均价4488元/㎡，柳州的限价房9月1日开始申购啦！

近年来，柳州市区房价一路攀升，均价奔向8字头，让很多人望楼兴叹。要买房的你，一定不要错过这则信息：9月1日起，均价为4488元/㎡的限价房即可申购。那么，这个楼盘在哪呢？

均价4488元/㎡

日前，柳州市住房和城乡建设委员会发布了《关于申购“柳沙馨园”限价普通商品住房的公告》称，“柳沙馨园”限价商品房项目位于柳州市沙塘镇209国道东侧，建设单位为柳州市城市投资建设发展有限责任公司，共有309套限价商品房。

根据柳价格〔2016〕62号文件，“柳沙馨园”限价商品房的销售均价为4488元/平方米（建筑面积），按照住房楼层、朝向、位置等因素，在10%的幅度内确定每套限价商品房的销售价格。

据住建部门公布的“柳沙馨园限价普通商品住房房源表”（点击文末“原文阅读”可查看房源信息）来看，房源均为80多平方米的二房一卫户型。

谁可申购？

销售对象

1、具有柳州市户籍的中低收入家庭；

2、在柳州市市区居住工作两年（含）以上的外来务工人员家庭。

申请条件

1、家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活；

2、家庭人均收入在市统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的1.5倍以下，即家庭人均年收入在43083元以下；

3、在柳州市区范围内无自有住房或所拥有的自有住房（包括房改房、经济适用房、集资房、市场运作建设住房、拆迁安置房、商品房、自建私房、直管公房、廉租房）的建筑面积人均在25平方米以下（自有住房在3年内转让的应当计算在内）。已承租市直管公房、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房的家庭，在签订退出原承租保障性住房的承诺书后，可视为无自有住房，可以申请购买限价商品住房。

单身人士申请购买限价商品房的必须年满25周岁以上（含25周岁）。

符合上述条件并同时具备下列条件之一的，可优先购买限阶商品房：享受国家定期抚恤补助的重点优抚对象；已通过经济适用住房购买资格审核，进入轮候；因配合市政重点工程建设唯一住房被拆迁，按规定取得拆迁证明可以购买经济适用住房，但自愿放弃购买。

需提交材料

1.柳州市限价普通商品住房购房申请表（凭身份证到“柳沙馨园”售楼部领取）；

2.户口本和家庭成员身份证明；

3.本人婚姻状况证明文件；

4.本人及家庭成员所在工作单位或户口所在地街道办事处出具的收入、住房情况证明；

5.外来务工人员家庭需提交申请人在本市市区连续两年缴纳社保及医保的相关证明材料或申请人所在工作单位或现住房所在地街道办事处出具的情况证明；

6.符合优先购买条件的申请人应提交相关证明材料；

7.其他需提交的证明材料；

说明：申请家庭成员户籍不在同一地址的，应同时提供相应的户口簿；应同时提供每个申请家庭成员（未成年人除外）的身份证。

说明：已进入轮候的购房申请人无须参加公开摇号，待公开摇号结束后，凭轮候号集中选房。

受理时间和地点

受理时间：2017年9月1日至2017年11月1日。

受理地点：柳沙馨园售楼部，柳州市沙塘镇君武路60号（原沙塘收费站）

咨询电话：[phone]。

特别注意事项

提交虚假资料申请限价商品房的，由市住房和城乡建设委员会取消其申请资格，其行为记入信用档案，3年内不得再次申请；

已骗购限价商品房的，责令其退还所购买的限价商品房或按建筑面积向市住房和城乡建设委员会补交限价商品房售价与同一区域、同一地段、同一类型普通商品住房市场交易价格的差价款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

限价商品房自取得《房屋所有权证》之日起5年内不得出租和转让。购房人因病致贫或因工作调动等特殊原因购房未满5年确需转让限价商品房的，政府具有优先回购权。

沙塘镇未来

“柳沙馨园”位于的柳州市柳北区沙塘镇，209国道纵贯全镇，是柳州市北上湖南、贵州、三江县、融安县、融水县和柳城县的“北大门”。因距离市区中心约15公里，在很多柳州人眼里略显偏僻。购房于此，将有何前景，能够享受哪些配套？

近年来，在柳州城市规划中，从沙塘镇详细规划，到纳入北部生态新区版图，再到湿地公园建设，沙塘镇一直都拥有浓墨重彩的一笔。

未来发展可期

2016年11月17日，柳州市规划局发布《柳州市沙塘镇东南片控制性详细规划》《柳州市沙塘镇南片控制性详细规划》和《柳州市沙塘镇北片控制性详细规划》，将沙塘镇分为东南片、南片、北片三个片区，并对每个片区进行不同功能定位。

根据规划，沙塘镇东南片区规划以生态居住、休闲服务产业功能为主的综合服务片区；而北片区规划以居住、商贸、行政服务、旅游服务和教科为核心的综合功能片区；南片区则以制造业为基础，以物流中心为支撑，打造环境优美，配套设施完善的现代化新型产业区。

此前，微评柳州（微信ID：cns-lz）曾发布《厉害了！柳州沙塘镇将“大变身”，有望建设高铁站》一文，点击蓝色字部分即可阅读。

纳入北部生态新区

在柳州规划部门发布沙塘镇详细规划情况后，2016年11月18日，柳州市官方审议通过了《柳州北部生态新区筹建工作方案》，沙塘镇也被纳入北部生态新区版图之中。

根据方案，柳州市将按照先理念后设计、先规划后建设、先环境后开发、先定位后招商的思路，将北部新区建设成为柳州市未来实现跨越式发展的重要经济增长极，打造成以城带乡、城乡互动、生态休闲的新型城镇化建设示范新区和智慧城市新区。

在功能定位上，北部新区将重点发展汽车、工程机械、钢铁、航空航天装备、生物医药及高性能医疗器械、农产品加工、轻纺服装业、健康养老服务业、科教培训服务业、休闲旅游业、通用航空服务业和现代农业等，力争打造管理体制高效化、运行机制市场化，服务体系专业化、产城融合一体化的改革创新先行区，成为加快柳州产业转型升级和实现跨越发展的重要经济增长极。

坐落于7000亩湿地公园之中

2017年5月，柳州市投资控股有限公司发布公告，对北部生态新区千亩湿地公园工程勘察进行招投标。该公园位于柳北区沙塘镇，规划总用地面积约7030亩。

根据规划，千亩湿地公园总用地面积约7030亩，包括水域、道路、管理服务用房等。其中水体面积2800多亩；配套道路长7.6公里，用地面积500多亩；服务设施用房，包括管理用房、游客服务中心、公厕等，面积2.22万平方米。

为了方便市民观赏和游玩，公园内还将建设观景凉亭、长廊、栈道、石桌石凳，并设置停车位、指示牌、无障碍设施等。按照规划，千亩湿地公园要努力打造成为国内一流的湿地公园。

由此看出，数年之后，沙塘镇将建成产业链完善的新兴产业区，生态建设、居住、商贸、行政服务、旅游服务、教育等方面也将全面升级改造。在改变沙塘镇的整体面貌的同时，也将一改柳州人对沙塘镇的老印象。

微评柳州报道 编辑：朱柳融

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