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2021新居住消费调查报告

来源:贝壳研究院


根据贝壳2021年1月-3月重点40城成交数据显示,一线城市套均成交面积约为75.3平方米,人均面积约为25.1平方米(按照户均三口计算);新一线套均成交面积约为86.6平方米,人均面积约为28.9平方米;二线城市套均成交面积约为87.8平方米,人均约为29.3平方米。


 生活服务类社区配套

在生活服务类社区配套方面,最受欢迎的是蛋糕店、理发店、药店和儿童娱乐城,有16.9%和16.3%的受访者表示在生活服务设施配套上最偏好蛋糕店和理发店,其次有14%的受访者偏好药店,还有12.6%的受访者偏好儿童娱乐设施,上述这些设施满足了家庭生活中育儿、医疗、生活的基本需要。

此外,随着生活水平的提高和生活方式的改变,也有一些新的需求正在成为家庭生活的常态,在生活服务类设施配套上,有9.3%的受访者希望居住小区附近有鲜花店,有7.4%的受访者最偏好小区附近有宠物医院,还有7.3%的受访者希望有加油站/充电站。

居住空间偏好

社会在发展,人们的消费能力也在提高,在消费升级的背景下,人们通过在生活方式上提高自己的生活品质,以获得更好的生活体验,反映在居住消费领域,人们从追求“居者有其屋”向“居者优其屋”迈进,对住房的认识正在逐渐深化。

调查显示,随着人们生活方式和消费理念的不断变化,对于居住功能的认识向健康化、审美化、舒适化方向发展。在被问及“改善性购房时,最关注哪类居住空间?”有30.4%的消费者希望有一个“安静没有噪音的卧室 ”,人们对于睡眠环境的要求排在首位。其次,“温馨有设计感的厨房”“能用于种植、休息的阳台”“能和朋友聚会的大客厅”也受到一定程度的欢迎,在受访者中占比分别达到了14.2%、11.7%和11.1%。

其中,男性比女性更想要有一个“能和朋友聚会的大客厅”,占比比女性高出4.93个百分点;而女性比男性更想要一个“安静没有噪音的卧室”,占比比男性高出4.39个百分点。年长者对于“能用于种植、休息的阳台”“ 能和朋友聚会的大客厅”的需求比年轻人更大。

此外,也有一些小众居住功能空间需求在调查中被受访者选中,例如“专门设计的宠物房”“精心设计,可以泡澡的卫生间”“咖啡角或小吧台”,在受访者中占比分别为1.1%、2.6%和3%。







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