南加本周最新案例｜自住投资两相宜的好房让我们抢到了!
又到一周最开心的案例分享时间，
来看看最近我们又拿下了哪些好房！
案例一
地区：Los Angeles, CA
面积：大约2030 Sq. Ft.
户型：4b3b
类型：Single Family
挂牌价格：大约110万
💡经验分享：高超的谈判技巧+合理的合同条款
这套拥有西班牙风情的独栋采光极好，不仅拥有超高的天花板，而且全屋都是铺的实木地板，宽阔敞亮。
房子靠近Culver City和高速，周围休闲娱乐应有尽有，生活非常方便。
房子后院拥有一个超大的Guest room，还有单独的出入口、厨房、卫生间、办公室和单独小院，特别适合出租。
该区域附近月租高大约范围是1500-2300/month，租售比超高，是一个投资好选项。
房子已经在市场上近一个月，卖家的期待比较高，连续拒了几个低于开价的offer。
我们的买家已经看过将近30多套房子，终于找到了这套一眼相中的！
带着满满的诚意，我们提交了一个offer，并且缩短了过户时间。
最终经过几次谈判，我们以低于开价24K的价格，成功帮客户买到了房子～
案例二
地区：Glendale, CA
面积：大约1200 Sq. Ft.
户型：2b1.5b
类型：Single Family
挂牌价格：大约90万
💡经验分享：定制化的个人信+超有竞争力的合同条款
这套独栋位于特别受欢迎的Montrose Village，不仅配置了 8/9/9分的小中高学区，而且街对面就是Trade Joe’s超市和星巴克，生活十分方便。
房子全屋铺设了全橡木地板，而且每个房间的采光都很好，是标准阳光房。
前房主还更换了全新的热水器、中央空调。厨房和主卧浴室也做了全套升级，适合直接拎包入住。
房子上市8天内收到了9个offer竞争非常激烈。
我们帮客户准备了一份专门针对这套房子的个人信和一个无懈可击的超强offer: 全现金+14天超短过户时间+21天卖家rent back。
因为房子比较老了，我们为了保护客户的权益，还是保留了5天的房检条款。
最终，我们从9个offer中脱颖而出，成功帮客户赢下了房子！
案例三
地区：Sherman Oaks, CA
面积：大约2000 Sq. Ft.
户型：4b2b
类型：Single Family
挂牌价格：大约140万
💡经验分享：及时的定价策略调整+ 高效的沟通反馈
这是一套我们最近帮客户卖出的好房。
房子的位置特别好，不仅周边有好多超赞的餐厅，而且还自带8分的小学。
屋内每一个房间的格局都非常周正，空间利用率很高。而且还带一个隐秘性超好的后院，尤其适合早秋的傍晚出来小坐。
房子刚上市后的反应一般，我们与客户沟通重新调整了价格策略，之后就陆续收到好多个Offer。
最终，我们选定了一个不仅出价接近原定价、而且条款十分干净的Offer!
以高于挂牌价35K 的价格帮客户把房子卖了出去，客户十分开心～
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