运华（天津）置业有限公司75%股权转让171035

中国节能减排有限公司拟转让运华(天津)置业有限公司75%股权(以下简称“转让标的”)。核心资产为位于天津市河东区的逸庭苑大厦1-5层以及29层。拟转让价款仅5851.785万元。

一.转让标的区位

　　转让标的资产位于大王庄中心商圈，北依天津地铁9号线大王庄站，南接中海城市广场，东临天津音乐学院，西至海河东路，与万隆中心大厦、中粮大道及中信城市广场咫尺相连。

二.周边商住设施

　　转让标的资产周边具有多个成熟住宅区与商业区，商场、学校、医疗等配套设施齐全，毗邻天津火车站，地面及地下公共交通极其便利，出行方式多样，未来增值潜力巨大。

　　住宅：卓越浅水湾、新关公寓、新景安里、冠华公寓;

　　商场：中海城市广场、中信城市广场;

　　学校：天津市河东区翔宇小学、天津市音乐学院;

　　医院：河东协和医院;

　　金融：建设银行、天津银行、工商银行、河东金融大厦;

　　公交：天津地铁9号线大王庄站及十一经路站，天津火车站;

　　其他：国家海洋信息中信、天津市人力资源发展促进中心等。

　　周边配套已经是相当成熟。

三.物业指标

　　转让标的拥有逸庭苑1-5层及29层房产，其中在1层占有218㎡，2-5层及29层拥有整层，如以下表格所示：

　　本项目房产整体简装修，水电齐全，5851.785万元交易价款折合楼面价仅13000元/㎡。

四.工程指标

　　逸庭苑大厦建于2000年8月，总建筑面积35223.51㎡，已办理(1998)津房权售字342号《商品房销售许可证》，用途为住宅及商业，具体位置为天津市河东区六纬路22号。

　　大厦总层高33层，包括地下2层，地上31层，总高102米，其中地下负二结构高度2.7米，地下负一结构高度4.5米，一层结构高度4.5米，二至五层结构高度3.9米。大厦安装有给排水系统、通风系统、室内配电系统、消防系统、弱电系统、采暖系统。

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