信用分数贷款

上一期讲了一半基本知识（点这里看贷款买房，怎么才能拿到最好的利率？），这期比较短，但是依然很直接了当干货满满。

想找到最好的利率，寻找靠谱的lender，最可靠的方法当然是让自己的agent来推荐，对于不同的签证身份状态和房产类型，每个房子的利率都不一样。最好的方法就是让lender来互相竞价，所以我们一般推荐顾客谈2-3家贷款机构，拿着他们给的quotes来比较和互相竞价，最后选一个最好的。

怎么知道自己拿到的利率是不是靠谱呢？

参考Bankrate.com: 这个网站会在一定程度上提供利率参考。有一个页面叫Bankrate’s Compare Mortgage page，上面有很多可以参考的利率。推荐这个网站并不是说要从这个上面找lender，但是你从你的lender那里拿到quotes之后，可以来这上面参考比较一下，看自己拿到的利率是不是很靠谱。

问一下自己的常用银行：他们不一定是你最后要选的lender，但是有时候如果你是很资深很高级的顾客，他们可能会对你有格外的优惠，用这个拿到的利率去讨价还价也是好的。

问一下credit Union：先解释一下什么是credit union，大概意思就是这是一个联合组织，自称跟普通的商业银行不一样，他们的目的是为自己的member提供最好的服务并且not for profit, 但是并不是说non-profit，他们还是要要挣钱的。解释这么多，目的就是想说，如果你所属的公司是在某些credit union是有优惠的，那也要问一下, 没准有啥员工优惠。比如Union Bank可能对Amazon的政策比较友好，First Tech对Microsoft的政策比较友好。

如何免费查信用分数和拿到信用报告呢？

想了解贷款的机构能看到的信用分数不太容易，毕竟这个是贷款机构才能看到的。通常我们能查到的信用分数是900分满分的，而贷款意义上的FICO是850满分，所以通常比我们看到的低20-40分酱紫。

以下提供几个标准的以900分满分的查FICO信用分数和看信用报告的方法。

美国的官方信用局有三个：Experian、Equifax、TransUnion。通常认为 Experian 的信用报告和分数是最有参考价值的。比较推荐的查FICO官方信用分数的方式是：Discover 有一个免费查看 Experian FICO 信用分数的网站：CreditScorecard.com ； 与其他免费查看信用分数的网站相比，它的优势在于：

• 它的信用报告来自 Experian 信用局，现在大部分银行申请的时候 pull 的信用局都是 Experian 了。它的信用分数来自官方的 FICO 模型，而不是 Credit Karma、credit.com 等这样基于其他模型计算出来的分数。

• 它除了分数之外，还显示账户数、信用历史长度、Hard Pull 数量、Utilization 等信息，基本上我们需要的信息都有呢

• 想要使用 CreditScorecard.com 不必成为 Discover 信用卡的客户，任何人都可以注册使用

• 每30天更新一次。

强烈推荐大家都去注册一下这个网站（注册链接：https://www.creditscorecard.com/registration）。

这个网站是独立于 Discover 信用卡网站的，不能用信用卡网站的用户名密码直接登录，需要单独注册的噢。

本篇就到这里了~

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