靠！石家庄永嘉公园城这个开发商也太不靠谱了！一个证也没有，照样卖了4年！还坐地涨价！
有这样一句话大家都很熟悉，那就是：翻脸不认人！想当初天花乱坠的承诺，几年后翻脸就不认账了，还态度嚣张！
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今年从年初到9月份，石家庄的房价发生了质的飞跃，于是各种反目、各种违约上演了一出又一出，小编虽然看了不少，但像今天这家开发商如此胆大妄为，还真是不多见。不过，该事件大家在看的时候，千万从中吸取教训。现在小编先带大家看看开发商的无良：
有观众向我们反映他们在石家庄永嘉.公园城购买的房子出了问题，记者赶到现场时，听到这样一个消息：多个购房者在2012年全款购买的永嘉.公园城的房子，本来去年该交房，但没交，前两天大家忽然接到开发商电话，要求大家每平米补交6000元，否则视为自动退房。
原来，这些购房者是2012年以7200元左右的价格购买了永嘉.公园城的房子，当初签好的合同是：2015年年底交房，如果延期，开发商付一定的费用。合同约定的很好，可在现实面前，开发商就翻脸不认人了。
记者随后来到石家庄永嘉.公园城售楼处，销售人员的这句话，让记者大吃一惊：我们一个证都没有！是啊，1个证都没有，还敢如此底气足，真真是少见！
现在全球经济并不景气，房地产过热，所以大家在购房时必须坚守这一点，那就是买的房子5证一定要齐全，否则后期一旦有问题，很难维护自己的权益。
记者和购房者来到石家庄永嘉.公园城售楼处时，项目负责人针对自己的无故涨价说了这样一句话：物价涨了，我们必须涨6000，你不给就退房，否则你去法院告我们吧！
小编写到这特想问开发商一句话：如果今天石家庄房价不是涨的如此火爆，而是跌了，你是不是退钱给购房者呢？这完全是不讲理的行为！
为何开发商如此嚣张呢？小编虽然不知道原因，但大家可以想一想！
记者在永嘉.公园城售楼部调查时，销售人员说了这样一句话：石家庄很多房地产项目都没证，我们关门过一段时间，现在不照样没事吗？目前我们的房子销售的特别火爆！
是啊，4、5年了，这样大张旗鼓销售至今，还没事，怪不得那么多购房者被骗。
五证不全，千万别买！
出现纠纷，购房者的利益很难受到保护。
代理商、开发商并非一回事！
现在楼盘的出售，往往是代理商居多。往往他们会信口开河承诺你各种优惠和好处，最后再以开发商那边情况有变来搪塞你。
所以，最好的办法，就是把他们的承诺写到合同里。
房产证的产权性质
有的开发商承诺是70年产权的小户型，结果最后变成50年或40年的。开发商最后都以申报材料没有过关，或者房管局那边只让办成这样等为借口。
像这些细节问题，也可以写在书面协议，甚至合同里，防止被忽悠，后期也有依据。
样板房面积扩容
“你看的这个户型跟样板房一样大。”销售人员在带顾客看样板房的时候，会十分强调户型布局合理，面积宽敞。样板房的存在就是为了让购房者看过之后，就喜欢这个户型，如果做出来的感觉不好，看过之后谁还会买呢?对于购房者而言，样板房仅仅只能做参考，切勿当真。
来源： 河北经视