珠海"金三"含金量十足 15项目开盘网签上涨109%

2017-04-05 澳门房天下邝俊朗 澳珠房产快讯 澳珠房产快讯

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从去年10月份珠海出台限购以来,楼市逐渐平静下来,2017开年前两月楼市更是冷清。不过金三下半月市场似乎开始频频有动作,市场慢慢的火热起来。


珠海三月楼市逐步升温,各方面取得不错成效。新增预售4854套,新增总面积472487㎡,预售面积环比大幅增加2.4倍;开盘项目共15个,香洲跟金湾均占整体40%;三月备案近5800套,华发国际海岸单个项目备案超2000套;土地市场横琴供应1宗建面5万平商办用地,成交2宗地块,揽金6.3亿元。


三月预售大幅上涨2.4倍 金湾成西区重点


三月份新增预售项目20个,新增套数共4854套,新增总面积47.24万,预售面积环比大幅上涨2.4倍。可以看出三月份虽然并没有往年火热,但是比2月份新增量是增加了。并且新增项目主要集中在香洲和金湾区域,西区发展重点将围绕金湾展开。



金三中下旬集中火力 开盘均热销


珠海三月份有15个项目开盘,其中多个项目是在三月中下旬推出市场,并且受到购房者的青睐,销售情况也是有很多基本售罄或者是去化率已达到6成。而三月开盘项目中,万科·红树东岸此次开盘产品成交均价约25000—28000元/㎡,新品当天就基本售罄,场面十分火爆。



三月备案近5800套 单个项目超2000套


据珠海发展与改革局网上发布的公示,珠海全市共有14个项目进行价格备案,近5800套房源等待入市或已部分入市。其中华发国际海岸备案套数共2176套,备案价格为3.98万元/,备案户型为62.75-141.41二至四房单位,是所有备案项目中供应量最大的。


另外,3月份产品备案套数超过500套的项目共有4个,分别是华发国际海岸、华发峰尚、恒大海泉湾、格力海岸,供应量也不少。



土地成交金额微跌5%


2017年3月珠海土地供应14宗,供应面积33.15万㎡,环比2月(50.36万㎡)下跌34.17%;土地成交25宗,成交72.46万㎡,环比2月(27.52万㎡)大幅上涨163.3%,成交金额11.08亿元,环比2月(11.67亿元)微跌5%。其中横琴供应1宗建面5万平商办用地,成交2宗地块,揽金6.3亿元。



三月网签top10 恒大海泉湾居榜首


珠海三月全市网签成交共2496套,环比2月上涨109%,其中住宅成交1067套、商业用房186套、办公511套、其它765套。而住宅网签成交套数前五的项目分别是恒大海泉湾(139套)、惠景慧园(80套)、心海州(75套)、招商依云水岸(61套)、华发依山郡(49套)。



虽然2017开年以来,楼市一直处于低迷状态,同时全国各市限购限贷政策加码,使得楼市不稳定性增加,楼市走向更加不明朗。但纵观整个3月,无论是新增预售项目环比上涨2.4倍,还是各个项目开盘取得热销佳绩,这个3月仍不愧对楼市“金三”,含金量十足。4月走向如何让我们拭目以待。


往期精彩内容


3月珠海土地:横琴2地块成交6.3亿元 平沙挂拍2宗宅地


实探珠中交通进展 坦洲仍占珠海刚需客心中一席之地


横琴建面5.4万平商办地块成交 1季度4宗地揽金16.9亿元


上周珠海网签674套环比上涨近六成 斗门独占鳌头


金三小阳春 珠海三月网签2496套环比上涨109%

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从去年10月份珠海出台限购以来,楼市逐渐平静下来,2017开年前两月楼市更是冷清。不过金三下半月市场似乎开始频频有动作,市场慢慢的火热起来。


珠海三月楼市逐步升温,各方面取得不错成效。新增预售4854套,新增总面积472487㎡,预售面积环比大幅增加2.4倍;开盘项目共15个,香洲跟金湾均占整体40%;三月备案近5800套,华发国际海岸单个项目备案超2000套;土地市场横琴供应1宗建面5万平商办用地,成交2宗地块,揽金6.3亿元。


三月预售大幅上涨2.4倍 金湾成西区重点


三月份新增预售项目20个,新增套数共4854套,新增总面积47.24万,预售面积环比大幅上涨2.4倍。可以看出三月份虽然并没有往年火热,但是比2月份新增量是增加了。并且新增项目主要集中在香洲和金湾区域,西区发展重点将围绕金湾展开。



金三中下旬集中火力 开盘均热销


珠海三月份有15个项目开盘,其中多个项目是在三月中下旬推出市场,并且受到购房者的青睐,销售情况也是有很多基本售罄或者是去化率已达到6成。而三月开盘项目中,万科·红树东岸此次开盘产品成交均价约25000—28000元/㎡,新品当天就基本售罄,场面十分火爆。



三月备案近5800套 单个项目超2000套


据珠海发展与改革局网上发布的公示,珠海全市共有14个项目进行价格备案,近5800套房源等待入市或已部分入市。其中华发国际海岸备案套数共2176套,备案价格为3.98万元/,备案户型为62.75-141.41二至四房单位,是所有备案项目中供应量最大的。


另外,3月份产品备案套数超过500套的项目共有4个,分别是华发国际海岸、华发峰尚、恒大海泉湾、格力海岸,供应量也不少。



土地成交金额微跌5%


2017年3月珠海土地供应14宗,供应面积33.15万㎡,环比2月(50.36万㎡)下跌34.17%;土地成交25宗,成交72.46万㎡,环比2月(27.52万㎡)大幅上涨163.3%,成交金额11.08亿元,环比2月(11.67亿元)微跌5%。其中横琴供应1宗建面5万平商办用地,成交2宗地块,揽金6.3亿元。



三月网签top10 恒大海泉湾居榜首


珠海三月全市网签成交共2496套,环比2月上涨109%,其中住宅成交1067套、商业用房186套、办公511套、其它765套。而住宅网签成交套数前五的项目分别是恒大海泉湾(139套)、惠景慧园(80套)、心海州(75套)、招商依云水岸(61套)、华发依山郡(49套)。



虽然2017开年以来,楼市一直处于低迷状态,同时全国各市限购限贷政策加码,使得楼市不稳定性增加,楼市走向更加不明朗。但纵观整个3月,无论是新增预售项目环比上涨2.4倍,还是各个项目开盘取得热销佳绩,这个3月仍不愧对楼市“金三”,含金量十足。4月走向如何让我们拭目以待。


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