最高补助房价三成！一次搞懂重庆首房退税流程
前段时间
重庆延长了首房退税的标准——5年。
也就是说
个人首次购房按揭财政补助政策
享受的对象不变
补助的方式和额度不变
申报的程序不变
只是时间延长了
但是小编发现这个退税流程颇为复杂
于是整理了一套资料详尽的版本
看一遍就能明白
到底需要哪些材料以及怎么领
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适用范围
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补助方式和申请流程
财政补助采取按年计算，即从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。在补助年度内，以产权人在我市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
1.产权人到购房所在区不动产登记中心开具《首次购房证明》
△携带身份证原件+产权证复印件或购房合同复印件
△不动产登记中心=土地房屋权属登记中心（房交所）
2.到按揭银行开具《按揭本息支付证明》
△只需携带本人身份证
3.准备好购房合同、按揭和抵押贷款合同、房产证、身份证的原件及复印件
4.到个税缴纳的区地税局开具《个人所得税完税证明》
△后附“如何在微信上下载”完税证明
5.带齐以上资料，在个税缴纳的区财政局填写《个人首套按揭购房财政补助申报表》，办理退税。
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个人所得税计算公式
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各区不动产登记中心
地址及咨询电话
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渝中区：人和街93号 023-63654200
江北区：建新东路33号鸿程大厦A幢 023-67863919
南岸区：珊瑚路1号 023-62986062
北碚区：云清路701号 023-68866601
渝北区：双龙大道311号-313号 023-67811938
巴南区：鱼洞巴县大道37-26号 023-66234475
北部新区：龙睛路2号凯比特大厦1楼 023-63651194
大渡口区：松青路88号 023-68082055
九龙坡区：杨家坪直港大道3号 023-68438252
沙坪坝区：沙坪坝区渝碚路32号 023-65461745
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各区地税局地址及咨询电话
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渝中区：大礼堂人民路248号盛迪亚商务大厦1层 023-63797011
江北区：洋河中路35号 023-67957808
南岸区：重庆市南岸区金山路158号 023-62839909
北碚区：云清路69-71号 023-68219118
渝北区：海福路85号 023-67346166
巴南区：李家沱工矿路28号 023-66221539
北部新区：星光大道1号星光大厦B座 023-67573710
大渡口区：重庆市大渡口区柏华街道29号 023-68904180
九龙坡区：直港大道17号附15号 023-86572709
沙坪坝区：天马路205号 023-65458508
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各财政局地址及咨询电话
长按电话号码即可选择复制
渝中区：和平路9号星河商务大厦10楼 023-63703137
江北区：金港新区16号15楼 023-67108338
南岸区：重庆市南岸区广福大道5号 023-62948853
北碚区：冯时行路308号 023-68317683
渝北区：双湖路111号 023-67137667
巴南区：龙洲湾街道龙海大道6号 023-66224779
北部新区：金渝大道金山大厦4楼 023-67460751
大渡口区：文体路126号行政中心3楼 023-68173307
九龙坡区：西郊路29号九龙广场大厦3层 023-68783443
沙坪坝区：凤天大道15号 023-65368354
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如何在微信上下载“完税证明”
2.通过《微信》来下载完税证明
关注“重庆地税”公众号，绑定电子税务局帐号后在“个人所得税完税证明查询下载”模块中开局电子完税证明。
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相关问答
A：每年都可以退，截至2022年12月31日
Q：第二次退税所需材料会不会不一样？
A：每次都需提供同样材料。
Q：必须要等到有房产证的时候才能去退税呢么？没房产证怎么办？
A：房产证没办下来之前也可以申请，但只能累积不能到手，所退金额在房产证办下来后一起领。
Q：要上了多少税才能退？
A：符合缴纳个税标准就有，多缴多得，少缴少得，不缴不得。
Q：外地人在重庆买房是否享受这一政策？
A：没有户口要求，外地户口复合条件也可。
Q：区县的房子可以退么？或者主城某区有房，区县也有房能退么？
A：区县的不能退，主城九区都只能唯一住房才得行。
Q：40%的最高额度怎么算的？
A：比如你一个补助年度内缴纳的个人所得税总和的40%为1000元，这一年你缴纳的按揭本息总和是800元，那么就按800元补助；而如果按揭本息总和是2000元，那么就按1000元补助。
Q：才按揭一年，产权证没办下来怎么办？
A：暂未取得产权证的，也应按办理程序在3个月内及时申报。区财政接受申报并办理审核，相关补助资金待产权人取得产权证后再予拨付。
Q：必须在满1年后，3个月内提交申请？过期了呢？
A：如果超过时间去办理就视为自动放弃这一个补助年度的个税返还了，但以后补助年度时间到了还是可以申领，只是以前错过的，不再补领。
Q：个人所得税缴纳证明打印后财政局不认是怎么回事？
A：打印时下面有个缴税所属区，机器默认打印的是“重庆市全市”，就是打印的你在全重庆所有区缴纳的个税总和，但你如果是退在江北区缴纳的个税一定要手动选择“江北区缴纳税款”那一项，不然拿到江北区财政局去退税，那边是不会认的。
Q：如果房产证上写的是两个人呢？
A：如果两个（或以上）产权人都缴纳个人所得税则均可以纳入计算补助的范围。当两个（或以上）产权人在不同区缴纳个人所得税时，由两个（或以上）产权人分别向各自缴纳个人所得税所在区的区财政局申报。在补助年度内，如两个（或以上）产权人的个人所得税40%部分合计超过申报补助住房支付按揭时，区财政可按纳税多少的顺序办理。同时，每个产权人在申报时应将其他产权人的申报资料作为附件一并报送，以便有关区财政局了解该套住房完整的申报情况。
看完这个
是否一次就懂了？
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