遵义海风房地产开发公司80%股权转让171142
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公司主要负责红花岗区原遵义电厂片区地块的开发,规划用地面积310905.7㎡,总建筑面积1855550㎡。项目位于城市发展主轴,市中心核心成熟地段。邻近成熟商圈,周边配套渐趋完善、成熟。转让底价待定。
遵义海风房地产开发有限公司成立于2011年11月11日成立,注册资本800万元,主要负责红花岗区原遵义电厂片区地块的开发,项目暂定名为贵州遵义南城国际。
地块总面积456831㎡,其中:规划用地面积310905.7㎡,城市道路用地面积65340.3㎡,公共绿地面积54970㎡,供电用地面积1750㎡,代征代建小学用地面积23865㎡。
建筑面积1838750㎡,为政府无偿代建小学建筑面积16800㎡,总建筑面积1855550㎡。其中:住宅建筑面积1040630㎡,商业建筑面积236880㎡,酒店建筑面积36960㎡,写字楼建筑面积57900㎡,公共服务建筑面积37970㎡。
项目涉及棚户区改造。还房建设技术指标:用地面积57377.10㎡,总建筑面积338208.27㎡。其中:住宅建筑面积227708.27㎡,商业面积19000㎡,车库及设备用房面积90000㎡,配套服务用房1500㎡。容积率4.33,建筑密度30%,绿地率30%。总户数2300套。
2011年12月签订土地出让合同,办理建设用地批准书。2013年5月办理建设用地规划许可证。
(一)区域优势
南城国际项目地处遵义市中心城区中南部,北临洛江河,与老城官山一山之隔,距离遵义市老城区2.2千米;南接海尔片区,距红花岗区政府2.0千米;西邻桃溪寺片区,东临万里路片区,距离遵义市商业中心丁字口1.8千米。整个项目位于遵义市“东扩西控,南北充实,提升中心,优化环境”规划方向的核心位置。
(二)交通优势
根据遵义市政府的规划,拟对桃溪路扩宽为36米;修建桃南路宽36米;修建桃南路宽30米,穿过洛江河接南门关立交桥;修建官桃路宽30米,连接老城与桃溪寺;与现有的万里路、环城路、海尔大道组成了未来遵义市南部中心城区的交通枢纽,未来居家交通十分方便,商业价值极高。
(三)周边配套
邻近成熟商圈,周边配套渐趋完善、成熟。周边景观资源丰富,北面靠老鸦山,南面临洛江河。
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