干货|分析近万交易，Redfin发现能将买家赢率提高3倍的绝招竟是…

Redfin追踪分析了过去2年中9000个offer的数据，总结出几条最能增加抢房胜率策略。

1⃣️全现金买家获胜的几率是普通贷款买家的3倍！尤其是最近这段时间，使用全现金Offer赢得房子的几率比2017年同期翻了一番。

2⃣️写一封诚意满满给卖家的信，对抢房也很有帮助！据Redfin数据显示，一封Personal Letter可以让买家的赢率提高59％，比2017同期高出7％。

在Offer竞价中，尤其是当Offer条款相似的情况下，给卖家的信对赢得Offer会起到决定性的作用。戳这里看：干货|一封“情书”让他买房省了5万刀，这个砍价妙招绝了。

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在南加州，大家往往有这样的经历 ----- 如果你是贷款买房，遇到对手提交了全现金offer，就是人家买房用全款。那么大概率卖家都会选择他的全现金offer，相比起来你的贷款offer就不太香了。

因为在疫情期，卖家在交易中更看重offer的稳定性，此时买房，全现金的offer的优势更大，不仅能帮你打败其它竞争offer，还可以作为讲价的筹码，用来说服卖家降低价格。

为什么卖家更喜欢All Cash offer？

全现金offer相对于贷款offer来说有两个最重要的好处： 

⚡️⚡️交易速度特别快

全现金买卖极大程度上缩短了交易时间，能让卖家尽快拿到房款，也让卖方agent在短时间内完成交易，拿到佣金。

一般的贷款offer需要25-30天过户，而全现金offer 7-10天就可以完成交易。所以卖方会更喜欢全现金offer。 

👍👍Offer稳定性特别好

相比较来说，贷款机构作为独立的第三方，可能会出现一些不可控的因素，导致交易失败。

全现金offer不涉及贷款机构，稳定性更好，自然更受卖家青睐！ 

所以很多时候卖家宁愿少卖几万刀，也会选择全现金offer 而不是贷款offer，这也造成许多贷款买家虽然出到了最高的价格，但仍然错失自己心仪的房子。

也正是因为如此，Flyhomes推出了All Cash Offer这样的金融产品，希望能够以全新的、变革式的交易方式，让我们的顾客更容易、更顺畅地买到自己喜爱的房子！ 

我们如何把你打造成一个真正的

All Cash Offer买家？

使用Flyhomes的All Cash Offer产品，基本操作方式就是：

1⃣️下offer时，Flyhomes先用我们的资金帮你用全现金买下心仪的房产；

2⃣️顾客同时间开始办理房屋贷款，贷款完成之后，Flyhomes再把房子以原价卖给你！

在以上两次交易过程中，Flyhomes不赚取任何交易之间的差价，买家也无需重复承担两次交易产生的closing cost！

更值得开心的是，在Flyhomes为顾客买下房之后，顾客不用等待自己的贷款审批完，就可以直接搬入新房啦！🎉🎉🎉 

Flyhomes全现金买房的产品，能将只有5%首付的买家，打造成全现金买家！在南加州这个竞争激烈的市场里，极具抢房优势！

举个🌰：比如这套在Claremont的房子非常有设计感，开放式空间+优越的地理位置和景色，让这套房子上市后备受瞩目，共收到了5个offer!

我们的客户顾问有针对性的制定了抢房策略，使用Flyhomes金融产品All Cash Offer提交了一个全现金offer，没有添加任何附加条款，不仅保证了offer的稳定性，还大大加快了过户的时间！

最后不出意外，卖家接受了我们的offer。客户万没想到能用这个价格买到这套房，真替他们开心！

还有这套在Thousand Oaks 3b2b的独栋屋，占地一万多尺，维护的非常精致，还有游泳池！房子位处的学区也很好，有评分9分小学和8分的初高中。

房子上市后卖家一共收到了4个offers！原本卖家在规定的offer review date之前就要接受另一个offer，我们立马和对方第一时间取得联系！

经验丰富的客户顾问一番沟通后，说服卖家agent接受我们客户的报价，并且使用Flyhomes金融产品All Cash Offer提交了全现金offer，最终以更高的稳定性和更好条款脱颖而出，成功帮客户赢得了房子！

图片来源: NWMLS

数据来源: Flyhomes

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如果你也想使用全现金Offer抢房！不要犹豫，快扫下方二维码，和我们预约一个1对1咨询吧~

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