粤港澳大湾区蓄势待发 拱北横琴引领珠海成发展先锋
放眼世界格局，“湾区”这个词并不陌生，纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区等都是世界一流湾区，并具有经济集聚功能强大、服务业发达、全球金融中心、创新能力领先、交通枢纽位置凸显等典型特征。可以说，这是一种将区域优势集结起来形成资源整合共享转化的发展新模式。粤港澳早已具备建立和打造湾区经济的条件，这个占全国土地面积不足1%，人口数量不足全国5%的范围，却能创造全国生产总值的十分之一，这片新的区域将为中国经济版图的升级提供有力的支撑。
粤港澳大湾区
湾区经济的发展需结合每个区域各自的特色，优化配置。香港在全球经济上扮演着举足轻重的角色，未来需紧密联系珠三角地区，突破发展的瓶颈，除了经济上的领先，也要提升科技上的创新，进一步释放生产力。广州深圳要利用自身一线城市的资源，与作为制造业中心的珠三角经济充分对接。
珠海成湾区建设桥头堡
3月23日，交通运输部发布会上表示，港珠澳大桥桥樑主体工程已经贯通，正在进行桥面铺装施工。离大桥建成的日子越来越近，珠海作为唯一一个与香港澳门陆地相连的城市，港珠澳“一小时生活圈”指日可待。在这个历史性的重要节点上，珠海在粤港澳大湾区的建设中，无疑承担着重要的桥头堡角色。
在全国众多城市中，珠海仍处于青黄不接的状态，上不到一二线的排名，下到三线称号又过于委屈。而大湾区战略的发展规划，对于珠海来说，正好是一个充满机遇的挑战，在珠海发展的华丽变身至关重要。
拱北助力地位不可撼动
在珠海众多区域中，能够优先享受“大湾区”战略优势的，非属与澳门一关之隔的拱北了。作为港珠澳大桥落脚珠海的第一站，拱北每日来往珠澳两地的游客最高达30万之多，往返珠澳两地工作的人也是不少，在生活经济和文化中相互影响。纵观各大商圈，拱北是珠海繁华最具代表性的地段，这里是市中心的“中心”，无论在交通道路的便利上，还是在各项配套基础上，又或是与国际接轨的步伐上，始终是珠海发展的领头羊，它的发展，已经臻于成熟。
截止至二月的数据，拱北片区的房价已达到39670.11元/㎡。拱北的土地供应较为饱和住宅用地更是稀缺，在寸土寸金的背景下，拱北为数不多的几个住宅项目始终备受追捧，其中，仁恒滨海中心商住一体项目均价更是高达65000元/㎡，目前主推305-740㎡三至七房单位，比邻广珠城轨拱北枢纽站，正对港珠澳大桥珠海与澳门的入口处，这也是它成为区域内均价之最一个很重要的原因。
仁恒滨海中心
位于拱北夏湾的龙光·玖龙湾，南览澳门全城璀璨，北掌拱北一线繁华，当初以楼面地价17600元/㎡成交，现均价35000-5000元/㎡，目前在售约108-123㎡的天阙，全新样板间已经开放。
龙光·玖龙湾
而闹中取静，紧邻将军山，占据景观资源优势的中铁·凤凰谷，在售的产品除了266-366㎡平层单位，还有447-650㎡复式空中花园，均价38000-46000元/㎡。
中铁·凤凰谷
横琴成试验先行区
在珠海与粤港澳大湾区的关系中，横琴像是一匹势头猛进的野马，代表着珠海无限的潜力，并在其中充当着先锋角色。2016年年底横琴与澳门单牌车政策敲定，这是先于港珠澳大桥落地。另外，横琴近年众多全新商业住宅项目正在火热建设中，这一片曾经“尘土飞扬”的洼地，现如今也成为高端商业办公项目的聚集地，未来众多世界性品牌和企业入驻，将源源不断为珠海输入先进的技术和高端的人才。
而港珠澳大桥即将通车，横琴是唯一连通港澳的自贸片区，能够直接接受来自香港的经济辐射，内为珠海打开连通粤港澳大湾区的大门，外则充当“外交官”的使命，成为粤港澳合作的先行试验区。
湾仔发展可期待
珠海另一个通向澳门的关口则设在湾仔，湾仔片区位于主城区、西区以及港澳的交匯处，处于咽喉位置，重要性不言而喻。对接粤港澳地区，这里也是入口的一处。位于十字门商务中心的珠海国际会展中心，一期已经启用、二期也在2016年进行了公示。利是达星际广场也在开售，而珠海中心年初的灯光首秀，成功点燃了人们的期待。
随着湾仔片区规划越来越详细和交通配套的日益完善，湾仔一跃从少有人关注的成为能够引动珠海楼市新发展的片区。目前南湾片区均价35894元/㎡。该区域有碧桂园·濠月湾、佳兆业水岸华都、中邦·浪琴湾、天一居、红树别院、华发·峰景湾、利是达星际广场等几个项目在售，部分项目均价已破四万/㎡。2017年，随着华发、保利时代几个项目的推进，南湾的房价将更上一个阶梯。
珠海十字门商务中心
（部分图片来源于网络）
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