上次我们介绍了硅滩的起点城市Santa Monica（戳➡️南加热门买房区域|在一年300个晴天的Santa Monica买房是什么体验？）今天我们来聊一下硅滩冉冉升起的新星 - Culver City！这里房价比Santa Monica更低，还有很多科技巨头和媒体公司进驻，未来发展潜力很大。地理位置 Culver City 位于洛杉矶西部，在Santa Monica的东南方，北部接邻 Mar Visata 和 Palms，靠近405高速公路。 居民构成 根据2020最新出炉的人口调查统计，Culver City 总人口数为38,800，其中，25岁至44岁的人占总人口的38％以上。当地白人占比近62%，亚裔占比约16%。 超过三成的居民拥有本科及以上学历，大部分人在媒体、医疗以及科技行业工作。居民家庭收入中位数达到$120,211。 教育资源 Culver City 周边有多所知名大学，如加州大学洛杉矶分校、南加州大学。 除此之外，当地的Culver City 联合学区也拥有多所知名的的中小学校，如在Great School上评分高达10分的Farragut Elementary School，以及颇有名气的Culver City High School。 商业氛围
作为影视娱乐业的重镇，提到Culver City，就一定会提到大名鼎鼎的索尼影视娱乐公司（Sony Pictures Entertainment），该公司截至2018年仍是Culver City 最大的雇主，拥有约3,000名员工。 好莱坞的先驱们在Culver City 建立工作室已经有一个世纪了，它在近年来逐渐成为了媒体和科技的交汇中心。Amazon、Apple、以及HBO 都将在未来几年全面进驻Culver City， 以扩大其在南加州电影和电视业务。Amazon Studios将租赁720,000平方英尺的Culver Studios建筑群，并且已经承租了相邻的Culver Steps的所有办公空间。 Amazon reveals design for future Culver Studios苹果已经在Culver City 开始招聘，集中开发 TV+ video，Apple Music，Apple Podcasts 等业务。Apple’s new base for its content business Photographer: Edvard Pettersson/BloombergHBO的办公地点将设在Ivy Station，计划今年完成。 HBO’s new headquarter in Culver City今年初，字节跳动（ByteDance）旗下的TikTok也搬入了Culver City的C3新空间。 TikTok’s Culver City office 生活氛围 在这座有着浓厚电影气息的城市里，尤其是Washington Blvd，进驻了大量前卫的街头艺术和画廊。ThinkSpace Art Gallery 另外，赫赫有名的 Plaform，更是汇集了创意文化的办公、零售、以及餐饮的综合体。外墙上有着洛杉矶前卫艺术家 Jen Stark 创作的超抢眼艳彩壁画，整个建筑外观看起来更像一座现代艺术馆。Blue bottle @ PlatformCURVE x Tom Dixon @ Platform 房市行情
Culver City房价比硅滩邻居相对便宜，但随着它成为媒体和科技中心，Zillow显示，当地房屋价格现在比整个洛杉矶县高72％。Culver City地区的房屋类型以Single Family和Condo居多。今年3月，Culver City Single Family的房价中位数（Median Sales Price）约为136万，Condo约为62万。从竞争情况来看，今年3月，待售房源在市场上停留的时间中位数（Median Days on Market）为40天，成交价/挂牌价的比例为103.4%，62.9%的房屋最终以高于挂牌价出售。Culver City在过去5年内房价稳步上升，升值明显，该地区的总体房价中位数从2015年3月的74.5万美金，涨到2020年3月的115.4万美金，涨幅为55%。 无论是选择自住，或是置业投资，Culver City无疑都是一个非常好的选择。如果有兴趣在Culver City 买房，快扫下方二维码，联系我们吧！ 数据来源：Redfin https://www.redfin.com/blog/data-center/ https://worldpopulationreview.com/us-cities/culver-city-ca-population/（图片均来自网络）