建证·智造 | 中阿友谊的现代绿色之家——阿尔及利亚安纳巴省VALMASCOTTE地区房地产开发

厚知健行，内圣外强，是中建设计研究院不变的精神内涵。我们以知为本，以人才与团队的汇集、知识与智力的提升、产品与技术的创新，构建坚如磐石的核心竞争力；我们致知于行，将智力、知识与技术，转化为优质的产品与服务,用智慧创造价值，拓展幸福空间。

党的十八大以来，中建设计在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，深入贯彻党中央、国务院和中建集团党组关于国有企业改革发展和党的建设的部署要求，砥砺奋进、改革创新，创造了一项又一项设计精品，为党和国家事业发展做出了重要贡献。为突出展示中建设计研究院智慧成果，中建设计公众号开设“建证·智造”专栏，为您深度解构设计之美。

本期“建证·智造”，中阿友谊的桥梁，绿色宜居的现代住宅，全球首个中法绿色建筑双认证的高端房地产项目。

项目简介

阿尔及利亚安纳巴省VALMASCOTTE地区房地产开发项目位于阿尔及利亚安纳巴省VALMASCOTTE地区，是中阿共同投资的高端房地产项目。该项目包含四栋住宅楼（2栋10层住宅和2栋15层住宅），底商和地下车库（地下2层）。总建筑面积3.01万平方米，容积率2.99，建筑密度26.60%，于2022年7月13日建成并交付，迄今为止，是安纳巴省最高标准的住宅项目。

沿街立面

设计特色

2017年5月，中建设计研究院在国际方案招标中，与西班牙、阿尔及利亚多家设计团队竞标，成功中标本案。作为设计牵头的总承包项目，从方案到竣工全程参与建筑、结构、机电、景观、精装修专业的设计与施工协调工作。

项目位于安纳巴省VALMASCOTTE的山地区域，周边为民宅，用地高差大，面积小，如何解决场地的不利因素实现高品质绿色环境空间是设计需要解答的难题。设计团队在西北部设置了消防车道，沿山地平缓上升，进入场地中心广场，也以此确定住宅楼的首层（RDC层）标高。

内景景观

项目品质定位为高收入人群，如何在产品设计中充分考虑当地的传统文化、生活习惯，是设计师关注的重点。项目尊重当地民族习惯，最大化利用周边的有利条件，提出“现代绿色之家”的设计理念，以“绿色、环保、舒适、本土化”的设计思路贯穿整个项目。

鸟瞰图

绿色建筑措施应用

外墙系统：双层墙保温隔热设计，设计师没有按照国内常用的外保温隔热外墙体系，而是参考当地的常见外墙做法，采用150mm混凝土空心砌块+50mm空气间层+100mm混凝土空心砌块的双层墙设计，保证住宅的保温隔热性能适用于安纳巴当地的地中海气候。

外墙系统

遮阳与通风：宽敞的室外阳台为住宅提供了有效的水平遮阳和建筑立体层次感，合理的平面布局为室内空间提供了良好的通风效果。

室外阳台

节水型设备：项目所在地属于缺水地区，马桶、妇洗器、水龙头等设备均采用节水型号，有效节约水资源。

下沉式绿地与阶梯型景观挡土墙：小区中心景观的设计上采用了下沉式绿地庭院的设计手法，为住户创造更多的室外活动空间与休闲场所；景观喷淋采用节水型的喷灌，最大化节约用水；用地南侧地势较高，利用绿植挡土墙的设计思路，形成阶梯状绿色景观墙，创造出建筑与大自然亲密融为一体的感官效果。中心景观区穿插幼儿、儿童活动区的设计，使幼儿、儿童仿佛在大自然中游戏、玩乐。

下沉式绿地

景观挡墙

产品设计的本土化

在住宅产品的设计中，充分考虑当地穆斯林的生活习惯，卫生习俗，把每户住宅的动区（客厅、厨房和餐厅）和静区（卧室）完全分开，主要卫生间干湿分区且设置妇洗器。在售楼方面，户型设计受到了当地购房者的认可和好评。

户型图

别国规范的应用

本案地处他国，严格按照法国标准、欧标、阿尔及利亚标准进行设计，尤其是防火设计，严格采用habitat algerie、6_17 Nome NF P 91-120 parcs de stationnement privatif、Règlement de sécurité Vie des Villes等法标和当地规范，成为运用法国标准进行设计的典型案例。

 执行规范

总结

项目主要的设计工作从2017年5月持续到2021年6月，最终通过法国和中国绿色建筑国际双认证，是全球首个中法绿色建筑双认证的高端房地产项目。本项目也成为当地中阿文化交流的桥梁，为中国设计走出去提供了新的案例。

中法双认证

设计单位：

中建设计研究院-国际工程设计分公司

业主：A.B.C.I

建设地点：阿尔及利亚安纳巴市

设计时间：2017年5月至2021年6月

竣工时间：2022年7月13日

执行标准：法标、欧标、阿标

相关认证：全球首个中法绿色建筑双认证

摄影：安立刚

视觉: 马小媛

编辑: 王薇  赵峰华 凌冰 于紫硕

审核: 张文锦

素材来源：国际工程设计分公司

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