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澳门楼市"金三"回暖 量价齐升成交量涨105%

2017-04-19 澳门房天下 澳珠房产快讯 澳珠房产快讯

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经历了开年连续两个月的低成交,3月澳门楼市大幅度回春,成交量环比上个月涨超一倍,平均楼价小幅度上升,环比2016年同期均有大幅度上涨,这与传统“金三”好时期也是分不开的。



据澳门房天下数据监控中心监测,澳门特别行政区政府财政局数据显示,2017年3月澳门申报结算资产移转印花税住宅单位共成交1120套,环比上涨105.13%,同比2016年3月(591套)则上涨89.5%。


2017年3月澳门平均楼价$9.1801万/㎡,较上月($8.844万/㎡)涨$3361/㎡,同比2016年(7.27万/㎡)则涨$1.906万/㎡。


2017年3月澳门住宅单位成交情况


各区域住宅成交:主要集中在澳门半岛

从区域来看,3月澳门住宅单位成交仍然主要集中在澳门半岛,路环平均楼价经历连续上涨之后终于有所下跌。


2017年3月份澳门各区域住宅单位成交


澳门半岛2017年3月申报结算资产移转印花税住宅单位成交量为832套,占全员总成交总量比例近7成多,相比前一个月环比涨94.84%;平均楼价为$8.7528万/㎡,环比上月上涨$5776/㎡,平均实用面积59㎡。


凼仔2017年3月住宅单位成交211套,相比前一个月环比涨151.19%;平均楼价为$9.5775万/㎡,环比涨$1049/㎡,平均实用面积89㎡。


路环2017年3月住宅单位成交77套,相比前一个月环比涨120%;平均楼价为$13.9374万/㎡,环比跌1.91万/㎡,平均实用面积62㎡。


2017年3月澳门住宅现楼及楼花成交

根据统计数据显示,3月澳门现楼成交973套,环比跌105.27%;平均楼价为$8.5425万/㎡,环比涨$3112/㎡;平均实用面积65㎡。楼花方面,共成交147套,环比上月涨104.16%,平均楼价$13.1429万/㎡,环比涨$8296/㎡;平均实用面积69㎡。


2017年3月澳门住宅现楼及楼花成交


3月澳门现楼成交量价齐涨

2017年3月澳门现楼成交973套,较前一个月出现大幅度上涨,平均楼价为$8.5425万/㎡,相对于前一个月的平均楼价变涨幅较大,平均实用面积65㎡,成交仍集中在澳门半岛,单个区域成交765套,占现楼总成交比例超7成多。



3月澳门楼花成交量价齐跌

3月份,澳门现较多新盘,带动了三月楼花的成交,3月澳门楼花成交量有了大幅度的上升,同比上个月涨一倍左右,全澳成交有147套,平均楼价$13.1439万/㎡,比上月涨$8296/㎡,平均实用面积69㎡。



楼市“金三”的到来,由于受市场积存的购买力在春节过后释放,加上多个新盘开张带动,3月份澳门住宅成交量以及平均楼价皆有大幅度提升,澳门的整体市况持续旺盛。加上港珠澳大桥通车在即和经济利好等多项因素的带动,给澳门注入新的发展机遇,相信楼市活跃的气氛将会继续持续。


 

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