【葡新报 Puxinbao-PT】关注葡新报微信公众号！葡萄牙华人最接地气、重服务的本地微信平台 !
其他
为商家免租，政府错那儿了？
【葡新报 里斯本讯】从豪华酒店到做小生意的店面，甚至包括出租车公司，波尔图当地市政府决定将市政物业内与旅游业相关的105个商业场所的租金减半，降低新冠疫情对当地经济的影响。
现在提议的这项帮扶政策将在10月1日至明年3月31日之间有效，为期六个月，旨在帮助减轻这105家企业的经济损失，以便它们在更有利的条件下尽快恢复经济活动。该提案还表示，“要支持的企业清单是在尊重平等原则的基础上确定的，目的是要减轻新冠期间商家的经济损失”。
波尔图市长莫雷拉强调说，因为本次疫情导致一些小企业，餐馆，咖啡厅，售货亭和其他尤其是高度依赖旅游业的商业场所停止营业，面临倒闭的风险。为了支持商业场所在疫情中继续生存，市政府决定减租，帮助他们渡过难关，这符合波尔图市的利益。
仅在2020年上半年，与2019年同期相比，该市游客住宿场所的过夜数量减少了66％。因此，对于波尔图市政当局来说，通过将每月房屋租金或分期付款价格减少50％，将有益于市政物业内与旅游相关的商业机构的经济可持续发展。
总共将支持105个机构，总计约27.9万欧元。减租最多的企业包括Pestana集团（每月减少1289欧元租金），Hard Club（1384欧元），Bom Sucesso市场（1938欧元），经营河道生意的Douro Acima（1474年）以及主营观光客车的Roller Town公司（总计减少7520欧元）。
商业中心免租，业主反对
减租的政策固然好，但也不是所有人都喜欢。葡萄牙购物中心协会（APCC）于本周三宣布，已经向申诉专员投诉《国家补充预算》中有关“免除租户最低租金”的法律规定，认为这侵犯了商业中心业主的个人权利。
自《国家补充预算》于7月25日生效以来，购物中心的店主已免除支付最低租金，这份责任也就落在业主身上。“没有可变收入部分的租户可暂停支付租金，除非双方已达成或即将达成另一协议”。
根据葡萄牙《国家补充预算》第168条第5款，要求豁免购物中心内的租户所支付最低租金。葡萄牙购物中心协会已经向司法申诉专员申诉，表示这条法律规定不公平、不明确且存在疑问，希望法院宣布该项规定“违宪”。
该协会认为，“免除租户租金”对商业中心业主严重不公平，侵犯了业主的权利，非法干涉了业主与租户的利益关系以及自由经营，并怀疑其与《宪法》不符。
协会负责人表示，如果国家干预购物中心业主与在购物中心做生意的各位店主之间的私人合同，那么就会破坏合同内容，进而破坏双方合作关系。此外，还会对业主造成严重的经济损失。即使各店铺因疫情原因生意不好，但是这部分损失也不应该又商业中心承担。
另一方面，租户们认为“免租”的政策公平公正。因为疫情期间商店已经关门了，没有营业，所以由业主承担租金费用也是合情合理的。
话说回来，“减租”或者“免租”的政策自然对开店的租户有很大帮助，但如果牺牲了业主的利益，确实不公平。毕竟不是公家的地方，干预的是“私人合同”，会造成很多不必要的麻烦。其实如果像波尔图那样只是在“市政物业”上减租，受损的也是市政的收入，相当于间接补贴了，纠纷也少，但确实也只能是少数商户受益。商业中心的投诉已经提交，后续如何呢？就要等葡萄牙政府的回应了。
原文链接：https://headtopics.com/pt/camara-do-porto-reduz-rendas-de-im-veis-municipais-ligados-ao-turismo-15704425
https://eco.sapo.pt/2020/09/16/camara-do-porto-quer-apoiar-105-estabelecimentos-comerciais-com-reducao-de-renda/
https://eco.sapo.pt/2020/09/16/centros-comerciais-levam-queixa-a-provedoria-contra-isencao-da-renda-fixa/
葡新报原创 / 翻译首发，转载请注明出处！
新冠肺炎疑似病例求助指南
葡萄牙国家卫生总局
24小时咨询电话（SNS24）
+351-808242424
中国驻葡萄牙使馆
24小时领事保护与协助应急电话
+351-963355431
外交部全球领事保护与服务
应急呼叫中心电话
+86-10-12308或+86-10-59913991