成都市•青白江区78.2亩工业用地及地上构筑物整体转让2018024
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导读
工业用地
某央企为改善和盘活低效资产使用状况，提高闲置资产效用质量，现拟将位于成都市青白江区的78.2亩土地及地上工厂以100%股权形式整体转让，转让价格面议。
项目公司介绍
标的企业概况
标的企业是以制造高压无缝钢瓶制造为主，并具备机械加工、压力管道安装、钢结构制作安装等实力的综合性专业生产企业。至今已有35年的历史。于2014年年末停产，已无员工。
(一)证书资质
拥有压力容器制造许可证、ISO9002质量体系认证证书、ISO9001(2000版)质量体系认证证书、B1、B3类特种设备制造许可证。
(二)财务状况：
核心资产情况
目前标的企业的核心资产为位于成都市青白江区的合计78.2亩的两块工业用地以及地上建筑物，其中一块工业出让用地面积为28.2亩，已取得国有土地使用权证，终止日期2055.3.27。在地上共有多处建筑物，总面积11407㎡,均已取得房产证。另外一块工业用地的面积为50亩，目前尚未取得国有土地使用权证。
投资价值分析
1、区位要素
青白江区位于四川省成都市北部，距中心城区17公里：
1)是国家"一五"时期规划建设的西南第一个工业区，四川重要的冶金、建材和机械制造基地;
2)是西部最大的铁路物流枢纽，四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸;
3)是成都市4个商品市场集中发展区之一，全国十大最具投资潜力市场商圈。
2、交通要素
1)宝成线、G5国道、成都绕城高速三条交通大动脉均从此地穿过，具备较好的交通条件。
2)毗邻青白江区政府，周边道路网络密集分布。
3、集群要素
标的企业位于大成工业园区，这类工业园区是许多国家尤其是发达国家发展高新技术及其产业的有效形式及重要载体：
工业园区内各企业间的关系除了竞争关系，相当重要的另一方面是其合作性。通过信息、知识、技术的交流和传递，以及企业间长期共存产生的无形契约关系，可逐步形成对外网络。同时，区域内有各种各样的机构，包括企业，金融机构，行业协会、政府部门、商业服务组织，等等。这些机构之间建立了有机的网络，并存在密切的联系，促进相互间的发展及创新力，增强了区域竞争力。
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