澳新盘开卖去化8成 商铺空置率降至5%
戳上面的蓝字关注我们哦！
导语
近期内地经济回稳，澳门赌收更现佳绩，较去年有双位数升幅。由用家主导的购买力将会陆续释放，形成市场流动的一股旋风，未来两个月将会成为关键期，楼价越趋平稳向上。楼市升温在即，预期第二季发展商将把握低息环境续推新盘，新盘市场或出现较多财务及息率优惠吸引买家。
政策利好 楼市稳步前进
澳银行业者指澳门银行体系资金充裕，暂不会跟随加息。并且去年下半年以来，澳门物业交易好转，金管局数字显示一月新批住宅按揭贷款按年升近10%。未来加息在所难免。业者认为对楼市虽有影响但不大，目前是利率走向正常化，毕竟尚处低息环境。
同时粤港澳大湾区城市群的建设备受重视，大湾区的建立，将有助于加快港澳和内地经济深度融合。未来粤港澳大湾区发展规划在“一带一路”的建设中，澳门继续充当其中重要一员，做好搭建平台。当中澳门及横琴自贸片区的规划发展澳人须抓住难得机会，楼市发展更不容有失。
港珠澳大桥
港珠澳大桥通车 澳门楼市潜力再增
澳门社会科学学会副会长陈锡侨认为,通车后,有利于形成珠三角经济圈内的产业转型升级,对澳门不同经济产业发展也将产生巨大影响,包括博彩、旅游、房产、物流、金融等多个方面。由于现时港珠澳大桥落成有期，该区罕见的海景行政公寓君位处大桥落脚点，地理位置占优，潜力不容忽视，近期成为市场推售焦点之一。
澳门经济趋稳 新盘开卖去化8成商铺租售升温
澳门经济逐步回暖，过去八个月赌收录得正增长。整体市况保持畅旺。一手、二手住宅销情理想，部分发展商亦正部署新盘开售；商户也纷纷主动出击、积极部署及寻找店铺拓展商机，带动近日商铺睇铺量增加。
商铺方面，就以皇朝东来说，去年商铺空置率达13%，农历新年后，很多商铺已成功出租，空置率现时降至5%左右。成交呎租介乎35元至65元之间，总租金低于10万内最为抢手，面积1,500至2,500呎几乎抢租一空。而商铺买卖方面，上季皇朝西亦录得优质成交，总成交价接近两亿元，呎价接近20万元，属本年度全澳最瞩目及最高成交呎价之买卖。
一些新盘亦同样受到很多买家关注，林茂塘区的“擎天 · 半岛”为今年首个开售的项目，提供1,137-2,088呎二至四房单位，多方面满足买家投资及自主的需求。而位于黑沙环区内信菱宝花园同样备受用家瞩目，上周五信菱宝花园再度公开发售，呎价贴近二手价，平均$7,500元，连续三天参观人数均逾千人，销情理想，至今已销售八成单位，反应热烈。以及由利嘉阁（澳门）独家代理的“澳地濠庭”，提供1,659-1,667呎三房加工人房单位，切合家庭换楼客所需，不乏买家进场。
二手市场方面，利嘉阁（澳门）上周成交数据显示，氹仔区成交量升幅较明显，“南新花园”新装三房单位深受换楼家庭欢迎，短短七日内已成交8宗，平均呎价约$5,100元，市场成交量整体上升。
2月澳门平均楼价同比涨$1.4707万/㎡
据澳门房天下数据监控中心监测，2017年2月澳门平均楼价$8.844万/㎡，较上月（$8.9727万/㎡）下跌$1287/㎡，同比则涨$1.4707万/㎡。有地產业者表示，近年经济回暖，楼价交投气氛改善，有发展商因应市况发展，计划放缓销售步伐，等待市况进一步明确后再开售，届时呎价料有一定升幅。
澳门楼市正逐步回升，随着年内多个大型楼盘陆续开售及大型基建相继落成，预料楼市将持续上扬。此外，港珠澳大桥将于年底落成，而今年底澳门政府或会进行土地拍卖，未来在眾多利好消息的支持下，澳门楼市将一路向好。
往期精彩内容
澳门房天下
澳珠房产快讯 账号ID：macaufang
澳珠置业投资交流qq群：425474171
