社区商业必备业态大全！

社区商业以社区范围内的居民为对象，以便民、利民为目标，服务和促进居民综合消费的属地型商业。社区商业所提供的主要是社区居民需要的日常生活服务和基础性消费。

有关资料表明，人均GDP超过3000美元后，人们的生活方式将发生较大变化，商业规模、商业业态、消费品类也将随之繁荣与丰富。随着国内各大房企转战社区商业，呼吁“打通最后一公里”。万科，世茂，龙湖，协信等均发力社区商业。

      目前我国社区商业正由原来的自发形成的沿街商业格局慢慢转变为“集中规划”，“统一运营”的方向投资建设，并将随着居民收入水平和消费水平的提高得到更大的发展。

通常来讲，社区商业业态设置分为“必备性”业态和“指导性”业态两种。

1、必备性业态

主要分为生活配套，健康服务，购物需求，娱乐空间等4大板块，32类。

生活配套：中餐馆，轻餐店，特色小吃，社区便利店、银行、邮局、干洗店、美容美发，修鞋剪裁、洗车、房产中介、家政公司，快递网点，面包烘培，花卉水果店，生活超市，照相馆，移动联通营业厅等18类。购物需求：儿童服饰，家居体验，五金店，窗帘布艺，母婴用品店等5类。

娱乐空间：儿童娱乐，儿童文化，儿童体育教育，艺术培训，书店等5类。

健康服务：药店，诊所，齿科，健身房等4类。2、指导性业态

专卖店：如数码专卖，眼镜专卖。

休闲娱乐：如网咖，电玩等。

办公业态：如家装公司，家居体验定制公司，园艺公司等小型企业办公场所。

       社区商业业态的规划需考虑不同年龄层次和收入水平的消费人群，需满足不同的生活方式和消费偏好，满足消费群体的购物、餐饮、娱乐、休闲、培训、交友、聚会等多样化需求,一般来说，新建社区商业业态结构比例为,购物:餐饮:其他服务4:3:3,该比例在现阶段运用较为普遍。       社区商业具有稳定的客流，消费行为具有循环型和便利性，既能满足传统的衣、食、住、行需要，又能适应新型的消费需求及生活服务，是目前我国商业发展的趋势所在。

社区商业运营集商业，文化，体育，卫生，教育为一体，积极推进了“产城融合”，“健康城市”等国家战略的实施和深化。