最后的置业洼地。 

2017年平沙新城将加快推进12项市政基础设施项目以及一系列产城融合、生态低碳及海绵城市项目,通过合理把握好项目的建设强度和开发次序,全年有望完成建设投资8.07亿元。
平沙新城
预计到2021年,平沙新城市政道路交通及配套设施基本齐全,公共服务设施网络基本建成,生态环境、低碳示范等重点工程项目基本完成,二级开发项目全面开展,生态宜居示范新城初步显现。

政府近年来不断加大基础设施建设,平沙的学校、医院、市场等配套设施不断完善,给平沙楼市发展增添了巨大动力,前景十分看好。随着珠海“工业西进城市西拓”城市布局战略逐步实施,以及金湾立交、平沙新城建设等,平沙这一新兴板块发展后劲十足,有望成为珠海西区下一个黄金板块。


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