判断南加房产中介靠不靠谱，考察这5个方面就够了

最近我们碰见了一位客户，在Irvine看房大半年，一直一无所获，非常沮丧地找到了我们。

客户说，之前那位带他买房的中介没弄明白他的需求，带他四处看房，浪费大把时间。

看中了房子后，下Offer速度又很慢，好几次被别的买家抢先。另外，还不顾他的实际预算，一味催促他加价。

在了解客户的情况后，Flyhomes为客户定制了一套适合他的选房买房策略。不到一个月的时间里，就用一个客户非常满意的价格，买下了一套地段学区双优的好房。

在Flyhomes以往合作的客户中，这种半路更换中介找到我们的客人不在少数。遇到不靠谱的中介不仅会拖慢买房进度，甚至还可能造成潜在的经济损失。

作为安心买房，你问我答系列文章的第一篇，今天我们就来聊聊如何在美国找到专业靠谱的中介，帮你在美国买房踏出坚实第一步。

怎样能挑到一位专业靠谱的中介？

1. 行业经验

中介的行业经验与他的成交量，参与房产买卖的次数、合作过的经纪人数量，以及下offer的成功率等直接挂钩。

一个有经验的房产中介，不仅能为你提供宏观市场趋势分析，还能对你满意的房源提前做好价格预判和策略准备，知己知彼。

对你在买房过程中遇到的任何房产相关问题时，中介都应该是提供答案的人。如果你是新手买家，那你的中介一定是你寻求帮助的第一站，及时为你指明方向，给你中肯建议，让你少走弯路，少踩坑。

2. 本地优势

有经验的中介需要非常了解本地的房地产相关法规和政策，同时对本地各区域的经济，治安，学校，社区环境，历史房价，未来发展规划都了如指掌。

另外，你的经纪人应该有许多本地行业人脉和资源，比如可以提前获得一手好房源，还能够为你约到口碑好的验房师以及其他服务。

3. 服务态度

一个好的房产中介，应该是时时处处维护你利益的人。

中介不仅应该可以手把手教你搞清楚买房全流程，帮你明确选房区域范围，还应该帮你控制预算，和卖家中介有效沟通，及时了解其他Offer的情况，帮你争取到最优惠的也十分有竞争力的价格。

同时，中介不会为了促成交易一味要求你无理由加价，而应能给出最合理的价格建议，制定合同时也会充分为你考虑，帮你从卖家那里争取到最大的利益。

4. 反应速度

在竞争激烈的房地产市场上，中介的反应速度相当重要。

好房源一上市，中介就应该告诉你，并尽快带你去看房，在你相中一套房子时，中介应该在第一时间为你做价格分析并且下Offer，如果看房时已临近收Offer截止日期，中介还应该加急做Offer。

如果Offer被卖家挑中进合同，也会及时找验房师验房和安排其他后续工作。

5. 公司规模

个人房产中介一般都会隶属一个大的房地产公司，在选择房产中介的过程中，除了对经纪人本人的能力考察，其公司的品牌和地区影响力也是一个很重要的衡量指标。

公司的规模越大，资金实力也就越雄厚，操作也越规范。同时，具有行业影响力的公司渠道广，手中也会掌握更丰富的客户信息和房源信息，不管是买房还是卖房，都能满足多样化、个性化的需求，提供更有针对性的服务。

Flyhomes跟其他中介有什么不同？

1. 为你提供 一对一定制化服务

在买房正式开始前，Flyhomes Agent会首先与你进行一个免费买房线上咨询。

过程中Flyhomes Agent不仅会带你分析当地房市的最新动向，帮你理解清楚买房的步骤和需要完成的提前准备，还会根据你的买房需求和偏好为你进行定制化的房屋推荐，帮你做好充分的看房前准备。

2. 业务能力和经验高于行业水平

比起入行时长，真刀真枪的交易经验更有说服力。

Flyhomes Agent平均一年的房屋成交量是18套，是市场上其他中介的1.5倍（传统房产中介平均一年12套）*。

凭借着远高于行业水平的交易量，Flyhomes Agent 能够帮你在看房、选房路上给出更多基于一手交易经验的建议。

3. 非传统佣金模式让服务诚信透明

Flyhomes改变了Agent收入和客户房屋成交价挂钩的模式。

无论你的购房预算高低，我们都一视同仁，从根本上做到平等对待每一位客户。

同时，我们把客户的满意程度作为团队绩效的重要考察指标。所以不管你的预算如何、最终房子的成交价如何，我们都会用同样的态度和耐心帮你买到真正合适、心仪的房。

4. 高效团队服务模式

在整个买房过程中，你除了拥有了一位全程服务的Flyhomes Agent，背后还有包括Flyhomes Mortgage Team、Tour Team、Research Team、Closing Team在内的一整个专家团队支持，解决看房买房不同阶段的各类问题。术业有专攻，把买房这件事变得更加专业。

当然，如果你想要更加详细了解Flyhomes的团队服务模式有什么与众不同，或者是你正计划在南加买房，欢迎扫描下方二维码，和我们预约一个免费一对一咨询。

挑选好专业靠谱的中介以后，我们就可以开始着手做财务准备了。这个环节里，又有哪些值得你特别注意的小tips呢？

欢迎持续关注我们的安心买房，你问我答系列。

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