物业出售 | 营口市•鲅鱼圈核心区域住宅转让171038

某国企为盘活闲置资产，现拟对外转让营口市彩霞小区住宅，该四套住宅位于鲅鱼圈区辽东湾大街东侧，拟转让价款为25万/套(3125元/㎡)，产权清晰无抵押。如欲购买，请于2017年10月31日前联系我司登记受让。

一、项目地理位置

　　标的住宅位于营口市经济开发新区-鲅鱼圈的核心区域，交通区位优势明显。

　　1、 毗邻辽东湾，靠近国内十大沿海港口之一营口港鲅鱼圈港区;

　　2、离沈海高速直线距离仅为3公里;

　　3、距离火车站-范屯站、芦家屯站及鲅鱼圈站均在10公里以内，开车仅需半小时抵达。

二、项目区位配置

　　标的住宅位于彩霞小区内39号楼，拥有彩霞小学的学位，为学区房，标的住宅周边有多个餐馆、酒店、医院等配套设施完备。

三、项目环境要素

　　标的房产靠近大海，四季分明、雨热同季、气候温和、降水适中、光照充足、气候条件优越;

　　距离墩台山公园、青龙山公园以及月亮湖公园均在五公里以内。

四、标的住宅主体

　　标的住宅所在楼为一栋6层各2户的建筑，标的住宅为1、2层的四套住宅，每套均为80㎡，户型为2室1厅1卫，南北通透，房屋保存较好，有一些装修，目前均为空置状态，可直接入住!

五、投资价值

　　营口市鲅鱼圈区，又名营口经济技术开发区，为辽东半岛对外开放的重要“窗口”，近年来各项指标增幅居营口市及辽东湾经济区首位。

　　标的住宅位于鲅鱼圈区中心区域，拥有区内非常好的周边配置，且增值潜力为全区房产前列，目前拟转让价款为3300/㎡，每套住宅仅26.4万元，权属国有，产权清晰无抵押，限量出售，仅余四套。

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