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暴涨过后，房价要降了？！！
【葡新报 记者Diana】房价增速变缓，超额信贷的授予可能导致未来三年房价骤降。
国际货币基金组织发出警告，房价增长的速度越来越低，未来三年可能面临房屋突然下降的风险。房价增速减缓，而信贷增加，这可能会损害银行利益，最终损害世界经济。为了避免悲剧发生，该组织相信宏观审慎监管和货币政策将发挥重要作用。
该金融机构本周三发布《房价下降风险》报告，里面提到“最新数据显示，考虑到金融的稳定以及世界宏观经济的前景，未来三年，某些国家房价可能会下降。”
前几年，在很多国家，住房价格飞速增长。这可能会导致房价突然下降以及其他潜在的后果。纵观当下世界房地产市场，国际货币基金组织对飞速增长的房价以及银行信贷的增加表示担忧。这些因素将会导致银行利益受损，并逐渐地影响世界整体的经济。
事实上，说到银行的信贷，已经有很多的机构都谈论了这个话题，尤其是葡萄牙银行。在去年2月份，为了控制银行借贷，Carlos Costa还设了三项贷款限制。
宏观审慎和货币政策能否有所帮助？
国际货币基金组织表示，做好宏观审慎和货币政策，可有效避免未来房价突然下跌。虽然货币政策和宏观审慎或者资本流动管理措施不会直接影响房价水平，但相关政策和房价之间的微妙关系足以说明政策会影响房产市场的稳定性。
更加严格的宏观审慎可以降低房屋价格突然下降的风险。除此之外，货币政策同样也会影响房屋价格的表现。
在实际操作中，该组织认为，决策者可以制定相关政策来缓冲银行贷款，控制人们贷款买房，从而避免房价突然下跌。
国际货币基金组织给出的另一项建议是在资本流通管理方面。资本流动数量的增加，可能会增加发达经济体下不动产价格骤降的风险，但具体情形还与流通类型有关，并且与所在地区和城市也有关，这些资本流通措施可能在政策选择上会提供帮助。
新闻来源：
https://eco.sapo.pt/2019/04/04/fmi-alerta-para-risco-de-queda-dos-precos-das-casas-nos-proximos-tres-anos/
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