武汉楼市拟新规：物业这些行为将罚款！
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所在小区物业管理水平如何
可以说是和我们息息相关
好的绿化、安保、设施...
都能为我们增添幸福感
之前经常有粉丝们提到
未经业主同意改变房屋用途
擅自占用公共设施
挪用维修资金
……
自家小区的一系列物业问题
该如何进行处罚？
近日，武汉市房管局官网发布
关于征求《武汉市住房保障和房屋管理
行政处罚裁量基准（征求意见稿）》
其中，物业这些行为将罚款！
为进一步规范武汉市住房保障和房屋管理行政处罚自由裁量权的行使，确保依法行政，保护公民、法人或者其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国行政处罚法》《湖北省行政执法条例》等法律法规，结合《湖北省住房和城乡建设行政处罚裁量基准》《湖北省住房和城乡建设行政处罚裁量基准适用规则》和我市房管工作实际，武汉市局起草了《武汉市住房保障和房屋管理行政处罚裁量基准（征求意见稿）》，现予以公开征求意见。
图源：武汉市住房保障和房屋管理局（下同）
根据《武汉市行政规范性文件管理办法》要求，本次征集意见的期限为10天（2022年11月5日—2022年11月14日）。凡对征求意见稿有意见者，请于征求意见期内提出书面反馈，电子邮箱：whsfgjfgc@163.com。
根据发布的《公告》了解，文件包括房地产开发、物业管理、房地产估价管理、房地产经纪管理、房屋租赁管理、保障房管理等多个方面的行政处罚裁量基准。文件中，明确了违法行为名称、处罚依据、情节与危害后果，处罚幅度以及处罚机关等。
其中，在《公告》中发布的武汉市住房保障和房屋管理行政处罚裁量基准（2022）（物业管理），明确关于物业管理的一系列处罚：
■ 未经业主大会同意，物业擅自改变物业管理用房的用途，按情节警告，不等金额罚款，最高可罚5万元以上，10万元以下的罚款；
■ 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，按情节警告，不等金额罚款。
■ 如挪用专项维修资金，按情节警告，没收违法所得，并处挪用数额不等倍数的罚款，最高可罚1.5倍以上2倍以下罚款；
■ 擅自撤离物业区域、停止物业服务的，或者被解聘的物业服务企业未按照规定办理交接手续、拒不退出，按情节处不等金额罚款；逾期未改正的，按照原处罚数额按日连续处罚；
■ 建设单位、物业服务企业违反规定销售或者变相销售停车位、车库的；未按照规定出租停车位、车库，按情节退还（没收）违法所得，并处违法所得不等倍数罚款。
(摄图网 ID：501124299)
武汉市住房保障和房屋管理行政处罚裁量基准（征求意见稿）全文如下
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二、物业管理
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三、房地产估价管理
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四、房地产经纪管理
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▌来源：武汉市住房保障和房屋管理局、武汉本地宝综合（内容来自网络，武汉本地宝收集整理，如有侵权，请告知删除）
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▌编辑：小瑾
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