最新！一季度房地产V形反转，房价上涨2.2%

继昨天发布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况后，国家统计局今天（4月17日）发布了2020年1—3月份全国房地产开发投资和销售情况。

一季度全国房地产表现究竟如何？

01

投资降幅呈现收窄趋势

国家统计局公布的数据显示，1—3月份全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1—2月份收窄8.6个百分点。

其中住宅投资16015亿元，下降7.2%，降幅收窄8.8个百分点。

各项指标中，仅有房地产开发企业房屋施工面积实现增长。

1—3月份房地产开发企业房屋施工面积达717886万平方米，同比增长2.6%，增速比1—2月份回落0.3个百分点。其中，住宅施工面积504616万平方米，增长4.1%。

土地出让方面与投资基本一致，同比下降但降幅收窄。

1—3月份房地产开发企业土地购置面积1969万平方米，同比下降22.6%，降幅比1—2月份收窄6.7个百分点；土地成交价款977亿元，下降18.1%，降幅收窄18.1个百分点。

02

销售下降库存转为减少

一季度全国商品房销售态势与投资走势类似，不过库存在3月末恢复了减少态势。

1—3月份，全国商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，降幅比1—2月份收窄13.6个百分点。

其中住宅销售面积下降25.9%，办公楼销售面积下降36.2%，商业营业用房销售面积下降35.1%。

商品房销售额20365亿元，下降24.7%，降幅比1—2月份收窄11.2个百分点。

其中住宅销售额下降22.8%，办公楼销售额下降36.8%，商业营业用房销售额下降39.8%。

3月末，商品房待售面积52727万平方米，比2月末减少278万平方米。

其中住宅待售面积减少440万平方米，办公楼待售面积增加21万平方米，商业营业用房待售面积增加168万平方米。

此前，2月末商品房待售面积比2019年末增加3184万平方米。

一季度全国商品房均价为9266元/平方米，住宅均价约9324元/平方米，分别同比上涨2.2%、4.1%。

03

国房景气指数提高0.78点

1—3月份，全国房地产开发企业到位资金33566亿元，同比下降13.8%，降幅比1—2月份收窄3.7个百分点。

其中国内贷款6716亿元，下降5.9%；利用外资19亿元，下降42.5%；自筹资金10755亿元，下降8.8%；定金及预收款9542亿元，下降22.4%；个人按揭贷款5228亿元，下降7.4%。

国内贷款和个人按揭贷款降幅最小，这也反映出金融对房地产行业的支持力度。

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.18，比2月份提高0.78点，仍在100点以下。

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