柳州栗园新居二、三期经适房报名申请，一期每平3722元
柳州市住房和城乡建设委员会官网“柳州建设网”5日发布了《关于开展栗园新居（二期、三期）经济适用住房申请受理工作的公告》，宣告栗园新居（二期、三期）2208套经济适用住房可申请。
资料图
受理时间地点
经济适用住房项目名称为栗园新居（二期、三期），位于柳州市柳南区石烂路6号，共2208套。
栗园新居效果图。图片来自中国·柳州
◆◆受理期限：2018年9月3日起至2018年9月30日止。
◆◆受理时间：周一至周五的上午8：00—12：00，下午15：00—18：00，国家法定假日和周末休息日不受理。
◆◆受理部门：柳州市住房保障发展中心
◆◆受理地点：柳州市城中区中山东路11号一楼受理大厅（文惠桥北、文化大院斜对面）。
◆◆咨询电话：8851747、8855357。
申请需要哪些条件？
◆◆具有柳州市市区城镇户口，或在柳州市市区居住三年（含）以上的外来务工人员。
资料图：售楼员为民众推荐商品房户型。 韦亮 摄
◆◆申请家庭人均年收入低于上年度柳州市人均可支配收入32661元（含）。
◆◆申请家庭无住房或人均住房建筑面积低于25平方米（含）。
◆◆单身家庭申请的，申请人不得小于25周岁（含），即1993年9月30日前出生。
申请需要哪些材料？
1.《柳州市经济适用住房申请表》。
2.户口薄、家庭成员身份证、婚姻证明材料，含结婚证、离婚证、离婚判决、调解书、婚姻状况承诺书等，审核原件收复印件1份。
资料图：展商工作人员修整“楼盘”。 中新网记者 金硕 摄
3.若已拥有本市不动产（包括共同申请人），提交房产证或不动产登记证复印件一份；若无，无需提交（申请家庭无需提供市不动产登记部门出具的住房情况证明材料，由我委统一核查）。
4.申请人及其共同提出申请的家庭成员所在单位出具的上年度收入证明材料，无工作单位的提交个人收入承诺材料。
5.非本市市区城镇居民户籍家庭提出申请人及共同申请家庭成员在本市的《居住证》，缴纳自申请购房之日前3年以上（含）的社保证明材料。
注意事项:
1.申请人符合优先购买条件的情形：70岁以上的老人；医保界定的重大疾病，须有市县级及以上医院疾病证明书；身患残疾（需提交残疾证）；享受国家定期抚恤补助的重点优抚对象（需提交优抚证明）。
2.申请家庭成员户籍不在同一地址的，应同时提供相应的户口簿及每位申请家庭成员（未成年人除外）的身份证明；申请家庭成员（未成年）户籍不在同一地址的，应提供出生证明；有抚养、赡养或收养关系的，应提供相关证明材料。
申请流程要经过：申请→审核→摇号→公式→购房→优先排序规则等程序。
详情可登录柳州建设网http://www.lzhc.gov.cn/了解。
经济适用房价格几何？
根据《柳州市经济适用住房管理办法》（柳政发〔2012〕56号）显示，经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
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上述《办法》还提出，经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑征地、建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。
据悉，栗园新居是柳州市2013年保障性住房项目，一期工程于2016年一季度竣工。2015年11月公布的《关于栗园新居（一期）经济适用住房销售基准价格的批复》（柳价格〔2015〕132号）显示，栗园新居（一期）经济适用住房销售基准价格为3722元/平方米（建筑面积），楼层、朝向差价按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定。
2017年12月，洛维新居经济适用住房也启动了申请受理工作。今年3月，洛维新居经济适用住房销售基准价格获得批复。
据《关于柳州市洛维新居经济适用住房销售基准价格的批复》（柳价格〔2018〕37号）显示，洛维新居经济适用住房销售基准价格为3958元/平方米（建筑面积），楼层、朝向差价按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定。
柳州被“点名”
十九大报告提出要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。近年来，柳州市房价不断上涨，不少楼盘突破万元（每平方米）大关。
据广西壮族自治区统计局官网发布的《2018年1-7月各市商品房销售面积及销售额》显示，今年1至7月，柳州市累计商品房销售面积为274.49万平方米，累计商品房销售额为224.66亿元，由此可算出，柳州市商品房均价约为8185元每平方米。
资料图。中新社记者 韦亮 摄
日前，广西住建厅召开部分城市房地产工作座谈会，指出一些城市仍存在商品房销售价格过快上涨问题。包含柳州市在内的多个城市房地产市场管理部门有关负责人与会。
据了解，广西统计局的数据显示，防城港、贵港、钦州、柳州、北海等市商品住房价格同比上涨均超过15%。据房地产交易信息日报数据，柳州、贵港、北海、南宁市商品住房库存消化周期低于6.5个月。
总体上看，南宁市、防城港市、柳州市、桂林市、北海市、钦州市、贵港市均存在不同程度的商品住房量价上涨压力，房地产调控任务十分艰巨。
会议提出，要从七个方面，突出防范化解市场风险，全面加强房地产市场调控，进一步整顿规范市场秩序，积极稳妥地做好房地产工作。
1. 落实调控政策；
2. 积极研究对策；
3. 加大房地产领域违法违规行为查处力度；
4. 加强市场风险监测分析；
5. 科学编制住房发展规划；
6. 积极培育和发展住房租赁市场；
7. 做好信息报送和资料整理工作。
为进一步加强住房市场监管和整顿，遏制房价过快上涨，2017年11月，柳州市房地产市场调控工作领导小组办公室发布《关于执行柳州市房地产市场调控工作方案的通知》（以下简称《通知》），对商品房销售价格、销售行为、购买支付、转让行为及土地市场、房地产市场执法检查等方面进行管理。
该《通知》提出，对于房开商，楼盘开发项目申报价格备案后，半年内不得进行价格调整；商品房严禁捂盘惜售、分批推售和捆绑式销售；严禁小区车库车位只售不租或者只租不售。
对于购房者，购买备案价格10000元/㎡(含)及以上商品住房(含精装房)，首套和二套的首付比例不得低于购房总价款的25%和35%。
微评柳州报道 编辑：朱柳融
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