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北京西二环某独栋办公楼整体出租170818
现有北京西二环广安门附近某独栋办公楼出租，半地下1层地上6层，总面积2677平米，租金7.5元每平米年付，目前已空置可随时看房签约。
该栋办公楼位于西二环广安门附近黄金地段，楼前即为护城河，该办公楼98年建成，130多间房，净高2.8米，总面积2677平米，地上6层2430平，半地下一层247平。并赠送106平米院落。租金约合7.5元每平米，周边类似房产租金约合9.5元每平米，价格优势明显。租金年付，签十年合同，自第三年起按应付款3%递增方式执行，承租方在每租期满一年末月交下一年租金。具体情况按租赁双方协议为准。现在签约免三月装修期。
二、标的核心价值
1.地理位置优越
办公楼位于北京西二环，南北朝向通透性好，临护城河环境优美。地属中央商务区，将来西城政府要搬来，附近有市国资委、国家税务总局第二办公区、北京电力研究院、北京审计局、北京实验职业学校、首都医科大学、北方工业、中建二局、广安门医院等企事业单位。
2.较适合的投资人
该房产距离北京西站、北京南站不到3公里，考虑到附近国家企事业单位等政治资源，外省市单位可做驻京办事处、商业办公等。生活区附近学校、医院、居民楼较多，可做教学辅导班、艺术学校、快捷酒店等。
3.交通便利
该房产附近有4号线陶然亭站，7号线广安门内站，且有多路公交经过，交通方便。
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