北京核心区某房产转让项目170817
现有某国有企业拟通过股权转让的形式转让位于北京木樨地附近的公司名下房产。该房产系某独栋办公楼一、二层，总面积2070平方米。整体出售拟作价1亿元。
标的公司目前共有四方股东，其中一方为某国有企业，持股比例35%，另外三方均为民营企业。该公司目前核心资产为位于北京市木樨地附近的某栋楼一、二层房产，总面积2070平方米。该房产系该国有企业与另外一方国有单位合作共建，目前土地属于国有划拨地，土地证和房产证的权属人均为另外一方国有单位，该国有单位与标的公司签署了协议，约定：标的公司拥有永久使用权及处置权。目前，该房产对外出租，除房屋出租业务外，标的公司无其他业务。
因国务院国资委及该国有企业所属集团要求压减法人户数，该国有企业拟转让所持股权，另外三方股东也有意一同转让。拟转让价格一亿元。
二、房产核心价值
1、区域位置优越，交通便利
该房产位于北京市海淀区木樨地附近，紧邻长安街，附近有国家发改委、财政部、铁道总公司、科技部、中央电视台、中国科学院、国家信息中心等中央部委及企事业单位，另外交通便利，有多路公交车经过，距离木樨地地铁站步行仅数分钟，周边有固定的停车位，仅需每月几百元即可办理停车卡，是商业办公上上之选。
2、性价比高
此次拟转让价格一亿元，约合5万/平方米，目前周边区域同类型房产市场价约10万/平米左右，性价比极高。而且地处核心地段，周边设施齐备，未来升值空间巨大。
三、比较适合的投资人
综合考虑房产的结构性质、地理区位优势等，标的企业较适合外省市与国家机关往来密切的单位驻京办事处及外地拟在京设置总部的集团公司，以及其他商业投资。
按照目前承租给国家某事业单位12元每平米每天的租金收入计算，预计12年即可收回投资成本，是适合财务投资人的优质资产。
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