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上周珠海住宅成交环比涨超4成 平沙供应2宗宅地

2017-03-28 澳门房天下 澳珠房产快讯 澳珠房产快讯

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上周(2017.3.20-3.26)有4宗土地供应,总供应面积为14.35万平米,其中两宗为2宗为平沙的住宅用地,两宗为西区的工业用地,上周共有13宗土地成交,成交总面积为21.39万平,成交总价约为2.96亿元。新增预售方面,上周没有住宅项目新增。上周珠海网签持续有所上升,周末两天网签量超过150套,市场成交量活跃度增加,各楼盘持续趁势加推,商办用房成交活跃度也持续升温。


一手房市场


新增预售:上周(2017.3.20-3.26)珠海市没有新增预售项目。 

成交分析:(注明:以下成交数据中,成交面积为估算数据)

上周(2017.3.20-3.26)珠海市一手商品房共签约514套,环比上升33.51%,签约面积为4.75万平米,环比上升35.43%。


2017年第5周至第12周珠海市一手商品房签约情况


上周(2017.3.20-3.26)珠海市一手商品房签约量居前三位的分别是新香洲(95套)、斗门(127套)、唐家(70套)。斗门消化量较大的项目是:招商·依云水岸(19套)、华发·依山郡(19套);新香洲消化量较大的项目是:珠海奥园广场(84套)、万科城(5套);唐家消化量较大的项目是:惠景慧园(32套)、九洲绿城·翠湖香山(12套)。


2017年第12周珠海市各区域一手商品房网签量


上周(2017.3.20-3.26)珠海市一手商品住宅签约353套,环比上升45.87%,签约面积为3.47万平米,环比上升40.16%。


2015年第5周至第12周珠海市一手商品房住宅成交情况


上周(2017.3.20-3.26)珠海项目成交排名TOP10(按面积):

(注:一手房网签数据来源于世联行)


土地市场


土地供应:上周(2017.3.20-3.26)珠海共有4宗土地供应,总供应面积为14.35万平米。其中2宗为工业用地,位于西区金湾。另外两宗为平沙的商住用地,继上次平沙一天连推10宗住宅用地之后,此次平沙土地供应再次发力,2宗地起拍价均为楼面地价4000/㎡,若以底价成交,总地价约7.83亿元。值得注意的是,这2宗商住用地设置了最高限价,为楼面地价6000元/㎡。


2017.3.20-3.26珠海土地供应


土地成交:上周(2017.3.20-3.26)珠海有13宗土地成交,均位于西区,成交总面积为21.39万平,成交总价约为2.96亿元。



值得一提的是,2月18日平沙一天连推的10宗地已于上周正式成交,总用地面积123301.45㎡,均以底价落槌。其中1宗住宅用地成交楼面价1300元/㎡,成交总价1982.8692万元,这也是2017年珠海首宗住宅用地。


上周平沙土地成交


还有1宗商务地块土地成交位于金湾西湖片区,总面积3.6万㎡,最终由珠海联港投资控股有限公司以楼面5300元/㎡竞得,成交总价1.94亿元,溢价率1506%。


据小编了解,目前西湖片区有4块商业项目,部分项目已经出炉规划,有些已经开始动工。西湖片区将迎来商业井喷。


17023/珠国土储2017-11地块概况


楼市动态


3月35日万科红树东岸迎来首次开盘,开盘当天人潮如流,随着主持人宣布摇号开始,选房现场氛围变得异常紧张。万科·红树东岸拥有唐家一线山海景,占地约33万平米,总建面约73万平米,规划别墅与高层组合的居住形态。此次主推1、2栋120-137㎡3-4房单位,均价2.8-3.5万/平。


开盘现场


售楼热线:400-890-0000 转 836400


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