家住南昌这些小区的人恭喜了！你家房子马上升值！

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来源：综合江西三套、南昌晚报

编辑：熊飘飘  审定：李丹 核发：杨赟

很多住老旧小区的朋友

是不是有这些烦恼：

小区路面坑洼、设备年久失修

小区缺乏专人管理、秩序混乱

好消息来了！

住在老旧小区的南昌人

你家小区要改造啦

要改造哪些小区

网络图

今后三年

南昌市计划投资210亿元

对建成于2000年以前、基础设施薄弱、

居民群众改造意愿强烈的

1133个老旧小区进行全面改造。

政府出手！升级改造！

中央拨款！省里发文！

这也意味着你家小区的环境、

配套设施将更加完善！

你家房子可能要升值了！

具体怎么改造？

改造有什么要求？

后续怎么管理？

和小编一起来看看吧！

网络图

手续办理：

老旧小区改造一个月内完成审批

南昌市以改革审批服务为突破口，以改革创新为着力点，大大缩短了老旧小区改造项目手续办理周期，由原来的半年以上缩短为一个月内，有效破解了手续办理难问题。

《南昌市老旧小区改造工程流程指引》中明确了10方面改造流程，为各县区开展老旧小区改造提供了遵循和参考。

项目推进：

工程设计师全程参与改造

围绕“改得快、改得好、改得满意”这一目标，南昌市构建完善了“市级统筹、县区实施、基层协同、企业力推”的工作推进机制，形成了项目推进的强大合力。

建立了项目现场派驻员制度，项目工程设计师全程参与改造现场，将百姓合理诉求贯穿于设计意图，及时微调设计方案，充分做到改造为民，有力避免了“一张蓝图管不到”的弊端。

居民参与：

小区怎么改 居民说了算

充分运用“共同缔造”理念，将民主协商贯穿于改造全过程，使居民从原本不关心小区建设的“局外人”，变成为小区建设贡献力量的“主人翁”。

小区改不改，充分尊重居民意愿，让居民参与到决策之中。同时，依靠民情规划怎么改。改造前，从解决百姓日常生活关注和反映的痛点突出问题入手，反复勘察现场，组织社区居民参与设计方案调研，充分吸取居民群众的诉求意愿。

资金筹措：

多元化筹集小区改造资金

强大的资金保障是推进老旧小区改造的基础。南昌探索了“上级补助一点、市县配套一点，社会筹集一点”的多元化资金筹集方式，探索了老旧小区改造资金利用“南昌经验”。

2019年大力争取了中央专项补助资金1.18亿元，目前已全部拨付至相关县区。加大加强奖补力度，加大市级奖补力度，缓解了县区改造资金压力。引进引好社会资金，充分利用和挖掘小区资源，引进停车设施、养老服务、商户等社会资本，破解老旧小区改造资金难题。

后续管理：

多种模式完善小区管理

按照“政府引导、业主自治、市场运作”的原则，采取专业物业公司、居民自治或社区环境卫生工作站等多种管理模式，推进小区管理市场化、专业化、规范化，并将老旧小区改造后续管理情况纳入城市管理考核考评。

引进物业服务，聘请物业公司对住宅小区实行专业化管理，并通过投票选择合适的企业和服务标准，并签订服务合同。

聘请专业机构，成立业主委员会，由业主委员会根据小区居民需求，聘请保洁、保安等专业机构或者专业人员，签订服务合同。

实行居民自治，在社区居民委员会指导下实行居民自治，通过民情理事会、业主大会等平台，推广“方案共谋、点位共建、环境共管、效果共评、服务共享”的“五共”方法，积极引导社区居民积极参与、探索破解老旧小区改造管理难题，提高小区居民的“幸福指数”。

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创先河！

南昌朝阳小区：

千万旧改资金怎么用 居民说了算

朝阳小区

南昌市西湖区一个普通的老旧小区

今年

随着西湖区大规模实施老旧小区改造

这个小区一时间成为了社会各方关注的焦点

不光是因为它的旧改规模庞大、

资金量达到了千万级别

更令人瞩目的是

小区怎么改？资金怎么用？

完全由小区居民说了算！

放眼全省乃至全国

这样的先例还从未有过

南昌朝阳小区敢为天下先

也给南昌其他老旧小区改造提供了借鉴！

住房问题关系到

我们每个人的切身利益

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