物业出售 | 广州市·越秀区中心区域住宅出售170512
某国企为盘活资产，现拟转让位于广州市越秀区文德南路64号四套房产住宅。总建筑面积263.05平方米。该区域商务资源的丰富，交通方便，离地铁6、7号线地铁站距离只有几百米。且周边有优质的公立幼儿园、小学以及中学，具备地铁房与学区房的双重效应。
如有意向，请咨询:（袁经理）010-52297369
某国企为盘活资产，现拟转让位于广州市越秀区文德南路四套房产住宅。
四套住宅基本信息如下：建成年月为1997年4月，为不动产权证，四套房产的面积分别是75.07㎡、76.87㎡、41.53㎡、69.58㎡，总面积263.05平方米，楼层为蝶状、目前空置，拟挂牌转让价格3.4万/平方米。
1、区位优势
广州市越秀区为广州市区域面积最小、人口密度最高的中心城区。越秀区作为广州行政、商贸、金融、文化中心，形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。中山五路一带是广州最繁华商贸中心和古城文化旅游区，有北京路、海印地区、英雄广场、一德路等一批知名商贸区，有环市东国际中央商务、东风路现代服务、流花会展等商务区。
2、交通优势
标的资产所在文德广场商住综合楼的文兴阁，四至为：东、南至小巷，西至文德南路，北至珠光路。
临近地铁6号线，离6号线北京路站A口距离250米，临近地铁7号线，离7号线海珠广场站距离900米，公交线路如11路; 16路; 24路; 59路; 65路; 91路; 93路; 112路; 129路; 182路; 220路; 222路; 264路; 285路; 299路; 551路; 968路; b5路; b5路快线; 广276路; 夜102路; 夜16路; 夜42路等密布;
毗邻江湾大桥，离大桥入口距离0.7公里;
项目地处广州内环线环绕中心，开车前往广州各区域都非常方便，具备天然的交通优势;
3、物业指标
标的资产所在宗地地势平坦，形状规则，土地开发程度为宗地内外“流通”(通路、通电、通讯、供水、排水、通燃气)。建成于1999年，为钢混结构的29层建筑，净层高3米，文兴阁配套3部客梯。
4、周边设施
毗邻北京路商贸区，海珠广场，团一大广场等知名商务区，具备商务办公、居住(包括酒店、居住公寓等)、商业、文化娱乐消费以及完善的交通出行系统;
毗邻珠光路小学、广州清水濠小学、文德路小学南校区、北京南幼儿园、广东省卫生厅幼儿园等知名公办幼儿园(距离400米以内);毗邻广州市第十、第十三、第四十等公办中学;
毗邻中山医科大学附属第一医院 (近执信南路)、广东省中医医院、广东省人民医院 (中山二路和东川路交界处)、广州市儿童医院、广州市第一人民医院(盘福路总院)等公立医院。
二、项目优势
项目标的位于广州市最繁华的越秀区北京路商圈内，坐拥在历史悠久、生活氛围成熟，旺中带静的地块，可享受北京路步行街的繁华，越秀区商务资源的丰富，吸引大量人群汇集此地，无论是购物、交通、生活都十分便捷;
该区域交通方便，离地铁6、7号线地铁站距离只有几百米，且周边有优质的公立幼儿园、小学以及中学，具备地铁房与学区房的双重效应，并且临近广东的母亲河--珠江，可散步至江畔，直线距离仅300米，步行仅需7、8分钟。
往期热门项目：