5.7万人，2条轨道交通，贵阳中心城区朱昌组团规划出炉
近日，观山湖区政府网发布《关于<贵阳市中心城区控制性详细规划（总则）——朱昌组团>规划方案公示的公告，公告显示，朱昌组团含朱昌镇及观山湖区上麦村部分区域，涉及12个行政村和5个居委会，总面积 57.50 平方公里，规划建设用地 10.26 平方公里。
全新规划定位
朱昌组团位于观山湖区西北部，坐落在风景秀丽的百花湖畔，东、南面分别与金麦社区、金华镇连接，西面与百花湖乡接壤，北抵修文县和白云区。
规划将朱昌组团定位为：建设大数据、大健康产业-民俗文化-康体旅游“三位一体”，科技、文化、生态融合发展为特征的特色组团；打造集“游、医、养、学”为一体的综合性健康旅游休闲养生示范基地。
规划规模
规划建设用地 10.26 平方公里，其中城乡居民点建设用地 9.50 平方公里，城市建设用地 8.84 平方公里，镇乡村建设用地 0.66 公顷。居住人口 5.7 万人，建筑总量不超过 1009.88 万平方米，其中居住、商业建筑 717.60 万平方米，公共服务设建筑施、公用设施建筑、公共交通设施建筑合计 208.90 万平方米，产业建筑 43.00 万平方米,镇乡村建筑面积 40.38 万平方米。毛容积率 1.06，净容积率 1.9。
“双心、两轴、四廊、五区”布局
双心：以轻轨场站为带动发展起的城市发展极核，以朱昌小镇为核心的旅游创新极核；两轴：横向依托百花大道-金朱西路形成的复合型旅游产业轴、纵向依托金湖路形成的城乡一体化发展轴；四廊：以宋家冲河、上麦西河等四条水系及周边公共开放空间形成的四条景观廊道；五区：小镇板块、TOD 板块、教育板块、科研板块、服务板块。
“六横三纵”道路结构
六横：金朱西路-百花大道（40 米）、二十六大道延伸段（40 米）、花湖路（40 米）、云昌路（30 米）、数谷路（30 米）、学成路（40 米）。三纵：金湖路（60 米）、东纵线延伸段（40 米）、朱华路（30 米）。
按城市主、次干道和支路划分
城市主干道：金朱西路-百花大道、金湖路、花湖路，东纵线延伸段、二十六大道延伸段，道路红线控制宽度为 40-60 米；城市次干道：云昌路、数谷路、学成路、朱华路，道路红线控制宽度为 30-40 米；城市干道路网密度 5.19 千米/平方公里。
公共交通规划方面
1、轨道交通体系
规划轨道 1 号线横向通过组团核心区，有下麦西站、窦官站、朱昌站、百花湖站四个站点服务本区域，并设有一号线的轻轨保养场；除轨道 1 号线外，另有轨道 S3 号线纵向通过组团。
2、公交体系
公交线路——规划沿金朱西路、百花大道、金湖路、花湖路、学成路、朱华路、文智路设置常规公交路线。公交首末站——组团内部共设置了 1 处公交枢纽站和 3 处公交首末站。其中朱昌公交枢纽站用地 1.59 公顷；窦官公交首末站、百花湖公交首末站为地块配建；朱昌公交首末站用地 0.5 公顷。
3、交通设施
规划停车场：规划社会停车场共 4 个，其中百花湖停车场面积 0.62 公顷，森林公园停车场面积 0.17 公顷，其余为地块配建。加油站：分别在金朱西路、金湖路两侧设置加油加气站 4 座，要求新建加油站须配建甲醇加注站和汽车充换电站。
行政办公方面
规划行政办公用地 4.56 公顷，包括朱昌镇政府、两湖一库管理局百花湖分局、贵阳市海事搜救指挥中心、麦乃社区办公服务中心。
文化设施方面
规划文化设施用地 8.91 公顷，包括生态文明贵阳国际论坛、朱昌老年活动中心、窦官文化活动中心、百花影院。
教育科研方面
规划教育科研设施用地 87.73 公顷，包括大数据科研用地、大健康科研用地以及 1 所综合学校，1 所九年制学校，1 所初级中学，5 所小学。
体育设施方面
规划体育设施用地 5.06 公顷，包括朱昌体育场和窦官体育用地。
医疗卫生方面
规划医疗卫生用地 14.38 公顷。包括观山湖区中西医结合医院、贵阳市康复医院、朱昌镇卫生院、窦官卫生服务中心。
社会福利方面
规划社会福利用地 1.86 公顷(朱昌养老院)。
绿地系统方面
规划依托百花湖风景区和百花湖森林示范公园形成朱昌绿地体系的绿核，由水系及绿地连接，形成多条绿廊，构成绿地系统的主要空间构架。规划绿地总面积 129.67 公顷，其中公共绿地 76.22 公顷，防护绿地 53.45 公顷。
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