律师往事｜信任
法庭是律师的主战场 嘉宸出庭律师团队，由民商诉讼与仲裁、刑事辩护、行政诉讼等专业领域的诉讼律师为骨干成员组成，以法庭实战经验为基础，以律师视角关注法治动态，以通俗文字解读高深法律，做您身边法律顾问。
关注：搜lawyerwen666｜点标题下“嘉宸出庭律师”｜扫描或长按识别文后二维码
电话：13097932549|QQ123282544
律师往事｜信任
近日，随着一本崭新的《不动产权证书》变更到我们当事人的名下，这桩通过网络接受委托，为一位60多岁客居数千公里之外的桂林籍老太太代理房产继承诉讼，并在胜诉后继续代办权属变更手续等圆满结束。期间，房改房需要评估补缴土地出让金以及桂林市实行不动产权属统一登记改革延误不少时间，从代理诉讼到办理权属变更登记全部完成耗时一年多，我们自始至终未与委托人见过面，全部通过网络与邮寄完成。这个案例案情并不算复杂，但体现出的当事人对律师的高度信任却令我们感动。
缘起
2015年5-6月份的时候，一位外省的网友通过网络咨询，称其母亲因为与继子女之间就继父去世后留下的位于桂林市核心区的一套夫妻共同房屋继承权产生纠纷，想委托律师代理诉讼。
可能是她们与之前委托的律师在前期工作中产生了一些误会，这位网友开始的时候表现出对律师很不信任。经过数次网络沟通，我感觉对方缺乏信任基础，感觉不是很好沟通，于是决定放弃这单业务。因此，故意找借口说本人近期业务较忙，工作已排到二个月以后，无法受理新的案件，原本想她们既然这么着急，过了两个月她们一定找到别的律师了，所以故意这么说，实际上是在委婉地拒绝她们。
不曾想，两个多月后，在我已逐渐将此事淡忘时，有一天，这位网友突然又通过网络联系过来，问现在两个多月过去了，是不是可以接她们的案件了，还表示愿意多给我支付律师费。我感觉不好意思起来，我故意编造的二个月繁忙期仅是婉拒她们的一个理由，没想到她们竟然也信以为真了，此时的我反倒感到不好意思起来，于是接受了她们的委托，但并没有多收取她们律师费，甚至感动于她们的特殊信任，主动申请合伙人会议给予她们律师费上的优惠。
代理诉讼
我们通过视频确认了这位老太太的真实身份后，很快通过电子邮件和邮寄及转账等方式办理完成了委托代理手续。
接受委托后发现，因为甲某与亡夫均系再婚，之前各有子女，且存在一个子女先于父亲死亡等情形，家庭成员情况较为复杂，甲某之前也委托过律师并做了一些前期工作，后来据说因为一些程序上的问题，一直未能立案。
我们接手案件后，运用既往经验，对案件程序作了一些技术上的处理，克服掉程序障碍，案件很快就立好了。由于老太太与继子女之间积怨较深，再加上年老体弱往返困难不方便亲自出庭，因此，特别特权律师出庭。为此，老太太通过女儿将身份证、房产所有权证、结婚证、土地使用权证、与亡夫的协议书、公证书等材料的原件全部邮寄给我们，并转款给我们代缴诉讼费。
我们为老太太收集整理了充足的证据材料，在法庭上为其提出了诉讼主张，完成了举证、质证等程序，并据理力争发表了律师代理意见，庭审结束后，由于原被告分歧较大调解无果，法院很快作出一审判决，基本上采纳了律师的观点并完全支持了原告的诉讼请求，案件取得完胜的结果。
根据判决结果，讼争的房屋产权将全部归老太太个人所有。在判决生效后，我们将判决书原件、全部证据材料原件寄回给老太太，诉讼程序完成，判决结果和诉讼的顺利程度超出老太太及其家人之前的预期，她们感到非常满意。
继续代理权属变更登记
没过多久，老太太又通过女儿在网上联系我们，希望我们代理为她办理房屋权属变更到个人名下的手续，并再次将全部证件原件材料邮寄过来。
我们接受委托后，很顺利的办理了房屋所有权证书的过户手续，但是由于该房屋属于房改房，土地使用权为划拔性质需要评估补缴土地出让金等，且恰逢桂林市实行不动产统一登记制度改革，暂停土地使用权证的变更登记，之后改为统一不动产权变更登记程序，这样，前后办理将近一年之久。
在此期间老人家的身份证、户口本、结婚证、房屋产权证、土地使用权证、夫妻财产协议书、公证书等一直放心的交由我们保管，且转款给我们代缴房屋、土地、不动产登记以及税务部门缴纳的费用。
经过一年多的诉讼及非诉讼代理，我们在没有见过老太太一次面的情况下，作为代理人为客居数千公里之外的老太太提起诉讼、出庭参加庭审、参与调解（无果）、代办房屋所有权证书过户、代办统一不动产权属过户、代为缴纳诉讼费、土地出让金及其他相关税费等等，并赶在2017年春节前为老太太领取了属于其个人所有的不动产权属证书，也算是一份特殊的春节礼物。老太太通过女儿在网上向我们表示了真诚的谢意，我们也为一年多来老太太及家人一年多来对我们的信任而感动。
感悟
回首律师往事，每每会被一些不起眼的经历所感动。自2003年初踏上律途到今年已是第十四个年头，我带的实习律师也有好多届了，有些跟过我的实习律师自己也带徒弟好几年了。
我总是会对跟我实习的律师们说，我们律师为委托人提供的是智力服务的过程而不是结果，虽然我们不能保证诉讼结果，但只要接受了当事人的委托，就一定要全力以赴，即使最终因为各种原因没有取得预期的结果，至少让自己付出的劳动对得起所收的律师费，做到问心无愧，永远不能辜负当事人对我们的信任。
正如这个小小的案例一样，现在这个社会，一个人能够将身份证、结婚证、户口簿、房产证、夫妻财产协议及公证书等原件以及金额不小的各种代缴费用交给一个从未谋面之人，时间持续一年多，是需要很大的勇气的，没有足够的信任，根本不可能做到。
当事人为什么会对我们有这么大的信任？我们的律师身份无疑给这种信任加了不少的分，所以，我们更要格外珍惜自己的律师身份甚至树立一个更加良好的社会形象，以不辜负这种信任。
有态度｜有深度｜有力度｜有温度
嘉宸出庭律师：lawyerwen666
■ 扫描或长按上图二维码免费关注
■ 电话13097932549｜QQ123282544
-2016年，在广西第九届律师大会上荣获“2011－2014年度广西优秀律师事务所”称号，合伙人龙拥军荣获“广西优秀律师”称号；合伙人龙拥军连任广西律师协会理事；
-2016年，合伙人龙拥军律师在桂林市第四次律师代表大会上连任桂林市律师协会副会长；文金发律师担任桂林市律师协会公司法专业委员会副主任；多名律师担任市律师协会专业委员会或专门委员会担任委员；
-2016年，合伙人文金发律师获2015年度广西律师协会“民商专业委员会优秀委员”
-2016年一年内先后获得三家央企旗下公司信任并担任常年法律顾问，同年中标承接国有四大银行之一的分支机构不良贷款清欠业务；
-2015年合伙人龙拥军担任总教练带领桂林律师代表队参加首届广西检察官与律师论辩赛，获全自治区团队第二、全区律师队排名第一的佳绩；
-2014年合伙人正式提出并实施“二次创业”战略规划；
-2014年合伙人文金发当选桂林市法律志愿者协会首届副会长；
-2013年合伙人龙拥军在桂林市第三次律师代表大会上当选桂林市律师协会副会长；
-2012年合伙人龙拥军在第八次广西律师代表大会上当选广西律师协会理事；文金发律师担任广西律师协会民商专业委员会委员；
-2011年合伙人文金发荣获“桂林市先进法律志愿者”称号；
-2009年获评“桂林市优秀律师事务所”；
-2008年，合伙人文金发律师获“桂林市先进法律志愿者”称号；
-2007年，合伙人文金发获“桂林市先进法律志愿者”称号；
-2002年在桂林市首届律师辩论赛上获得二等奖，合伙人龙拥军被评为“桂林市最佳辩手”；
......
－1997年，律所设立。
声明：本公众号部分图文来源于网络，仅供学习、研究使用，著作权归属于原作者。因部分图文推送时未能（或无法）与原作者取得联系，若认为侵犯著作权，请留言或通过邮箱123282544@qq.com联系我们删除。