武汉人才公寓/公租房/安居房有什么区别？限户籍吗？近期房源→
很多在武汉工作生活的小伙伴
在租房和买房时都会考虑
人才公寓、公租房、安居房
因为有政府的补贴和扶持
一句话说，就是价格比较香~
但是这三者的具体区别你清楚吗？
跟阿萤来了解一下吧
武汉人才公寓、公租房和安居房的区别
人才公寓和公租房是租赁性质，安居房则需要购买。
👉 2022年新政策：
图源：武汉市人民政府
申请条件：
取得普通高校（包括教育部认可的境外高等院校）全日制大专以上学历
毕业6年以内
2022年6月7日起在汉就业创业并正常缴纳社会保险
家庭在汉无自有住房的高校毕业生
补贴标准：
在资格有效期内，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年。其中，全日制博士研究生、全日制硕士研究生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元。
2022年6月7日前留汉的同等条件大学毕业生，现租住人才租赁房且租期未满3年的，在资格有效的剩余租期内，按照不高于市场租金的70%缴纳租金。
如果不满足2022年新政策的申请条件，可以看看是否符合旧政策申请条件哟~
👉 旧政策：
图源：武汉市住房保障和房屋管理局
申请条件：
毕业3年内的大学毕业生
拥有武汉市户籍
家庭在武汉市无自有住房
补贴标准：
大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%（如属于合租的可低于市场价30%）向大学毕业生出租。
PS：现在新老政策现为并行状态，不满足2022新政策条件则可查看是否符合旧政策条件。若满足新政策的条件才能享受新政策的内容（研究生免缴等），若满足旧政策条件而不满足新政策条件则只能享受旧政策内容（不能享受新政策内容）。人才租赁房资格申请审核情况及相关政策咨询，请联系各区大学生服务专窗。
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图源：武汉市人民政府
👉 城镇住房困难家庭：
目前城镇住房困难家庭申请公租房保障的，应当同时具备下列条件：
申请人具有武汉市城镇户籍，共同申请人具有武汉市城镇户籍或者持有有效《武汉市居住证》；
家庭人均可支配收入符合规定标准；
在武汉市无房产或者人均住房建筑面积低于规定标准，且3年内无房产转移、注销记录；
申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。
拥有的房产或者承租的公有住房，被列入征收补偿范围并已下达征收决定、尚未安置到位的，暂不受理其公租房保障申请。
👉 无房新就业职工：
无房新就业职工申请公租房保障的，应当同时具备下列条件：
具有武汉市城镇户籍或者持有有效《武汉市居住证》；
家庭人均可支配收入符合规定标准；
本人及配偶、未成年子女在武汉市无房产，且3年内无房产转移、注销记录；
具有全日制大专及以上学历，毕业未满6年；
在武汉市正常缴纳社会保险费或者住房公积金。
👉 外来务工人员租房补贴：
外来务工人员申请住房租赁补贴的，应当同时具备下列条件：
持有有效《武汉市居住证》；
在武汉市中心城区注册登记的用人单位就业，连续缴纳社会保险费和住房公积金1年以上且处于在缴状态；
申请人月均收入符合规定标准；
申请人及配偶、未成年子女在本市无房产，且3年内无房产转移、注销记录。
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图源：武汉市住房保障和房屋管理局
申请条件：
毕业5年内的大学毕业生
拥有武汉市户籍
在武汉市创业就业满1年
家庭在武汉市无自有住房，且3年内无住房交易记录
满足以上条件可申请购买1套大学毕业生安居房。
补贴标准：
完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售；
共有产权安居房，房屋产权20%以上份额由项目开发企业持有，剩余份额以市场价向大学毕业生出售。
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由于每个人的情况不同
在申请过程中可能会出现各种问题
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下面我们一起来看看
公租房、安居房和人才公寓
三者的申请方式吧
人才公寓、公租房和安居房的申请方式
需要先进入武汉人才安居平台申请大学毕业生租赁住房资格，并选择配租意向城区，等到资格审核通过后，如果有公布合适的房源，可以去实地看房并进行配租签约。
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城镇住房困难家庭需要由家庭主申请人向户籍所在地街道办提出申请，通过审核后获取公租房保障资格证明。
无房新就业职工由所在用人单位统一提出申请。
等待放出房源后，携带相关材料进行登记、摇号、选房、公示、签约。
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符合条件的小伙伴可以在武汉人才安居平台查看最新房源，与出售人联系并了解申购流程。
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看到这里
大家应该清楚自己能申请哪种了吧
告诉大家一则好消息
近日，又有两处人才公寓上新啦！
洪山区天下南湖湾人才公寓配租公告
图源：武汉市洪山区人民政府
一、项目情况
（一）项目名称：天下南湖湾
（二）项目具体情况：
本次项目为天下南湖湾项目大学毕业生租赁房，位于武汉市洪山区珞狮路310号。
可供配租房源为18套，均为一室一厅一厨一卫、建筑面积为38.87－41.06㎡，市场租金标准为30元/㎡·月（不含物业管理费），物业管理费标准为1.44元/m²。
运营机构为武汉洪投保障房运营有限公司。
二、配租对象
已通过大学毕业生租赁住房资格审核，意向租住区为洪山区的大学毕业生。（后简称大学毕业生）
三、补贴标准
通过大学毕业生租赁房资格审核且签约入住的大学毕业生，根据《关于支持百万大学毕业生留汉创业就业的若干政策措施》（武办文[2017] 53号）政策申请通过的大学毕业生按照市场租金的70%缴纳租金；
根据《市人民政策办公厅关于进一步做好高校毕业生留汉就业创业工作的通知》（武政办[2022]78号）政策申请的大学毕业生，按照不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年；全日制博士研究生、全日制硕士研究生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元（公寓收取的服务费不享受）。
四、签约方式
采取直接签约方式，通过大学毕业生租赁房资格审核的大学生可直接与公寓签约，先到先得。
五、租金缴纳方式
签约入住时，租金缴纳方式由公寓企业自行确定。
六、相关要求
大学毕业生不得重复享受其他保障性住房优惠政策，在购买商品房或大学毕业生安居房后，应退出大学毕业生租赁房。
入住大学毕业生如因购房、毕业年限到期、社保断缴等原因不再符合大学毕业生租赁房保障条件，应及时主动上报，不得瞒报欺报，不符合保障条件的停止发放补贴。
七、咨询电话
洪山区房管局住房保障科：027-87525441
武汉洪投保障房运营有限公司：027-87785682
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硚口区第十批人才租赁房配租公告
图源：武汉人才安居
一、项目情况
（一）项目名称：自如公寓（硚口）
（二）项目具体情况：
目前合作的人才租赁房房源为自如友家公寓（分散式合租及整租），硚口区持有房源约1123间。
单间面积区间9.44-61.26平米不等，单间价格区间从590-2090元/间不等（房屋无物业费，有10%的服务费，服务费包含全屋WIFI网络，双周公区保洁、房屋维修、管家服务、社群活动等各项优质生活服务）。
二、补贴标准
该项目配租成功后，对于在武汉市正常缴纳社保，且在中心城区无住房，毕业6年内，取得普通高校全日制大专及以上的大学毕业生，在参照市场评估价给予20％减免基础上，再追加给予博士毕业生50％的租金减免，硕士毕业生40％的租金减免，本科及以下学历毕业生30％的租金减免。
其中，2022年6月7日后在武汉市新缴交社保的全日制博士毕业生、硕士毕业生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元。
三、资格申请方式
符合资格条件的大学毕业生登录武汉人才服务网，点击“人才安居”栏目进行资格申请，仔细阅览，认真填写。工作人员同时将电话(短信)提醒符合条件的申请对象参与，请保持通讯畅通。
四、登记对象
已取得硚口区人才租赁房资格，尚未参加过配租的大学毕业生。
五、登记时间
2022年11月8日—2022年11月14日（7天）。
六、注意事项
本次配租采取直接签约的配租方式，通过人才租赁房资格审核的大学生可先自行与运营机构进行联系，选择配租房源，与运营机构签约，先到先得。
七、咨询电话：
区人资局：83612320
区房管局：83764249
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▌来源：武汉市人民政府、武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市洪山区人民政府、武汉人才安居、本地宝综合（内容来自网络，武汉本地宝收集整理，如有侵权，请告知删除）
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