横琴口岸预计2020全面建成 写字楼扎堆备受关注
在粤港澳大湾区的发展宏图上，横琴不仅是粤港澳大湾区重要枢纽，还是粤港澳合作的主平台。横琴开发启动七年来，发展趋势越发猛烈，从曾经人烟甚少的洼地，到如今是唯一连通港澳的自贸片区，是珠海连通粤港澳大湾区的大门。
过去数年，横琴一直在蓬勃发展，早在去年12月，横琴口岸二期工程签约暨开工仪式已隆重举行，该项目力争在2020年底实现通关功能投入使用；紧接着2017开年以来，多项商业、住宅物业如火如荼，拍地连连，一季度共拍4地揽金16.9亿元。
横琴口岸二期去年启动
将成国内第二大陆路口岸
早在去年12月份，横琴口岸及综合交通枢纽开发工程签约暨开工仪式隆重举行。在横琴旧口岸地址上建设新口岸，力争在2020年底实现通关功能投入使用，2022年底全面完成建设。建成后过渡期口岸会切换到新口岸使用，新口岸也会成国内第二大陆路口岸，并将打造口岸通关模式与查验机制创新高地，逐步实行“两地一检，一次放行”的通关模式。
横琴口岸及综合交通枢纽开发工程
据介绍，横琴口岸及综合交通枢纽开发工程项目主要涵盖口岸功能区、综合交通枢纽功能区、口岸综合开发及配套三大功能体系。其中，综合配套服务分为服务配套核心区、商业服务拓展区两大部分，使其更好地成为横琴新区城市综合营运服务平台，形成横琴新区现代服务业聚集点。而综合交通枢纽功能方面，横琴口岸将连接广珠城际延伸线与澳门轻轨延伸线，并涵盖长途客运站、城市公交枢纽站、出租车服务设施、社会车辆停车场、地块市政道路及站前广场等各类交通基础设施。
横琴口岸二期效果图
口岸项目总规划设计师高海波认为，该项目处于特殊位置，是非常好的国际产业合作的平台，“除去商业服务等功能，我们在项目上还设计了金融、文化交流等功能。项目落成之时将实现横琴口岸的整体通关服务效率、综合交通枢纽服务能力以及跨界商业服务与综合运营能力的“三大提升”。
1季度4地揽金16.9亿元
口岸物业备受关注
自2017年春节以来，横琴总成交了4宗地块揽金16.93亿元，规划土地用途有商业服务业设施用地、高新技术办公及酒店用地、科教研发（含生活配套）和办公。近年来，横琴楼市发展迅猛，楼价逐年攀升。根据红馆市场研究中心研究数据，未来5年内，横琴的写字楼总供应量逾100万平方米，商改住公寓总供应量约53万平方米，横琴的写字楼项目未来将攀上高峰，商业商务发展前景一片繁荣。
2017年第一季度横琴土地拍卖情况
而待港珠澳大桥建成，珠海将成为中国唯一与香港、澳门陆路连通的内地城市，横琴这片区域也将吸引众多商家前来考察，尤其是横琴口岸服务区，是目前横琴发展快的区域，承载琴澳两地交通枢纽、商务交流、产业引入、金融投资等多项功能。
横琴金贸坐标位于横琴新区口岸服务区内，该项目由珠海市洲际航运有限公司致力打造高档复合地产，内含购物商场、办公写字楼以及星级酒店。横琴金贸坐标主要划分为三大功能区——购物休闲、商业办公以及星级酒店。地下一层至地上四层为购物休闲中心，八层至四十层为商业办公，四十一层至四十八层为酒店区域。
横琴金贸坐标效果图
据了解，包括梧桐树大厦、横琴总部大厦、中国华融大厦、横琴国贸大厦、中冶盛世国际广场以及正在兴建的横琴国际商务中心等综合项目都在横琴口岸范围之内，未来供应量加大。
横琴国际商务中心兴建中
澳门写字楼需求强劲
横琴口岸或将成首选投资区域
澳门写字楼市场走势如年初所料渐入佳境，首季量价均明显回升。据统计局资料显示，一月写字楼市场成交约十四宗，推算首季写字楼总成交量在六十宗以上，总涉及金额将超过六亿元，均较去年同期升近一倍。
据红馆地产总经理施华彬介绍，近年澳门的经济腾飞，写字楼的需求明显上升，甲级写字楼在澳门存量有限，并且随着港珠澳大桥的兴建，相信澳门将吸引更多区域及跨国公司来澳找寻商机，且有部分公司将会延伸至横琴新区开辟新巿场。而横琴口岸借着地理的优势，或将成为商家首选投资区域。
粤港澳大湾区的区域合作是大势所趋，横琴口岸作为一个集人流、物流于一体的“大通关”口岸，就犹如珠海的"外交官"，影响重大。同时受到澳门今年经济腾飞，写字楼需求日益增大的辐射影响，区域内的商业项目将成为投资新机。
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