京城中心高端商业地产低价转让170941
某央企为优化资产结构,现低价转让北京西二环附近高端商业地产。该地产所在区域交通便利,商业商务往来频繁,高端消费旺盛周边租金较高,投资进行对外出租回报率高。转让价格面议。
项目云起时[珍宝花园] AB2-1,建筑面积2505.06㎡,地处中央政务区与金融街西扩区域的交汇处,中央政府机关、国际国内金融机构总部、各地驻京单位云集,商业商务往来频繁,高端消费旺盛。
配套设施、建筑装修、材料设备乃至各项服务,均采取超前标准,部分标准超越了国家或行业规划的要求。24小时全方位安防监控,一级资质物业管理公司物业管理。地产用途广泛,建筑内无承重墙,可自由分割。在首层和花园层均有门面,可用做招商或前台。拥有四部楼梯,两部电梯直达商铺。专用车载电梯,由首层直达项目,私密性佳,方便大型商品运输。与B地块地下停车库直接贯通,保证客户的隐私性和安全性。
(一)交通便利
距离一号线木樨地站仅1.2公里,南礼士路站1.4公里,驶入二环仅需10分钟。45路、26路、319路、717路、特19、80路、695路、特5、特6可到该项目。
(二)投资回报
附近商铺稀缺,租金较高,对外出租可快速收回投资获得收益。商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱。随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租年回报率可达5%—10%远远高于住宅房的租金回报率,10-15年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
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现以股权形式作价12亿元转让镇江市京口区350亩住宅项目,总规划建筑面积35万㎡,剩余可开发建筑面积22万㎡,折合楼板价仅3400元/㎡,相比周边房价平均9000/㎡的价格,项目极具投资价值。有意垂询者请点击了解此项目详细信息
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