楼上暴力装修！南宁市民新房厨房渗水、阳台被淹、卧室天花板被凿出洞…… | 律师到现场

《律师到现场》是广西广播电视台综艺旅游频道《法治最前线》、私家车930携手广西律师协会共同推出的法治融媒体节目，汇聚百名志愿律师，为您维权说法。

南宁黄女士在双拥路有一套新房，刚装修完没多久，就频繁遭遇渗水之苦，客厅、阳台、厨房无一例外。更让人震惊的是，她卧室的天花板还被凿出了洞。

▲《法治最前线》节目播出视频

01
 楼上暴力装修   楼下苦不堪言

黄女士这套房子是去年装修的。可是刚装完没多久，去年12月，厨房的吊柜就出现了发霉渗水现象。

黄女士说，因为渗水点刚好在中央开空调上面，她还以为是中央空调漏水，但经空调安装售后检查并没有问题，很可能是楼上住户家漏水。

随后，黄女士委托物业公司与楼上住户沟通。物业公司反馈的信息显示，导致黄女士家厨房渗水，是因为楼上住户安装洗碗机时水管的接口漏水。发现问题后，楼上住户立即找人修复了。

哪知道，厨房渗水的问题刚解决，黄女士卧室的天花板就被凿出了洞。黄女士说，天花板上有六个大小不同的孔洞，楼上邻居解释，他们家最近在装木地板，打龙骨的时候把天花板打穿了。当时考虑到楼上楼下长久的邻里关系，楼上也是无意的，黄女士同意由邻居帮自家恢复原样就可以了。

连续两次意外事件，把黄女士的生活都打乱了，不过她说，好在这结果都还算能接受。

没想到的是，一年时间没到，今年10月15日，黄女士出差回来看到，阳台的柜子发霉变黑，打开看里面全是水，柜子内壁全部变形了。黄女士说，就在她出差期间，家里的阳台被水淹了，罪魁祸首还是来自楼上的邻居。她立即给楼上打电话说了这件事，并请物业公司出面协调。

02
 物业公司多次沟通  对方不愿出面解决

据物业公司负责人说，其实问题也不复杂，楼上装修时可能有泥沙把下水口给堵住了，只需要花个十几分钟，把里面的沙石给清出来，再用防水胶布把盖子的螺纹口封起来，问题就解决了。

让黄女士气愤的是，就是这么简单的处理方式，楼上邻居却拒不配合。

物业也就此事进行多次协调，但楼上住户一直拒绝沟通协商，甚至连电话也不接了，事情也一直没有进展。

那么，黄女士这事该如何解决呢？记者咨询了律师。

03
 律师：可依据民法典追究侵权责任

志愿律师梁渲晶表示，经现场查看，基本确认是由于楼上业主装修不当，防范措施没有做到位，导致了楼下业主损失的产生。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人因为过错责任造成他人民事权益受到损害的，被侵权人有权请求侵权人承担排除妨碍，恢复原状，甚至是赔偿损失的侵权责任。

对于黄女士担心因为墙面渗水会造成衣柜后续发霉的情况，律师也给出了建议。

律师建议
考虑到这个房屋是新房，我们还是建议在保存好相关证据的情况之下，通过司法途径去维权时，可以考虑将楼上业主还有建设施工单位一并列为这个案件的主张对象，去维护自身的权益。除非建设施工单位以及开发商能够证明，并非是由于建设工程的质量导致的问题，而主要是由于楼上业主装修造成的，那么这个部分的责任会明确是由楼上的业主来承担。

记   者丨王烨  唐嘉

责   编丨庞芳

审   定丨陈继先

热点新闻推荐：

  我们的视频号也不错哦↓↓ 

更多精彩资讯，关注法治君微信推送

觉得不错，点亮在看↓↓