白菜价！132平方的房子仅售100元！交易成功！

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最近在重庆綦江区

发生了一件“怪事”

一套一百多平方米的房子

总价却只卖100元

比“白菜价”还“白菜价”！

这究竟是怎么回事？

重庆人蔡某明在綦江区文龙街道有一套房产，这套房产面积为132.63平方米，市场价预计至少为60万元以上。今年年初，蔡某明仅用100元的价格就将此套房产售出。

百平米房屋百元卖？

蔡某明为何要贱卖自己的房子？

原来，2017年，蔡某明和父亲蔡某洪欠下几十万元债务，败诉后为了逃避还债，不仅隐姓埋名、东躲西藏，甚至还玩起了“金蝉脱壳”，而这套估值至少60万元的房产“百元大甩卖”就是出现在其逃债期间。

这出“偷梁换柱”虽然高明，却遇上了执着的法院执行人员。债权人胡某屡次奔波于重庆、贵州等地要求蔡家父子履行法院判决，还钱！无果的情况下，于今年2月向华坪法院申请了强制执行。

由于被执行人家在外地，华坪法院执行人员及时向重庆市綦江区执行局寻求协助查询，并前往綦江区不动产登记中心查询蔡某明家这套房的信息。

在追查中，执行人员发现这套挂牌二手房的购买人也姓蔡，而且从公安机关查询得到的信息表明，这位买房人就是被执行人蔡某明的女儿。

为防止被执行人蔡某明及第三人蔡某故意再次转移财产规避执行，华坪法院执行人员马上对这套房产予以查封。

而蔡某称自己在成都上班，房产已归其所有，法院应找她父亲蔡某明追要欠款，她和本案没有任何关系。

最终，在法院和公安的介入下，身负债务的蔡某明主动联系了债权人协商还款事宜，并委托他人于2019年4月9日到华坪县法院全部交清了执行款。

北京市中闻（郑州）律师事务所律师高超告诉记者，判决生效后，有能力履行而不履行，转移隐匿财产属于拒执范围，涉嫌拒不执行判决裁定罪。情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

（网络配图）

那么

老赖的哪些行为是在恶意转移财产？

发现了可以行使撤销权吗？

与他人恶意串通以降低债务人赔偿能力为目的的转移财产，债权人可向法院申诉老赖这种恶意转移财产行为是无效的民事行为，对其造成的损失，老赖和串通之人应承担连带责任；

放弃其到期债权或者无偿转让财产，比如老赖让欠他钱的亲戚或朋友不要还钱了，债权人可向法院提出撤销权诉讼，撤销老赖的民事行为，执行第三人返还的财产；

以明显不合理的高价收购他人财产，债权人也可申请撤销权诉讼处理。

来源：南昌新闻综合华坪县人民法院 、每日经济新闻

编辑：熊飘飘

审定：李丹

核发：杨赟

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