北京市海淀区恩济花园某房产转让170137
现有位于北京市海淀区万寿路甲1号恩济花园18号楼房产正转让。标的资产转让底价为1365.84万元，总建筑面积231.7㎡，折算58900元/㎡，据数据统计周边房产房产均价已达80364元/㎡。项目在区位、价格上均有明显优势。
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贵州中烟工业有限责任公司因内部结构调整，现拟转让位于北京市海淀区万寿路甲1号恩济花园18号楼房产，房产证号为X京房权证海字第329903号，标的资产转让底价为1365.84万元，总建筑面积231.7㎡，折算58900元/㎡。该房地产未设定抵押、租赁等其他项权利。
二、项目优势
1、区位优势
该房产位于海淀区，海淀区位于北京中心城区西北部四环以内，是北京“城六区”之一，属于北京城市功能拓展区，以其丰富的教育资源和成熟的高新技术产业园而著名，经济发展情况良好，自然环境居“城六区”之首。海淀区高校云集，著名的北京大学、清华大学、中国人民大学、北京师范大学等均位于海淀区，教育实力雄厚。颐和园、圆明园、香山等著名旅游景点也位于海淀区。该区是全国电子产业的龙头，是中国规模最大、自主创新能力最强的高新技术及企业的聚集地。同时也是国家高新技术产业基地之一，国内知名的旅游、文化、体育活动区。因开发较早，靠近城区中心的部分新建商、住宅较少。该项目以其稀缺性，形成天然投资价值。
2、交通便捷
该房产距离地铁10号线西钓鱼台站仅770米，周边公交站点众多，交通极其便捷。
3、资产升值预期较强
根据中国房地产业协会发布的统计数据，海淀区海淀区近1月房产均价为80364元/㎡，该标的资产拟转让价格估算为58900元/㎡，相对周边房价具有较大的价格优势，在该地区具体稀缺性，投资价值较高。
4、基础设施完善
标的所在地市政基础设施完善，供水、供电、排水、通讯等市政设施均能满足使用的需要求。
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